косметический ремонт здания что это
Косметический ремонт квартиры: что это такое и что в него входит
Косметический ремонт – оптимальный вариант, позволяющий придать помещению новый облик путем замены отделки. Перечень работ по благоустройству исключает основательные изменения, демонтаж коммуникаций, сантехнического оборудования. Косметический ремонт характеризуется низкими затратами времени и предполагает выполнение текущих работ по обустройству помещения. Ремонтные работы различают по степени сложности, способу выполнения, используемым материалам.
Каким бывает косметический ремонт
Выборочные (мелкие) изменения в интерьере предполагают выполнение в помещении работ, совмещая их с проживанием. Косметический ремонт обновляет дизайн помещения, включает побелку, покраску, оклейку обоев. Комплексные изменения включают:
С делать ч астичный косметический ремонт 2-3-комнатной квартиры, дома, здани я, найт и необходимые материалы можно самостоятельно. Для этого нужно определиться с перечнем работ, выбрать соответствующий инструмент. В связи с тем, что обновление помещения требует затрат времени, профессионализма, знаний технологии работы, то целесообразно привлечение специалистов.
В каталоге сервиса «Найми» собраны предложения лучших мастеров, которые в короткие сроки с минимальными расходами обновят интерьер с выездом на объект. Ремонт «под ключ» определяется степенью выполнения работ. В момент завершения и приемки работы можно приступать к эксплуатации помещения. В комплексе услуги «под ключ» выполняется частичный ремонт, например, в прихожей, гостиной, кухне.
При этом другие помещения остаются не затронутыми отделкой. Узнать, с колько стоит простой косметический ремонт спальни, кухни, подъездов, помещений под клю ч, можно у исполнителей. Специальная опция поможет выполнить быстрый поиск предложений по заданным критериям, например, р асценки на х ороший косметический ремонт квартиры, кухни, в ванной, цена за м 2, стоимост ь.
Простой косметический ремонт
Текущее обновление интерьера выполняется с периодичностью 3-4 года. Этот тип работ восстанавливает индивидуальный стиль помещения, позволяет обновить дизайн. Составной частью подготовительного этапа является планирование. Для этого потребуется:
Профильные специалисты помогут с делать косметический ремонт в новых домах, квартирах недорого быстр о. Мастера располагают навыками, совершенно владеют профессиональным инструментом, используют индивидуальные решения при выполнении работ любой сложности.
Евроремонт
Применение новых технологических решений при благоустройстве помещения создает комфорт. Евроремонт заключается в комплексном оформлении интерьера. Чтобы рассчитать, с колько стоит косметический ремонт двухкомнатной, трехкомнатной квартир ы, нужно ознакомиться с основными видами работ, который включает:
Евроремонт является оптимальным способом внедрения нового стиля помещения при минимальных затратах времени. Если н еобходим косметический капитальный ремонт в квартире ванно й, можно обратиться к профильным мастерам, которые специализируются на выполнении подготовительных и отделочных работ. Качество услуги зависит от навыков мастера, правильного выбора расходных материалов.
При заказе услуги рассчитывается с тоимость полного косметического ремонта квартиры, цена за 1 кв. мет р с учетом требований к дизайну.
Мелкосрочный косметический ремонт
Чтобы привести помещение в порядок, исправить недочеты можно с делать ч аст ич ный косметический ремонт туалета, санузл а, стен, потолка и пола жилого помещения. Услуга востребована в случаях дефицита времени для самостоятельного исправления дефектов, необходимости находится в квартире при выполнении работ.
Мелкосрочный ремонт характеризуется низкой стоимостью, планомерным изменением интерьера. Мастера сервиса могут п ровести косметический ремонт потолка квартиры, предоставить услуг и по выполнению гипсокартонных работ, замене труб, разводки электрики, укладки плитки, настилу ковролина, текущей замене покрытий в помещениях любого назначения.
Капитальный и косметический ремонт: в чем разница
Полина Французова
Для того чтобы жилище радовало глаз хозяев и всегда после напряженного трудового дня встречало комфортом, время от времени требуется его преобразование. Ремонт квартиры бывает нескольких типов, которые различаются конечной стоимостью и объемом работ.
Самый трудоемкий и затратный, но позволяет переделать жилое пространство «под себя». В классическом случае предусматриваются следующие виды работ:
• выравнивание всех поверхностей — пола, потолка и стен;
• замена коммуникаций — газо-, водопровода, канализации, электросети, установка новых щитков и счетчиков;
• обновление системы отопления, если в этом есть необходимость;
• ремонт вентиляционной системы, установка вытяжек;
• замена всех дверей — входных и межкомнатных;
• демонтаж и возведение стен, перегородок;
• объединение нескольких помещений в одно, ремонт балконов и лоджий.
После этого выполняются все работы по подготовке к чистовой отделке квартиры.
В зависимости от желания и финансовых возможностей капитальный ремонт можно сделать в трех вариантах.
• Стандартный — не предусматривает переноса стен и перепланировки, выполняется выравнивание поверхностей, замена сантехники и электропроводки. Используются бюджетные материалы.
• Бизнес — аналогичный стандартному, но с более дорогой отделкой.
• Эксклюзивный — выполняется расширенный капитальный ремонт по индивидуально созданному проекту.
Зачастую работы удобнее проводить в пустом помещении — например, когда жильцы временно выселяются из квартиры, или перед заселением новых владельцев в недавно приобретенное жилье.
Предусматривает замену отделочных материалов стен, пола и потолка. Включает работы по демонтажу старых покрытий, подготовку поверхностей и обновление внешнего вида квартиры — покраска, побелка, поклейка обоев или монтаж плитки, ламината. Позволяет придать жилищу свежесть и обновленный вид.
В отличие от капитального, косметический ремонт можно делать без предварительного выселения жильцов: сначала работы ведутся в одном помещении, а по их окончании приступают к следующей комнате. Выравнивают потолок и стены шпаклевкой или просто грунтуют поверхности. После завершения всех работ в помещение снова заносится прежняя мебель или устанавливается новая.
Важная часть любого косметического ремонта — ликвидация старых материалов. Этот процесс нужно предусмотреть и продумать заранее.
Косметический ремонт — что это такое?
Что такое косметический ремонт?
Что такое косметический ремонт
Косметический ремонт — это такой вид ремонта, в перечне работ которого, отсутствует демонтаж перегородок, перенос дверей и вообще, отсутствие каких-либо серьёзных кардинальных изменений в планировке помещения.
Чаще всего, при выполнении косметического ремонта, осуществляются работы связанные:
При выполнении косметического ремонта, могут быть заменены окна или двери, установлены натяжные или подвесные потолки.
Пожалуй, это самая сложная часть работ, которая может входить в косметический ремонт дома или квартиры.
Этапы косметического ремонта
Рассмотрим основные этапы выполнения косметического ремонта или другими словами — с чего именно начинается косметический ремонт. В первую очередь, косметический ремонт начинается с освобождение комнаты от мебели и вещей, которые будут мешать дальнейшему проведению ремонтных работ.
Следующим этапом при выполнении косметического ремонта, является подготовка стен, пола и потолка к отделке. Это самые пыльные и грязные работы, которые связаны с удалением обоев и демонтажем старого напольного покрытия. После их проведения выполняют дефектовку поверхностей на наличие изъянов, после чего следует этап по устранению дефектов.
Для того чтобы выровнять стены и потолки, чаще всего используют гипсовую шпаклевку или гипсокартонные листы. ГКЛ применяется там, где нужно устранить слишком большие неровности потолочной или стеновой поверхности. На данном этапе, также производится установка или замена окон, а также другие работы, связанные с заменой сантехники и приборов отопления.
Заключительным этапом косметического ремонта, является отделка стен, потолка и пола. Лучше всего, если данные работы будут выполняться в строго определённой последовательности, так, чтобы не испортить ранее выполненную отделку. В первую очередь производятся работы, связанные с ремонтом потолка, затем стен и только после этого, выполняется отделка пола.
Если же нужно нарушить последовательность косметического ремонта, то очень важно предусмотреть и защитить те поверхности, которые были ранее перекрашены или обклеены обоями.
Косметический ремонт квартиры: что это такое и что в него входит
Комфорт, уют в квартире во многом определяют качество жизни человека. Чтобы дом был любимым пристанищем, местом отдыха, нужно правильно ухаживать за ним: поддерживать чистоту и порядок. Однако с течением времени краски отделки тускнеют, а мелкие царапины, пятна или трещины портят внешний вид даже тщательно убранной квартиры. Для того чтобы вернуть жилищу прежний лоск, добавить в интерьер новизны и свежести, придется сделать косметический ремонт. Для достижения цели с минимальными затратами следует для начала уяснить: что такое косметический ремонт и какие вложения (финансовые, временные) предстоят. Без четкого плана действий легко увязнуть в больших финансовых расходах, так как косметические работы могут плавно перейти в капитальные: этому способствует широкий выбор материалов и аксессуаров, от приобретения которых бывает трудно отказаться.
Каким бывает косметический ремонт
Название «косметический» говорит само за себя. Этот вид ремонта применяют для наведения красоты без перепланировки квартиры, глубокой замены коммуникаций тепло- и водоснабжения, электропроводки, сантехники. В этой части ограничиваются обновлением внешних аксессуаров: розеток, выключателей, смесителей – то есть меняют то, что портит красоту из-за изношенности или неприглядного внешнего вида.
Косметический ремонт изначально предполагает минимальные затраты, но и он может быть дорогим, так как стоимость некоторых современных отделочных материалов класса «люкс» достаточно высока. Все ремонтно-отделочные работы принято делить на типы по степени сложности и используемым материалам.
Простой косметический ремонт
Такой вид ремонта делают периодически через каждые 2–7 лет. В него входят:
В этом виде строительных работ применяются материалы, аналогичные тем, которыми было отделано помещение. Благодаря простому косметическому ремонту квартире возвращается утраченная чистота и свежесть, а использование материалов других цветов и фактур позволяет изменить стиль жилища: после обоев «в цветочек» авангардный рисунок на стене сообщит помещению совершенно другое звучание. Простой ремонт переходит в категорию «сложный», если кроме покраски и оклейки обоями предполагаются:
Делать косметический ремонт своими руками – это, можно сказать, традиция россиян. Однако для облицовки кафелем и наклейки «тяжелых» обоев (металлических, виниловых, фото), требующих улучшенной подготовки стен (выравнивания, шпаклевания) дешевле нанять специалиста: велик риск порчи дорогого материала, а плоды самостоятельных трудов могут разочаровать, так как даже самый красивый отделочный материал можно испортить неаккуратным/неумелым нанесением.
Евроремонт
Так называют обновление помещения с помощью материалов и технологий, пришедших к нам из европейских стран. К таким материалам относят:
Производство евроматериалов давно освоено отечественными производителями (а также и азиатскими, например китайскими), но ремонт с их использованием сохранил свое название. Евроремонт – это возможность быстро изменить облик помещения с помощью удобных в монтаже элементов, но относят его все же к сложному виду косметического ремонта.
Недостатком евроремонта считается необходимость найма специалистов. Конечно, любой мужчина, знакомый с шуруповертом и дрелью, может своими руками прикрутить гипсокартон, навесить двери или собрать реечный потолок. Но некоторые нюансы исполнения приходят с опытом, поэтому результат при проведении евроремонта самостоятельно будет, за редким исключением, не таким безупречным.
Мелкосрочный косметический ремонт
В него входит побелка/покраска/оклейка обоями одной комнаты или ее части, например пострадавшего от затопления соседями сверху потолка. Простой косметический ремонт комнаты считают мелкосрочным, если нужно только побелить потолок и оклеить обоями стены, когда отсутствует необходимость заделки трещин, шпаклевания, окраски эмалью окон, дверей, полов, радиаторов.
Косметический ремонт делают регулярно из соображений гигиеничности и обновления обстановки.
Интересно, что благодаря развитию технологий производства стройматериалов время до следующего косметического ремонта увеличивается. Так, нашим бабушкам приходилось белить потолки 1–2 раза в год, а современные отделочные материалы, такие как панели, пластик, специальные потолочные краски, легко моются, долго сохраняют цвет, поэтому продолжительность их службы достаточно велика.
Этапы косметического ремонта
Планирование – необходимая часть косметических работ, которая позволяет сделать так, чтобы не получилось, как в известной поговорке: «начали ремонт в стиле «хай-тек», а закончили «хай так». Ремонт, длящийся годами, не редкость. Чтобы процесс не перерос в хронический, нужно:
В концепции косметического ремонта 2 основных правила очередности работ:
Примечание: многие на время ремонта снимают жилье или переезжают к родственникам. Если такой возможности нет, то работы ведут поочередно: сначала делают косметический ремонт комнаты, в которой больше всего нуждаются. После окончания в ней проживают и поэтапно, без суеты, ведут отделку остальных квадратных метров.
Косметический ремонт фасада здания
Любое строение, будь то частный загородный дом или административное здание, рано или поздно теряет свою привлекательность из-за ухудшения качеств внешней облицовки. Причиной этому может быть экология, атмосферные осадки, расположенность здания возле дорог и промышленных предприятий. Восстановить облицовку можно как своими силами, так и с помощью специальных организаций, которые предлагают комплекс услуг по косметическому ремонту фасадов.
Каждый фасад нуждается в периодичном обновлении
Косметический ремонт фасада, что в него входит
Если на фасаде здания в силу каких-то обстоятельств появились трещины, сколы, дыры или щели, то его можно обновить с помощью косметического ремонта. В некоторых случаях, чтобы вернуть строению привлекательность внешнего вида, достаточно только покрасить его краской. Зачастую после восстановительных работ, здание выглядит как новое.
Как правило, косметический ремонт фасада не подразумевает сложные капитальные работы, а заключается в комплексе мероприятий:
Реставрация фасада
Реставрация – восстановление отдельных архитектурных элементов без изменения их первоначального вида. Косметический ремонт фасада здания не затрагивает структуру стен, а лишь обновляет их внешний вид.
Реставрация позволяет сделать лицевую сторону здания эстетичной
Если при работах планируется демонтаж некоторых частей, отбивка существующих штукатурных элементов, изменение структуры стены, лепка, то это капитальный ремонт здания. Другими словами, косметический ремонт – поверхностные работы для поддержания технических характеристик стен и обновления их внешнего вида.
Подготовка к косметическому ремонту фасада
Подготовительные работы перед косметическим ремонтом фасада дома – комплекс мероприятий, в которые входит:
Цель подготовительных работ – убрать все дефекты стен фасада, которые провоцируют дальнейшее разрушение облицовки, и не допустить перехода к состоянию, когда могут понадобиться более сложные работы, что меняет категорию ремонта из «косметического» в «капитальный».
Фасадные работы при косметическом ремонте
Внешние работы – одни из самых трудоёмких. Как правило, они требуют привлечения специалистов, поскольку подразумевают работы на высоте. Не стоит думать, что промышленные альпинисты это всего лишь маркетинговый ход организаций. Это, в первую очередь, подготовленные люди, которые имеют опыт и навыки в исполнении подобных работ. Некоторые организации ответственно подходят к делу, поэтому их сотрудники регулярно проходят обучение и практическую подготовку, что позволяет привлекать их к работам даже в самых неблагоприятных и неординарных условиях.
Промышленный альпинизм
До начала основных работ следует оценить общее состояние внешних стен: определить проблемные места, выполнить герметизацию швов, проверить целостность утеплителя при его наличии, очистить всю старую облицовку.
Так как этот этап очень важен для качественного выполнения косметического ремонта, ему уделяют повышенное внимание.
Подбор материалов
Внешнее косметическое восстановление стен может быть выполнено наилучшим образом только в том случае, если при работах будут использованы только качественные материалы. Их нужно подбирать с учётом того, что на внешнюю часть здания часто попадает влага, пыль, грязь, смог, копоть и прочее. Поэтому главное условие всех стройматериалов при ремонте – устойчивость к факторам окружающей среды. Кроме того, в случае с лакокрасочными изделиями, следует учитывать не только общий дизайн всего строения, но и цветовую гамму близлежащих зданий, если речь идёт о многоквартирных домах.
Важно выбрать подходящую для стен краску или лак
При выборе материалов также нужно обратить внимание на тип стен. Известно, что для кирпича подходят одни растворы, а, например, для бетона – совершенно другие. Но в любом случае, все используемые лакокрасочные и штукатурные покрытия должны обладать высокими характеристиками по влагостойкости.
Основные этапы косметического ремонта фасада
Косметический ремонт включает основные этапы, которые строго выполняются в определённой последовательности.
Очистка фасада
Первый и, пожалуй, самый важный этап. От его качественного исполнения зависит не только дальнейшая реставрация стен, но и срок службы новой облицовки.
Оштукатуривание фасада
Следующий этап – оштукатуривание. Его цель – первичное выравнивание поверхности фасада. Для прочности облицовки вначале на стену монтируется армирующая сетка и только потом наносится слой штукатурки. Для восстановления отдельных элементов здания применяется лепка. Ещё одна важная задача этапа – заделка трещин на фасаде, щелей и видимых дефектов. Как правило, для раствора применяются компоненты крупной фракции.
Оштукатуривание наружных стен
Любой тип трещин требует отдельного подхода. Например, недостатки в виде «паутины» говорят о том, что нанесённый состав штукатурки был неоднороден, а стена имела неровности. В таких случаях в цементный раствор рекомендуется добавить гипс. Если трещина образовалась по всему периметру стены, то это указывает на отсутствие вяжущих веществ. Проблема решается расшивкой скола и восстановлением кирпичной кладки.
Важно! Проводя косметический ремонт, нужно устранить причину появления трещин, иначе они будут возникать снова, вплоть до того, что придётся прибегнуть к капитальному восстановлению стен.
Шпаклевка и грунтовка фасадов
Шпаклёвка – тонкий слой отделочного этапа, который направлен на устранение мелких щелей и трещин в штукатурке, делает стену максимально гладкой. Сразу после неё наносится слой грунтовки, цель которой – обезжиривание поверхностей, повышение свойств склеивания, противогрибковое воздействие и подготовка под дальнейшее окрашивание.
Покраска фасада при косметическом ремонте
Завершающий этап – покраска. В случае со сложными архитектурными строениями рекомендуется использовать компрессоры, в которых краска подаётся под высоким давлением и ложится максимально ровно без потёков. Для небольшого участка здания можно ограничиться валиком и кистью. Какой бы способ нанесения краски вы не выбрали, главное условие – идеально ровный слой покрытия.
При покраске следует учитывать, что для разных видов стен предполагается использование разных красок.
Например, краска для бетона вовсе не подходит для кирпича, и наоборот. Кроме того, при покупке следует учитывать требования, которые предъявляются к лакокрасочным покрытиям для внешних стен:
Если неправильно подобрать краску, то можно столкнуться не только с потерей цвета, но и с растрескиванием всего слоя.
Общие рекомендации
Косметическое восстановление внешнего вида здания лучше всего, конечно же, доверить профессионалам. Обычно организации гарантируют качество проводимых работ, ведь даже неправильная подготовка стен или неверно выбранная краска могут послужить причиной разрушения всей облицовки и тогда вам потребуется не косметический ремонт, а капитальное восстановление стен.
При выполнении косметических работ следуйте правилам техники безопасности – используйте защитные очки, респиратор и специальные костюмы.
На этапе покраски желательно изолировать окна, двери и балконы полиэтиленовой плёнкой.