капсульный хостел что это такое
Бизнес-идея: Капсульный хостел
«Это предложение и в самом деле казалось унижающим человеческое достоинство, – рассуждает профессор экономики, автор книги «Жизнь в капсуле» Антуан Чичели из Италии. – С другой стороны, представьте человека, оказавшегося в чужом городе. Представьте также, что его времяпрепровождение расписано до секунды и у него имеется всего несколько часов в сутки для сна.
Но он небогат или рационален. Зачем ему дорогой номер, в котором он пробудет в «мертвецком сне» всего лишь в течение недолгой ночи? Именно такие люди являются клиентами таких хостелов». По мнению профессора, популярность этого бизнеса будет только расти.
«Мы были в Бельгии, во Фландрии, – пишет qanov@. – Судьба завела нас в город Антверпен. Всего за 24 евро – смешные по европейским нормам деньги – мы переночевали в капсульном хостеле. Что еще нужно молодому, с ограниченным бюджетом туристу, озабоченному только одним – увидеть матушку-Европу».
«Мы были зарегистрированы буквально за минуту. Двухместная капсула обошлась в 700 бат (700 рублей) на двоих, – пишет турист lkd22 на форуме о поездках в тайский курорт Патонг. – Мы обнаружили, что номер довольно просторный, чистый и достаточно комфортный. Хостел находится в центре города, рядом с улицей 7-11. Общая зона также просторна и чиста. Однако необходимо заплатить 500 бат (500 рублей) за ключ от вещевого шкафчика, полотенце и одеяло, если вы это попросите. Этот хостел превосходен соотношением цены и качества в замечательном районе, всего в нескольких минутах от пляжа».
Антуан Чичели призывает присмотреться к этому бизнесу с невероятными перспективами, и если вы все-таки рискнете всерьез им заняться, то акцентировать внимание на доходах от дополнительных опций, но не навязывая их клиентам слишком откровенно. Он убежден, что наступает эпоха кризисов и крайнего рационализма, что вкупе с жизнью в динамике обеспечит предпринимателям, занятым капсульными хостелами, стабильный спрос даже в самое застойное время.
Сон, душ, интернет и… безопасность
В комнате пять на три метра может разместиться шесть капсул, – утверждает Кисё Курокава. – Даже если вы возьмете за ночь в четыре раза дешевле, чем в гостинице, то все равно получите в полтора раза больше, чем если бы сдавали комнату одному постояльцу». Иными словами, для города, в котором номер в небольшом отеле, к примеру, стоит 2 тысячи рублей, размещение в капсуле не должно превышать 500 рублей.
Антуан Чичели в этой связи пишет, что такие атрибуты, как общий душ и туалет, а также доступный Wi-Fi должны являться обязательными бонусами, гарантирующими необходимый уровень комфорта. Как правило, приватность обеспечивается занавесками или стеклопластиковыми дверцами. Хозяин такого хостела, конечно же, должен побеспокоиться о безопасности, прежде всего противопожарной.
«Каждая капсула должна быть обеспечена регулируемым кондиционированием, точно таким же, какое имеется в самолетах, – советует Кисё Курокава. – Обязательно должны иметься датчики дыма и анализаторы угарного газа с выходом на пульт портье. Важно и то, чтобы помещения сдавались с гендерными ограничениями».
Начало вашего гостиничного бизнеса. Как открыть капсульный хостел
Игорь Малюгин, эксперт по стартапам, советует придерживаться тех же правил, что и при открытии гостиницы. «Дело это новое для России, поэтому какого-либо специального законодательства нет, – рассуждает аналитик. – В то же время следует ожидать проверки с пристрастием со стороны «пожарников» и санэпидстанции».
Что касается оборудования, то опыт той же Европы показал, что капсулы можно изготовить и самим, взяв за основу готовые проекты. Но лучше всего купить готовые ячейки, например китайские по цене от 1000 евро за отсек (в КНР). Несложный расчет, показывает, что при 75%-ной занятости номера это купе вместе с дополнительными расходами на общее оборудование, в том числе комнату для гигиены, окупится за год, что и является точкой безубыточности.
Между тем, наибольшей популярностью на этом рынке пользуются капсулы японской компании KOTOBUKI, в частности купе «Loeuf Capsule», оборудованное письменным столом и диваном, имеет размеры 2325×1584,5×2494 мм (внешние) и 2073x1116x1055 мм (внутренние). Самым настоящим шедевром инженерной мысли называют капсулу The № 90 1100x2365x2340 мм той же фирмы KOTOBUKI. Производитель утверждает, что при сдаче её в аренду за 25 долларов в сутки она окупится за два года. Впрочем, покупать такое оборудование имеет смысл для региональных центров с организацией хостелов в деловых кварталах.
Интересно, что капсульные хостелы азиаты и в последнее время американцы открывают даже в своем жилье, оставив одну комнату для себя. Так, житель Нью-Йорка Мишель Скот в личной квартире две комнаты из трех оборудовал 10-ю капсулами и отдал одну туалетную комнату (из двух) для хостела. На эти цели он потратил 40 тысяч долларов, зато имеет по 400 долларов в сутки.
«Поскольку этот бизнес не развит в России, то сложно оценить входной билет в этот стартап, но следует ориентироваться на опыт того же нью-йоркца Мишеля Скота, – говорит Игорь Малюгин. – Таким образом, речь может идти о 100 тысяч за капсулу с сертификатом. Отталкиваясь от этой цифры, и нужно производить расчет бюджета хостела».
Данный бизнес является новым в нашей стране, что сулит ему хорошие прибыли. В то же время к минусам следует отнести пробелы в законодательстве и отсутствие надежных центров по продаже и обслуживанию капсульных гостиничных ячеек. В целом же перспективы значительно превышают возможные риски.
«Некоторые живут так месяцами». Репортаж из капсульного отеля
Десятки незнакомых людей ютятся в маленьких ячейках размером чуть больше койки плацкартного вагона. Разведя локти, можно упереться в стены, подняв руку — в потолок. Окна, разумеется, нет. Вместо него искусственное освещение. Как ни странно, большинство постояльцев оценивают такой вариант размещения не ниже 9 баллов на booking.com. В этом репортаже мы расскажем, как устроен один из самых модных капсульных отелей в Москве.
«Коробки для сна» — японское изобретение
Тренд на капсульные отели зародился 40 лет назад в Японии, где основная аудитория таких мест — вовсе не туристы, а офисные работники, в порыве трудоголизма не успевающие вернуться домой на метро (или не желающие тратить время на долгую поездку). Еще одна категория постояльцев — посетители увеселительных заведений. Поскольку такси в стране дорогое, проще заночевать где-нибудь рядом с работой или ночным клубом. Первая гостиница капсульного типа Capsule Inn открылась в Осаке в 1979 году и состояла из очень маленьких комнат, представляющих собой коробки из стекловолокна.
Благодаря своей дешевизне популярность таких отелей постепенно росла. В Токио сегодня их десятки, а самый крупный — Green Plaza Shinjuku — состоит из 660 номеров. Размеры капсул, как правило, не превышают 2 метра в длину, 1 метр в ширину и 1,25 метра в высоту. Вполне достаточно, чтобы спать, читать книгу или смотреть телевизор.
В Европе капсульные ночлежки не получили такого широкого распространения, в России они начали появляться сравнительно недавно. Первый полноценный отель данного формата в Москве заработал в 2013 году и уже успел закрыться. Стимулом к открытию новых мест послужил прошедший в 2018 году чемпионат мира по футболу. Накануне мундиаля самый крупный московский капсульный отель под названием Qube открылся рядом с Павелецким вокзалом. Он оформлен в футуристическом стиле и насчитывает 54 одноместные капсулы и 20 двухместных.
Как устроена капсула
С порога Qube напоминает обычный хостел. На ресепшен сразу просят переобуться (ходить в уличной обуви здесь нельзя), предлагают тапочки и ключи от ячейки и шкафчиков.
Отель создавался по японскому образцу. Очевидно, заимствовались в том числе и идеи в области дизайна. Интерьер сочетает в себе минимализм и легкую футуристичность.
Дальше — самое интересное. Комнаты, где живут постояльцы, представляют собой коридоры, вдоль которых, словно соты, размещены в два уровня капсулы для сна. От внешнего мира они отделены специальными шторками, которые опускаются в случае необходимости.
По сути система капсул — это большой мебельный каркас. Внутри — только самое необходимое: матрас с постельным бельем, две розетки, выключатель, зеркало, полка для разной мелочи и крючки для одежды. Свет спрятан под потолком — это сделано для того, чтобы он рассеивался, а не бил в глаза. Также имеется вытяжка. А вот свежий воздух поступает не по индивидуальному каналу, а из общего коридора, где работает система вентиляции.
В отеле есть большая мужская и малая женская комнаты, еще одна комната состоит из увеличенных в объеме двуспальных капсул.
— На 14 февраля и 8 марта все двуспальные были заняты. Для парочек это своеобразный экспириенс, — говорит парень по имени Томас, который живет в отеле и работает здесь маркетологом.
В остальном отель мало чем отличается от хостела. На двух этажах расположены 6 душевых и 5 туалетов. Есть общая кухня, зона коворкинга, где можно сидя поработать со своим ноутбуком. Постояльцы могут воспользоваться принтером и ксероксом, за небольшую плату — постирать белье. Для чемоданов и сумок предусмотрено отдельное помещение.
Кто здесь живет
Формат капсульного отеля близок к хостелам, но есть существенные отличия.
— Самое главное — в хостелах ты не можешь спрятаться. Зона приватности максимально сужается, если с тобой в одной комнате ночуют 5—6, а то и 12 человек. Капсульный отель за относительно небольшие деньги дает личное пространство. Пусть оно небольшое и ограничено размерами самого модуля, зато тебя никто не побеспокоит, — рассуждает Томас. — Что еще важно — стены капсулы гасят шум и не пропускают запахи.
Кто останавливается в капсулах и на какое время?
— По-разному. Много молодежи — туристы, иногородние предприниматели, которым надо где-то провести ночь, есть и люди в возрасте за 40 лет, — говорит девушка на ресепшен. — Один мужчина (на вид ему около 45) живет у нас уже несколько месяцев. Он может куда-то уехать и вернуться через пару дней. Ему так удобно.
— Семь-восемь человек живут больше трех месяцев, — дополняет Томас. — Вообще, в Москве нелегко снять квартиру. Как правило, требуется предоплата на три месяца вперед. Не у всех приезжих сразу есть такие деньги. Не все сразу знают, в каком районе устроятся на работу и где лучше подыскивать жилье. В таких случаях дешевле и проще снять на время капсулу, заработать какие-то деньги и решать квартирный вопрос.
Отель показался нам почти пустым. В будний день было занято около 30% капсул. Говорят, в выходные здесь многолюднее за счет туристов.
Сколько это стоит
— Цена выше 1000 рублей служит в том числе барьером для определенного контингента, который мог бы создавать дискомфорт всем проживающим, — говорит Томас. — Все-таки у нас есть правила: не курить, не распивать спиртное, не шуметь. Абсолютное большинство наших постояльцев — адекватные люди, которые уважают друг друга.
Что пишут на booking.com
Несмотря на определенные бытовые неудобства, постояльцы высоко оценивают капсульный отель. Средний балл на booking.com сегодня — 9 (по результатам 713 отзывов). Отмечают удачное расположение, чистоту, хорошую вентиляцию и тишину. Впрочем, по поводу вентиляции и звукоизоляции встречаются противоречивые отзывы. Вот что пишут те, кто остался недоволен:
А что в Беларуси?
В нашей стране этот формат гостиничных услуг находится в зачаточном состоянии. Не так давно капсульный отель открылся в Гродно. Он состоит из 26 боксов, оснащенных розеткой, светильником и выдвижным ящиком для вещей. Сутки проживания стоят 27 рублей. Судя по отзывам, туристы в восторге: средний балл — 9,8.
В Минске нам удалось найти только одно место, позиционирующее себя как капсульный отель. Находится оно на улице Притыцкого недалеко от станции метро «Пушкинская» и выглядит вот так:
Ночевка здесь обойдется в 22 рубля.
Читайте также:
Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!
Словосочетание капсульный хостел для меня всегда звучало заманчиво и немного экзотично, но о хостелах такого типа знала лишь понаслышке. Недавно мне довелось переночевать в одном из таких хостелов в центре Москвы, испытав на себе все его прелести, и теперь спешу поделиться несколькими нюансами и спецификой.
Что такое капсульный хостел?
Выражаясь простым языком, от стандартного койко-места капсульный «номер» отличают несколько выгодных преимуществ: стенки между кроватями, наличие шторки-жалюзи, с помощью которой можно скрыться от внешнего мира, увеличенная ширина спальных мест, полочка и розетка в капсуле, шкафчик для вещей.
Мой выбор пал именно на Jedi Hostel по причине возможности круглосуточного заселения (как выяснилось, заселиться в час ночи возможно далеко не во всех хостелах), его удачной локации в самом центре столицы и многообещающих отзывах про красивый вид.
Хостел позиционирует себя как коливинг для активных экстравертов, а отзывы на сайтах бронирования о нём исключительно восторженные.
Прочитать подробную информацию можно на официальном сайте.
Прямая ссылка на booking c отзывами и множеством фотографий тут
Хостел предоставляет капсульные койко-места и отдельный номер с двуспальной кроватью, который нужно бронировать заранее.
Несмотря на поздний час, жизнь в хостеле кипела полным ходом: несколько человек было на кухне, в гостиной, кто-то принимал душ и умывался.
Регистрация
Что входит в стоимость?
Кроме стандартной капсулы и шкафчика с ключом предоставляется:
Предметы личной гигиены можно купить у администратора. В душевых есть жидкое мыло.
Пройдёмся по каждому сегменту хостела.
Капсула
Просторное спальное место размером примерно 1,5*2 метра с новым, в меру жёстким матрасом, чистым постельным бельём, отдельной розеткой, полочкой и шторкой. Вентиляции внутри нет, и периодически может возникнуть желание поднять шторку от нехватки воздуха. Звуки внешнего мира шторка не блокирует, и если ваш сон очень чуткий, то для хорошего сна такой вариант вам вряд ли подойдёт. Если вы страдаете клаустрофобией, то тоже мимо. Можно не закрывать жалюзи, но тогда вся идея капсульного места сводится на нет.
По себе могу сказать, что осталась: спальное место комфортное.
Номер не представляет собой ничего оригинального: внешне это небольшая комната на 8 спальных мест с двухъярусными кроватями и шкафчиками для хранения вещей.
Как устроен капсульный хостел
Антон Бачинский в хостеле «Якорный парк» совместил идею совместного проживания постояльцев с наличием для них индивидуального пространства
IT-инструменты, которые использует Антон Бачинский
Хостел – один из самых популярных форматов в гостиничном бизнесе. Для постояльцев хостел привлекателен тем, что позволяет недорого переночевать; для предпринимателей он интересен как бизнес с относительно невысоким порогом входа. Решив открыть хостел, предприниматель Антон Бачинский мог пойти проторенным путём – поставить как можно больше двухэтажных коек. Но он хотел создать для будущих постояльцев уютную и комфортную обстановку. И для этого выбрал идею капсульного хостела, где у каждого гостя есть своё мини-пространство. О том, как устроен капсульный хостел, порталу Biz360.ru рассказал основатель проекта «Якорный парк» Антон Бачинский.
Любимое занятие Антона Бачинского – путешествия. Причём, приезжая в новую страну, он старается обращать внимание не только на достопримечательности, но и на то, как устроена в ней индустрия гостеприимства. Более того – Антон изучал гостиничный бизнес не только как гость, но и изнутри – ему довелось поработать в гостиницах в разных государствах Европы, Азии и Америки.
Больше всего его поразило развитие туристического сектора в Сингапуре, где Антон более полутора лет работал по контракту в знаменитой гостинице Marina Bay Senses, с панорамным бассейном на 57-м этаже. Именно в этой стране Антон подсмотрел идею «капсульного» размещения гостей. В Азии такого типа хостелы достаточно популярны.
Он изучил ситуацию с развитием туризма в родной Карелии. Регион входит в десятку самых популярных туристических мест в России. В Петрозаводск приезжают не только россияне, но и иностранцы – Европа совсем рядом. Туристы, как правило, транзитные: через Петрозаводск они едут в Кижи, Рускеалу, на Белое море, в Валаам, Сортавалу и к другим знаковым местам Карелии. В самом городе они проводят в среднем один-два дня.
По мнению Антона, гостиничный рынок Петрозаводска не всегда способен обслужить на должном уровне растущий поток туристов. Вариантов размещения в городе достаточно много, но соотношение «цена/качество» далеко не во всех случаях оптимальное. Проанализировав ситуацию, Антон понял, что недорогой хостел с уютной обстановкой всегда получит свой стабильный поток клиентов.
Хостел находится в той части Петрозаводска, где расположены судоремонтный завод, доки и прочая морская инфраструктура. Именно это и старались отобразить в интерьере заведения. Название «Якорный парк» выбрали из-за одноимённого парка, расположенного напротив. Название одновременно стало и ориентиром для постояльцев: им легко объяснить, где его искать на карте Петрозаводска.
«Якорный парк» открыли в жилом доме, где одна из квартир несколько лет назад была переведена в нежилой фонд. В помещение ведёт отдельный вход. Для хостела выбрали именно нежилое помещение, чтобы в будущем не возникло сложностей. По действующему российскому законодательству сейчас формально можно открыться и в жилом помещении. Но депутаты Госдумы пытаются ужесточить правила и запретить хостелы в жилых домах. Возможна, их инициатива станет в скором будущем законом.
Сам дом был построен в 1952 году, и его состояние оставляло желать лучшего. Особенно ужасным был подвал: оттуда плохо пахло, и неприятный запах стоял во всех квартирах, расположенных над подвалом. До решения этой проблемы хостел на первом этаже открывать было нельзя.
Коммунальные службы города, которые должны были устранять неполадки, отказались это делать. Судиться с коммунальщиками было некогда, поэтому очищать подвал и наводить в нём порядок пришлось своими силами. Также самостоятельно пришлось проводить горячее водоснабжение для зимнего отопления нежилого помещения. На эти работы ушло несколько лишних месяцев.
Антон Бачинский хотел оптимизировать пространство хостела по скандинавскому принципу: чтобы каждый квадратный метр вносил свой вклад в общий комфорт. Но при этом следовало соблюдать все ГОСТы и не заполнять небольшое помещение местами для отдыха и сна сверх норм. Капсульная концепция идеально соответствует этому принципу.
Каждая капсула в хостеле представляет собой отдельную ячейку, в которой есть розетка, светильник, USB-порт и «умная» вентиляция. Капсулы расположены рядом друг с другом и напоминают каюты на корабле или полки в вагонах. От окружающего мира каждый постоялец может отгородиться шторкой.
Для создания интерьера хостела надо было построить железный каркас самих капсул, обшить его, выровнять стены, пол и потолок. Ремонтом занимались несколько подрядчиков, а также сам владелец хостела с друзьями. Сильно помог непосредственно со строительством хороший друг Антона – Евгений Кучеренко.
От возникновения идеи до открытия хостела прошло полгода, и большая часть из этого времени была потрачена на ремонт.
Сейчас в хостеле «Якорный парк» могут разместиться до 15 человек. В распоряжении гостей – капсулы в четырёхместной или шестиместной комнате. В первом случае проживание будет стоить 650 рублей в сутки, а во втором – 500 рублей в сутки.
В стоимость входит пользование утюгом, стиральной машинкой, полотенцами. Чай и кофе в течение дня предоставляются бесплатно, а завтраки – за отдельную плату.
В Петрозаводске можно снять койку и за 290 рублей в день. Для кого-то из туристов цена в 500 или больше рублей даже сейчас кажется высокой. Но Антон отмечает, что гости из Москвы и Санкт-Петербурга, которые останавливались в «Якорном парке», удивлялись низкой стоимости и такому хорошему сервису за эти деньги.
При хостеле работает велопрокат. Изначально его задумывали ради того, чтобы около входа просто красиво стояли велосипеды. Но они оказались востребованы как постояльцами, так и местными жителями. «Якорный парк» расположен рядом с набережной Онежского озера, по которой гуляет много людей. Около озера крайне мало велопрокатов, поэтому велосипеды у хостела пришлись кстати. Гостям «Якорного парка» на прокат велосипедов предоставляются скидки.
Наибольшее количество клиентов заселяется в «Якорный парк» в выходные. Среда и четверг – тоже достаточно загруженные дни. А вот в начале недели постояльцы в хостеле бывают далеко не всегда.
Хостел «Якорный парк» в значительной степени ориентирован на иностранцев. За годы работы за границей Антон Бачинский научился понимать, с какими ожиданиями люди едут в новую для себя страну.
Ставка на иностранцев оправдалась. В хостеле уже останавливались туристы из Финляндии, Испании, Франции и Китая. С китаянками было проще всего: они знакомы с капсульным форматом хостелов, поэтому им ничего не пришлось объяснять. Все иностранцы оставили хорошие отзывы и остались довольны сервисом и условиями.
Рейтинг капсульного хостела «Якорный парк» на международном сервисе бронирования Booking.com – 9,7 из возможных 10 баллов.
Костяк команды проекта – это сам Антон, а также его правая рука Алексей Соловьёв, который является основным администратором. Именно они большую часть времени проводят в хостеле, встречают и расселяют гостей. Есть ещё от несколько сменных администраторов, которые работают по нестабильному графику. Они подменяют Алексея и Антона в случае необходимости, получая оплату за свой труд сразу после смены.
Раз в месяц в хостел приглашают человека, который делает генеральную уборку. Стиркой белья занимаются прачечные. Небольшой опыт по самостоятельной стирке и глажке убедил: у профессионалов это получается лучше. Бельё выглядит более чистым и лучше пахнет.
У хостела «Якорный парк» большая и заметная вывеска. Ей Антон уделил особое внимание. Вывеска очень хорошо привлекает клиентов «с улицы». Рядом с хостелом находится довольно оживлённая по местным меркам дорога. Вывеска видна и пешеходу, и из окон проезжающих машин. В первые недели существования заведения многие посетители приходили именно «на вывеску».
Петрозаводск расположен недалеко от Финляндии, но туристов из этой страны в хостеле пока не так много, как на это рассчитывал Антон. Поэтому для их привлечения в ближайшее время появится версия сайта на финском языке. Для туристов из других стран заработает сайт на английском.
В будущем расширится список дополнительных услуг. Владелец хостела хочет предлагать своим клиентам «чайную карту» и проводить чайные церемонии. Зимой будет работать прокат беговых лыж для катания по зимнему озеру. Возможно, следующим летом появится прокат гидроциклов на Онежском озере, от которого до хостела около ста метров.