клубный отдых что это такое

Что такое «клубный отдых»?

Что же собою представляет система владения отдыхом? Фактически это собственность на период вашего отдыха или отпуска, то есть Вам принадлежит исключительное право пользования на протяжении определенного периода времени или интервала ежегодно гостиничным номером, апартаментами или другим видом жилья, которое является частью туристического комплекса. Такие места проживания, связанные с владением отдыхом в большинстве случаев представляют собою апартаменты, оборудованные всеми удобствами, рассчитанные на самообслуживание.

По своей сути владение отдыхом является развитием традиционного отдыха, а для многих людей служит альтернативой закупки жилья на месте проведения отдыха. В этом случае покупатель платит определенную сумму средств для приобретения права владения жильем, а после этого проводит ежегодные взносы, которые направляются на обслуживание собственности, при этом покрывая внутренние расходы и обязательные местные платежи. Период проданного времени в большинстве случаев составляется из недельных модулей.

Система владения отдыхом предоставляет право владельцу и членам его семьи пользоваться всеми преимуществами клубного отдыха пожизненно или на протяжении времени действия устава данного клуба, которое может составлять от 30 до 65 лет.

Клубный отдых также дает право его владельцу:

— Продать приобретенные недели другим лицам.
— Подарить приобретенные недели членам своей семьи, родственникам или близким людям.
— Направить на отдых своих знакомых или друзей.
— Сдать в аренду приобретенные недели.

Система клубного отдыха дает возможность по договоренности с правлением клуба перенести недели отдыха на другое время года, пропустить отдых в одном году, а затем прибавить эти недели к своему отдыху на следующий год.

Также эта система отдыха дает возможность их владельцам за небольшую дополнительную плату стать членом сети обменов курортами RCI. Члены этой сети имеют возможность обменивать свои приобретенные недели отдыха на любые другие недели на одном из 4700 курортов по всему миру, используя существующую систему обменов между клубами.

Созданная вновь система клубного отдыха является великолепным способом для многих организаций и предприятий решить проблему приобретения и содержания курортной зоны для своих сотрудников и членов их семей.

Делая небольшой анализ можно сделать вывод, что клубный отдых является одним из самых экономичных способов проведения своего отпуска. При этом у Вас есть возможность обеспечить себе высокий уровень комфорта и обслуживания по сравнению с традиционными видами отдыха. Владение таким отдыхом предлагает его покупателю:

Следует также отметить тот факт, что система владения отдыхом отвечает основным требованиям современных туристов:

1. Владение таким отдыхом дает Вам возможность отдыхать в номерах, которые по размерам и меблировке намного превосходят то, что Вам будут предлагать в обычных отелях при путешествии по туристической путевке.
2. Данная система предлагает самообслуживание, чем дает туристам чувствовать себя независимым от услуг туроператоров.
3. Программы обеспечения качества услуг, которые предлагают компании по обмену, дают возможность владельцам такого отдыха забыть обо всех проблемах, что тем самым доказывает надежность данной системы отдыха.
4. Владелец данной системы отдыха имеет право голоса в управлении, тем самым может осуществлять контроль над деятельностью клуба.
5. Владение отдыхом доступно в традиционных местах проведения отдыха, а также является ведущим направлением в создании и открытии новых альтернатив в новых местах.
6. Система владения отдыхом является благоприятным фактом для индивидуальных владельцев так и для общества в целом.

Система клубного отдыха особенно выгодна семьям, которые состоят более чем из двух человек, которые имеют возможность проводить свой отпуск на курортах с уровнем обслуживания 4-5 звезды в более удобных и просторных апартаментах и номерах по сравнению с обычными отелями.

В таких клубах особенно хорошо будут чувствовать себя люди пожилого возраста, которые предпочитают комфортные условия и спокойствие, а также молодые семейные пары, для которых найдется множество возможностей для развлечений. Фактически клуб представляет собою закрытую территорию с ограниченным доступом для посторонних лиц. Очень часто на территории клуба располагаются ресторан, бары, продуктовый магазин, бассейны, теннисный корт, тренажерный зал, детская площадка, парковка для автомобилей. Номера и апартаменты в клубах оборудованы кухнями, которые укомплектованы микроволновыми печками, посудомоечными машинами, телевизорами, гладильными досками и рядом других необходимых в быту вещей.

Клубный отдых особенно нравится тем людям, которые хотят в полной мере воспользоваться преимуществами системы обмена курортами, что дает им возможность путешествовать по всему миру. При этом они всегда будут уверены в качестве предоставляемого сервиса, условий проживания и обслуживания в любом из выбранных курортов, которые входят в систему клубного отдыха.

Клубный отдых дает возможность членам клубов сэкономить значительную сумму денежных средств. Средства, которые были вложены в систему, окупаются уже через 4-5 поездок по сравнению с отдыхом по туристическим путевкам.

Основным документом, который дает право на владение приобретенными неделями является клубный сертификат. Такой сертификат в некоторых случаях принято называть сертификатом отдыха, сертификатом владения или сертификатом члена клуба. Его выполняют типографским способом, на котором фиксируются основные данные по стандартной форме для данного клуба.

Следует отметить, что клубный сертификат не является ценной бумагой.

В финансовом отношении общие затраты для приобретения недель клубного отдыха можно подразделить на две части:

1. В эту часть входят средства, которые выделяет семья на приобретение недель отдыха.
2. В эту часть будут входить средства, которые вносятся каждый год в качестве оплаты управленческих взносов и средств, которые выплачиваются непосредственно клубу или его доверенной управляющей компании.

На сегодняшний день система владения отдыхом стала довольно важным международным бизнесом, закономерно основанным на индустрии туризма, и способствующая удовлетворению новых потребностей отдыха. Практика показывает, что возможности системы владения клубным отдыхом является той силой, которая реагирует на многочисленные изменения в организации и проведении отдыха. По мере своего развития влияние данной концепции на развитие туристического бизнеса становится все более и более ощутимым.

Источник

Клубный отдых что это такое

Про сыр и мышеловку
Оказалось, на презентацию могут попасть только семейные пары, состоящие в законном браке, в возрасте от 28 до 65 лет. Гостям обычно долго рассказывают о преимуществах клубного отдыха: это, мол, и экономия средств, и отдых в апартаментах класса «люкс», и возможность передавать их как собственность по наследству… А в качестве бонуса предлагают бесплатную неделю отдыха. Но кто не знает притчу о сыре в мышеловке?
После получасового рассказа об отдыхе на закрытой территории, где могут пребывать только члены клуба и их гости, проводятся разнообразные развлекательные программы, нас с мужем обеспокоил один вопрос: сколько это стоит? На ответ ушло еще часа два. Все это изрядно утомило нас, но покинуть презентацию нам не разрешили.
Потом за наш столик подсел другой молодой человек, более уверенный в себе, разговорчивее, с голливудской улыбкой на лице. Уж он «впаривал» о том, какие замечательные и беспроблемные отпуска нас ожидают, если приобретем клубный сертификат. Но не забывал повторять, что решение о покупке мы должны принять сейчас и только сейчас. «Завтра будет поздно! Если с собой нет денег, не проблема – мы на такси поедем с вами в санаторий, а хотите – в отделение банка, чтобы снять нужную сумму» – и это далеко не полный перечень приемов, используемых менеджерами.
«Выиграв» в итоге путевку в Таиланд на неделю, не бесплатную, конечно (около 100 евро с нас все-таки «стрясли»!), мы наконец смогли оставить это чудное местечко и удалиться по своим делам. Путевкой, естественно, не воспользовались: после такой презентации у нас не было сомнения в том, что нас попросту надурили.

Крыша едет не спеша
Прошло несколько лет. Мы успели забыть о том курортном происшествии. Но летом в отпуске на материке история повторилась. Правда, уже не с нами, а с родственниками, ставшими «счастливыми» обладателями клубного сертификата. В выходной, прогуливаясь с сестрой по торговому центру и радуясь покупкам, мы не заметили, как к нам пристроилась женщина средних лет и попросила буквально две минуты. Она что-то невнятно бормотала про подарки, лотерею, возможность выиграть компьютер, домашний кинотеатр, бытовую технику, интересуясь наличием мужа и подсовывая анкету. Я наотрез отказалась, а сестра заполнила ее.
Через пару минут мы забыли про все это. Но спустя две недели на сотовом сестры раздался звонок, и милый женский голос сообщил о выигранном телевизоре и пригласил на вручение подарка. На вопрос, что от нее требуется, сестра услышала: «Да ничего! Главное прийти с мужем – поучаствовать в презентации, а потом получить подарок. Это займет не много времени».
Посовещавшись с нами, родственники решили проигнорировать приглашение. Но по стечению обстоятельств им по служебным делам нужно было ехать в тот же бизнес-центр, где и происходила презентация. Зашли из любопытства, а вот что из этого вышло. Организаторы заранее попросили отключить сотовые телефоны, дабы не мешать «церемонии награждения». В помещении играла громкая музыка, при закрытых окнах разрешалось курить, выпивать шампанское. Все повторилось – рекламные ролики, настойчивость менеджеров и посулы скидок «только сегодня»…
Расчет, видимо, строится на том, что от интенсивных уговоров у половины присутствующих начинает «ехать крыша». В этот момент выходит генеральный директор фирмы и поздравляет первых покупателей. В итоге домой чета вернулась поздно вечером с сертификатом стоимостью в три тысячи евро. Казалось, живи и радуйся такому подарку, но счастья в глазах супругов не было. Все бумаги вроде бы юридически правильно оформлены, проставлены печати и подписи. Единственное, чего не хватало, так это уверенности в правильности выбора.
Мы не поленились и отправились в офис фирмы, устроившей презентацию, чтобы продать или вернуть сертификат обратно. Но генерального директора не оказалось на месте. Уехал по очень важным делам. Наверное, «обрабатывать» других «лопухов». Его помощница поздравила семью и нас с выгодным вложением денег и уверила в том, что мы не пожалеем, если станем членами клуба. Перед нами встал почти «гамлетовский вопрос»: так стать или не стать?!

Источник

Клубный отдых что это такое

Теперь расскажу о самой схеме.

Вы покупаете в рассрочку неделю в определенном клубе, в моем случае это клуб на острове Тенерифе. (буду приводить цифры моего конкретного случая, они могли немного изменится)

Виды апартаментов:

1-спальные апартаменты стоят по договору 11 500$, можно платить в рассрочку на год

Дополнительные платежи: управленческий взнос 400$ платится каждый год за содержание клуба (ремонты).

+ если вы хотите кроме своего клуба посещать другие, их более 1500 по всему миру, то тогда еще и членство в системе RSI ( что это, объясню позже) 50-60$ в год

Итак, допустим вы решили приобрести неделю. Что это вам дает?

Вопрос 1. я не хочу каждый год ездить на одно и то же место.

Вопрос 2. я не могу поехать отдыхать на свою неделю.

Вопрос 3. для меня одной недели в году мало. хочу поехать на две!

Вопрос 4. сколько лет я могу пользоваться клубом?

сайт Interval International http://www.intervalworld.com/web/my/home там вы сможете посмотреть все клубы.

можно еще посмотреть сайт одного клуба в Финляндии ( интерьер )

Люди во всем мире пользуются этой системой отдыха, их становится все больше и больше, растет количество клубов. Каждый год добавляются десятки новых. Для Российских граждан это пока выглядит слишком авантюрно. Виноваты в этом фирмы-посредников. Презентации очень агрессивные, вас просто вынуждают отдать им деньги. Я знаю людей, которые как под гипнозом отдавали последние свои сбережения. К такому приобретению надо подходить обдуманно. Мы уже около 12 лет пользуемся этой системой. У меня большая семья, любим путешествовать с друзьями, а эта система позволяет отдыхать с комфортом большой компании и экономить на поездке.

Плюсы и минусы Таймшера

Корректировка статьи 01.11.19, минусов больше, чем плюсов!

Таймшер перестал быть столь интересным и выгодным. Сейчас практически все клубы можно найти на booking и там вы заплатите реальные деньги за реальный отдых. Время закрытых клубов прошло. Мы перестали пользоваться Таймшером уже 2 года, продать его пытались, не получилось..оставили все как есть. Система там осталась такая же, но взносы выросли…и если раньше дополнительную неделю можно было докупить за 300 – 400$, то сейчас цены сравнимы с booking.
Получается зачем платить всякие взносы.

Минусы

1. Надо быть готовым к тому, что нужных недель не будет. Постоянно следить за обновлениями.

2. Самим покупать билеты, делать визы, заказывать трансфер (если он нужен)

3. Питание не входит в стоимость.

5. Ну и вам придется вложить немалые деньги. ( если будете ездить 1 раз в год окупятся эти деньги только через 10 лет)

Плюсы

1. Возможность отдыхать в шикарных апартаментах, а не в тесном номере.

2. Возможность ездить большой компанией, оплачивая не отдельно путевку каждому, а приобретая неделю на всех. В этом большая экономия.

4. Стимул к путешествиям, хочется использовать свои преимущества.

5. Ваши друзья и знакомые могут пользоваться вашим членством, даже если вы с ними не едете.

6. Наличие кухни. Для меня это плюс, я люблю готовить в отпуске, люблю изучать заграничные универсамы, выискивая незнакомые продукты.

Теперь напоследок хочу посоветовать

*** Не ввязывайтесь в это если, не будете уверенны в том, что сможете оплатить владение клубом ( внесенные на презентациях деньги очень тяжело получить назад)

*** Не ввязывайтесь в это, если вам не нравится самостоятельно подготавливать поездку, ездить без группы.

*** Лучше заключать договор с клубом напрямую, тем самым снижая риск столкнутся с недобросовестными фирмами-посредниками. Я кстати, могу порекомендовать фирму в Питере, она уже более 15 лет на этом рынке.Не хочу рекламировать, если вам интересно пишите на мою почту

Ну вот пока и все! Если у вас возникли вопросы, пишите мне, я постараюсь ответить. Если вы владелец клубной недели, тогда хочется познакомится, что бы обмениваться впечатлениями. Я уже «протестировала» 18 клубов, интересно где бывали вы.

Источник

sablin_andrey

БЛОГ ЧИСТОГО ЛЮБОПЫТСТВА-3

НА ФОТО: Один из клубных отелей сети, принадлежащих компании Марка.

— Откуда взялась система «клубного отдыха»?

— На самом деле, система эта достаточно давняя. Она появилась в Америке в пятидесятых годах. У одного человека был дом во Флориде, у другого человека был дом на другом конце Америки – в Сан-Франциско. И вот они решили: «Давай, ты поживешь полгода тут, а я – полгода тут!»

Ну, поменялись. Получился такой вот «обмен жильем».

Потом они решили не брать полгода, а разбить срок обмена на более мелкие части. А потом один говорит: «А давай, будем их продавать! И все будут довольны» Так появились клубы и клубный отдых.

Что получается? Получается, что каждая квартира продается понедельно. Вот в году есть пятьдесят недель. И квартира, соответственно, продается по одной неделе, по две, по четыре – кому как. И люди совершенно спокойно и законно могут этими неделями пользоваться. Как это происходит? Люди покупают свою неделю, приезжают и пользуются квартирой то время, которое они выкупили. Таким образом, они становятся участниками процесса, который называется «временное пользование квартирой».

Кроме того. Сейчас существует так называемая «обменная система», которая позволяет менять свою временную собственность на собственность в Лондоне, Париже или в других городах. По всему миру есть клубы, которые работают по такому принципу.

— У нас три курорта на Тенерифе. У нас есть материк – Испания. У нас есть Майорка, Черногория, и вот недавно появился Таиланд. Летом собираемся добавить еще пару направлений. Постепенно расширяемся, одним словом.

Важное замечание. Когда я говорю, что вот у нас есть там-то и там-то курорт, то это не значит, что это исключительно наш курорт. Просто у нас там есть какое-то количество своих апартаментов.

— Тем не менее, Вашим главным направлением является именно Тенерифе. Почему?

— Потому что здесь 12 месяцев в году – лето! Если взять Черногорию, то она начинается в мае, а заканчивается в октябре. То же самое Таиланд. Это традиционно только зимнее направление. А Тенерифе, повторю, это круглогодичный отдых.

Кроме того, мы сотрудничаем с партнерами, практически, по всему миру. Поэтому мы можем отправить членов нашего клуба именно туда, куда они захотят поехать. Там, где есть устойчивый поток туристов, там работаем мы сами. А там, где отдыхает один процент от количества членов нашего клуба, там мы работаем с партнерами.

НА ФОТО: Территория клубного отеля огорожена. Ключи от ворот есть только у постояльцев и обслуживающего персонала. Чужих на территории аппартаментов просто не бывает.

— То есть, я теоретически могу выбрать для отдыха любую страну, обратиться к вам, и вот – я уже там?

— Абсолютно верно. При этом вы будете знать, что у вас будут (если вы уже отдыхали с нами) похожего качества апартаменты. Обращаю ваше внимание, это будет не гостиница, а именно апартаменты, ориентированные на семьи с детьми из трех и более человек.

-Что нужно сделать, чтобы вся эта машина заработала в твоих интересах?

— Нужно просто купить членство в клубе.

— Почему членом вашего и подобных вашему клубов нельзя стать в России?

-Мы не продаем в России полные программы, потому что люди не видят то, что они покупают. И, если уж к тем продуктам, которые мы предлагаем в России, возникает недоверие, то представьте себе, что будет, если мы скажем, что неделя отдыха у нас стоит 15000 евро! Да тогда весь город в шоке будет!

В Испании, да и во всей Европе с 1998 года существует закон об использовании временных интервалов, по которому мы все работаем. В соответствии с ним, мы имеем право продавать апартаменты во временное пользование. Этот закон есть в каждой стране Европы. Он регулируется общеевропейской директивой. А в Америке – это уже давно привычное явление и подобная собственность признается такой же собственностью, как и все остальные. В России пока же наблюдается законодательная пустота. То есть, никем и никак в России эта деятельность не регулируется.

НА ФОТО: Территория апарт-отеля просто утопает в зелени.

— В таком случае, кто может гарантировать россиянам защиту этого интересного вида собственности?

— Ну, для начала представьте. Вот апартаменты, допустим, номер 224. Мы выкупили их у застройщика и решили поделить на временные интервалы и продать их через наш клуб. Одну неделю они принадлежат Иванову. Вторую – Петрову. Третью – Швейку, четвертую – Гонсалесу, и так далее. Заполнился апартамент номер 224 собственниками на все 52 недели – все, он больше не продается никому. Есть регистр собственности, где написано, что апартамент 224 поделен на 52 собственника. Этот регистр находится здесь, на Тенерифе.

Даже если с нами вдруг что-то случится, человек всегда сможет позвонить в обменную компанию и заказать себе равноценный обмен. Я хочу сказать, что обменные компании – это крупнейшие транснациональные корпорации, акции которых котируются на биржах. Это очень серьезные структуры. Это огромный банк данных.

В обязанность этих компаний входит и инспектирование апартаментов. Их интересует качество жизни собственников. Лучшие клубы получают соответствующие сертификаты. Точно так, как в отелях есть свои надзорные органы, так же и здесь. Надзорные функции у нас выполняют обменные компании.

— Понятно. Но мы с Вами говорим о каких-то институтах, а не о легитимных гарантах прав россиян. Вообще могут быть таковые в условиях неготовности российского законодательства к подобным защите и гарантиях интересов россиян?

— В Европе есть свой Закон о защите прав потребителей.

Например, мы закрылись. Любой адвокат в Испании может оказать квалифицированную помощь любому человеку, вне зависимости от национальности последнего. Здесь полно адвокатов, которые прекрасно говорят по-русски и отлично разбираются в законодательстве, связанном с пользованием временными интервалами. Но опять же. У вас есть право временной собственности в конкретном здании. Это здание построено из кирпича. Оно крепкое. Оно немножко ваше. Даже если с нами что-то случится, вы владеете собственностью в этом здании, и – появись у него даже новый собственник – никто, без вашей воли, не даст ему продать то, что принадлежит вам. Ему это просто никто не разрешит!

— Тогда давайте немножко шире рассмотрим, что же все-таки принадлежит человеку, купившему интервальную собственность, и что он с этой собственностью может делать?

— Все, что он захочет, то и сможет сделать. В конце концов, если кого-то не устроит контракт с частной компанией, он может заключить его через нотариуса. Мало кто это делает, потому что это затратно, но если хотите протоколировать сделку именно таким образом, мы вам не откажем!

— А как быть с правом наследования этой собственности? Нужно ли для вступления в наследство ехать в Испанию?

— Это делать абсолютно не обязательно. Это я могу говорить совершенно авторитетно, потому что за десять лет нашего существования много чего уже было. Можно изначально вписать в контракт хоть шестерых человек, которые, в случае чего, будут пользоваться равными правами на интервальную собственность покупателя. То есть, Вы просите нас подготовить именно такой контракт, в котором будет указано, что «я, такой-то, такой-то передаю такому-то, такому-то свое право собственности в таких-то и таких-то случаях». Захотите продать, укажете: «я, такой-то, такой-то, хочу продать такому-то, такому-то свою собственность». Мы же здесь все просто переоформляем. Либо наследование, либо куплю-продажу.

Все это гораздо проще, чем, скажем, те же самые операции с недвижимостью. Поэтому мы призываем своих будущих владельцев рассматривать их, не как покупку недвижимости, а как покупку отдыха.

-Каковы наиболее существенные ограничения прав поджидают желающих воспользоваться клубным отдыхом?

-В контракте всё прописано достаточно четко. Есть апартаменты с одной спальней, с двумя или тремя спальнями. Соответственно, максимально там могут разместиться четыре, шесть и восемь человек. Большего количества проживающих никто не допустит.

У вас есть определенная неделя. Что это значит? Весь год поделен на сезоны. Сезоны бывают высокие и низкие, потому что в августе, естественно, больше запросов, чем в ноябре. Чем выше сезон, тем он дороже. Это нужно обязательно учитывать, поскольку, если вы купите низкий сезон (например, в ноябре), то в августе вы никуда не сможете поехать. То есть. Вы можете ехать на отдых только в «свой» сезон и только в «свой» тип апартаментов. Вот такие ограничения.

Вдобавок ко всему, ежегодно платится управленческий взнос. На каждую квартиру, естественно, есть затраты. Её нужно убирать, нужно платить за коммунальные услуги, налоги и так далее. Вот эти затраты делятся между всеми собственниками. И этот ежегодный взнос нужно платить обязательно.

Вот это и есть ограничения. Нужно платить ежегодный взнос, нужно ехать в «свой» сезон и в «свой» тип апартаментов.

— Давайте подберём самое оптимальное предложение. Семья: двое взрослых, двое детей. Что посоветуете им приобрести?

— Двуспальные апартаменты. Дети – в одной спальне, взрослые – в другой!

НА ФОТО: Места в апарт-отеле много. Но и он не резиновый. Иногда приходится отказывать «не своим» туристом, ищущим апартаменты через интернет.

— Если человек работает таким образом, что отдохнуть может только в январе?

— Тогда ему нет смысла покупать высокий сезон. Покупать нужно январь.

— А январь – это низкий сезон?

— Январь – это низкий сезон. Не Новый год, а январь. То есть, время сразу после Нового года. При этом, цены очень сильно упали в последнее время и разница между высоким и низким сезонами уже не так существенна, как была еще в начале века. Все очень сильно подверглось регулированию, и так называемых левых компаний на этом рынке, практически, не осталось. Все стало намного проще и легче. В течение определенного срока человек может, например, передумать совершать уже заключенную сделку и вернуть свои деньги. Раньше такого не было. Все участники этого бизнеса сейчас – абсолютно прозрачны и понятны. В результате мы видим резкое увеличение желающих отдыхать по этой системе. Системе, которая становится понятной, предсказуемой и … востребованной.

— А насколько экономически выгодна такая система отдыха?

— Ну, возьмем, к примеру, наш с Вами остров Тенерифе. За два месяца цены на гостиницы здесь взлетели на 20 процентов. Из-за того, что Турция закрылась, в Египте и Тунисе – волнения, на островах идет просто безумное перебронирование. В здешних отелях просто нет свободных мест. Соответственно, цены растут.

Но, если вы приезжаете сюда, как владелец, у вас – всегда одна фиксированная цена. Управленческий взнос. И при этом вы имеете именно тот стандарт качества, который вас устраивает и тот уровень жизни, который вы привыкли демонстрировать другим!

-В районе 10000 евро. Причем мы можем дать рассрочку до 24 месяцев. Платить можно из России, и вариантов такой оплаты масса: по карте, через банк, через наши представительства – рублями и евро. Как хотите!

Источник