корпус квартира что это
Дом и корпус, секция и стилобат в новостройке
Изучение новостройки по проектной декларации и другим документам должно быть полностью прозрачным, а это значит, что вам предстоит разобраться в названиях и терминах. На сайтах застройщиков фигурируют кварталы и микрорайоны, жилые массивы, корпуса и ЖК. Что это означает в современной градостроительной концепции?
Корпус и многоквартирный дом — в чем разница?
Традиционно понятия корпуса и дома были характерны для квартальной застройки и связывались с нумерацией зданий. Дом — это здание, фасад которого выходит на улицу. То, что находится внутри квартала, называется корпус дома. Так проще присваивать номера, чтобы не менять их по мере застройки.
С развитием концепции жилых массивов, микрорайонов и современных кварталов ситуация несколько изменилась. Сейчас вы можете столкнуться с такими объектами:
ЖК или МФК — жилой или многофункциональный комплекс, группа зданий, объединенных общим коммерческим наименованием и архитектурной концепцией, который при больших масштабах можно назвать жилым массивом или ЖК в составе комплексной застройки;
корпус и многоквартирный дом — в проектной декларации могут фигурировать здания с номерами по порядку или с дополнительными цифрами, например 1.2, поскольку корпуса одного дома сейчас не всегда выходят на улицу;
секция в составе корпуса или здания — это часть дома или корпуса, имеющая один общий вход для группы квартир на разных этажах;
односекционный или многосекционный корпус — первый это «башня» с одним подъездом, второй это корпус из частей (секций) с отдельными входами и разделенными внутри этажами.
Иногда в описании новостройки секцией называют отдельно стоящую башню. Это означает, что она входит в состав корпуса, у секций которого есть общее подземное пространство, цокольный этаж или стилобат. Многоквартирный дом в составе ЖК определен — это здание с квартирами и общими помещениями, коммуникациями и инженерными системами. Как многоквартирный дом может выглядеть и отдельный корпус, и отдельная башенная секция.
Что такое стилобат в современной жилой застройке
Исторически стилобат пришел в архитектуру во времена античности. Это составная часть ордера, на которую опирались колонны, которые выполняли основную или преимущественно несущую функцию. Стилобат возвышался над прилегающим к зданию участком и создавал прочную основу для колонн.
С развитием архитектуры и постепенным отступлением от классического античного ордера (строя архитектуры) функции и формы стилобата изменились. Сейчас им принято обозначать встроенно-пристроенные части здания, входящие в состав цокольного этажа, в том числе и если они объединяют несколько корпусов или отдельно стоящих секций. Стилобат всегда ниже основного корпуса, он имеет от 1 до 5 этажей, чаще 2 или 3 уровня. В современном строительстве в стилобат стали включать и подземный уровень с паркингом и кладовыми, помещениями и галереями для коммуникаций. Если вы видите упоминание корпусов, «объединенных общим стилобатом», значит, между ними будет некое общественное пространство с магазинами, ДОУ, иногда с входными группами и холлами — так бывает в ЖК бизнес-класса.
Зачем вам это знать?
На этапе выбора ЖК и квартиры вам следует точно представлять себе, где, в составе чего (какого объекта) вы намерены приобрести недвижимость. Это следует проверять при ознакомлении с проектной декларацией, где указывается «многоквартирный жилой дом» или по новым правилам дается описание одного или нескольких корпусов с общим коммерческим наименованием «ЖК Такой-то». Коммерческое наименование может быть любым, так как жилым комплексом можно назвать и отдельно стоящий многоквартирный дом, и массив застройки, и несколько компактных кварталов с корпусами и секциями. Отдельного разговора заслуживает изучение разделов проектной и разрешительной документации.
Дом/корпус/квартира.
Увидел как-то в тематической группе в одной социальной группе объявление о продаже слегка подержанного дивана-расклалушки. А мне как раз на дачу во вторую комнату, типа такого, новый»старый» диван нужен.
Ну я запомнил. Утром поехали с товарищем, дом нашли сразу, навигатор помог, да и без него нашли бы, ибо дом большой и угловой на перекрестке. Но в первой парадной не оказалось 21-ой квартиры. За то, была такая квартира во второй парадной. Зашел я в парадку, звонил-звонил. только собачка за дверью лает и никого.
Далее в ходе разговора выясняется что квартира у них на 4-ом этаже первой парадной. Квартира под номером 16(. ).
Всем взаимопонимания! История моя.
два друга, девушка, диван
история должна была иметь иное продолжение
Стремно покупать такие вещи. На них же кто-то трахался. Кто-то писался. А может быть кто-то и сдох.
Причем писался, трахался и сдох одновременно. Друг в кино один раз такое видел.
Примерно так я пытаюсь дотянуться до пульта, когда лежу на диване, чтобы лишний раз не вставать с него
Вот теперь-то на диване можно посидеть с комфортом
Улица в честь Полуправды.
Замешательство
Сдаю анкету. Лицо читающей девушки вытягивается, глаза начинают увеличиваться, на лице полное непонимание.
Говорит с претензией: «Девушка, мы просим реальную информацию. Это не смешно. «
Говорю ей: «Понимаете, хороших школ вблизи нет, вот и хожу до Новосибирска каждый день от Рузы. А развлечься в Москве хочется, забегаю в Макдак на Пражской. Девушка, верните глаза в прежние орбиты, они сейчас выпадут и разобьются, а жаль, такие красивые глаза. «
Далее объясняю ситуацию. Я учусь на дому. Новосибирская школа позволяет сдавать экзамены и тесты через интернет под вебкамерой. Прописана в Подмосковье, а живу в съемной Московской квартирке.»
В общем, не взяли меня туда, не взяли.
Строим свой дом за 90 дней. 43-46 дни. У дома уже появился адрес!
И все же мой пост от 12 февраля оказался пророческим.
Назывался он «Думаем на тем, чтобы переехать в Куюки. Как вам название блога kuyuk.livejournal.com?»
В итоге мы вместо покупки двух квартир в большом малоэтажном ЖК, строим дом неподалеку, но относится всё это все равно к деревне Куюки! БОЛЬШАЯ такая ДЕРЕВНЯ получается (граница Казани находится в 200 метрах от нашего участка).
При этом мы будем жить в Казани, прикрепленные к Казанским поликлиникам, но при этом иметь сельские льготы по налогам, ОСАГО и прочему.
Адрес палить семья запретила)
А дом растет, стены второго этажа поднимаются на глазах:
И внутри теперь сухо и чисто!
Девушки такие слабые, ага
Переехали с возлюбленной в съемную квартиру. Утром рано уехал на работу. Вскоре получаю фотографию с комментарием:
— «Я не знаю как он складывается»
Из детства
У каждого дома в Казахстане теперь будет свой сайт
На сайте отдельного здания его жители смогут узнать контактные данные обслуживающих организаций, вести обсуждение с соседями, оплачивать коммунальные услуги и размещать объявления, а также отправлять электронные обращения в Акимат и КСК.
Чтобы зайти на сайт своего дома, жителю нужно зайти на сайт www.post.kz и нажать на ссылку «Новые почтовые индексы». В строке поиска ввести адрес дома. Появится окошко: «Открыть сайт строения». Далее можно будет бесплатно зарегистрироваться на сайте здания либо ввести свой логин и пароль в блоке «Пользователь». После авторизации надо подтвердить, что вы проживаете именно в этом доме. Для этого следует нажать на «Получить роль жителя».
Пилотный проект «Казпочта» запустила совместно со строительной компанией BI Group.
Ещё в мае 2015 года сообщалось о том, что «Казпочта» проиндексирует все здания в РК. Каждый индекс состоит из 7 символов. У него следующий формат: CNN CNCN, где C — буква, N — номер. Первый символ обозначает регион, например Алматы — это А, Астана — Z. Второй и третий символы — это цифры, соответствующие районам/городам в регионе. Последующие символы указывают на здание в указанном районе/городе региона.
Корпус квартира что это
Всю жизнь был уверен, что корпусами обозначают жилые здания, а строениями нежилые. Но здание обычной бойлерной (теплового пункта) на Тимирязевской улице, такие есть почти в каждом дворе, повергло меня в замешательство. Оно одновременно является корпусом и строением.
Изучение вопроса о различии между корпусами и строениями в Интернете выдало один ответ, который более или менее совпадал с моими представлениями о городской нумерации:
«Корпусами обычно «отмечают» здания, находящиеся в жилых массивах: сами жилые здания, а так же здания, относящиеся к социально-бытовой и культурной составляющим районов/микрорайонов/пятен застройки (школы, детские сады, почтовые отделения, отдельно стоящие магазины, поликлиники и т.д). Номера строений присваиваются зданиям на территориях промышленных зон (внутри больших территорий, для идентификации зданий, относящихся к одному предприятию), а так же зданиям инженерного назначения (трансформаторные, тяговые, насосные станции и подстанции, бойлерные и пр.) находящимся в жилых массивах».
Википедия немного по-другому трактует корпуса и строения:
«Номер корпуса присваивается зданиям, если некоторые из них не имеют прямого выхода на улицу, то есть находятся во дворе. Зданию, имеющему выход на улицу, присваивается корпус 1, а остальным — тот же номер дома и следующие номера корпусов.
Номер строения — присваивается зданиям, представляющим единый комплекс и имеющим общий въезд с улицы».
Но нигде нет объяснения, как нежилое здание, может получить оба обозначения.