коворкинг в новосибирске что это

Коворкинг Новосибирск

Знаменитый город Новосибирск основан в 1893 году, до 1926 года назывался Ново-Николаевск. На сегодняшний день третий по величине город в России, после Москвы и Санкт-Петербурга, с населением 1,6 млн человек. Находится в +7 часовом поясе, то есть время тут на 4 часа больше, чем в Москве. В городе очень много университетов, академий и институтов. Очень развита экономика, промышленность, торговля и транспорт. Новосибирск является крупнейшим транспортным узлом в Сибири, он связывает Дальний Восток, Среднюю Азию и Сибирь, такими сетями как железная дорога, шоссейные дороги и речные порты.

Так же очень развиваются информационные технологии, сейчас многое зависит от программирования, цифровых технологий и их обслуживания. В связи с этим появляется много информационных профессий, в том числе фрилансеров, чья работа за компьютером не зависит от их физического места работы. Работать дома кажется очень удобно, но со временем там пропадает рабочая обстановка, а арендовать отдельный офис не выгодно, для таких случаев создают коворкинг центры.

В Новосибирске функционирует более 10 коворкингов, есть даже Бьюти коворкинг и столярный коворкинг, для аренды отдельных рабочих мест, кабинетов и мини офисов. О них подробнее далее…

Карта Коворкинг центров в городе Новосибирск

Коворкинг в Новосибирске

Все коворкинг центры в городе Новосибирск

Простор

Самый большой и технологичный коворкинг в Новосибирске. Простор находится на 4м этаже в БЦ Ситицентр, на площади 1400 кв метров и предоставляет 160-200 рабочих мест. Здесь есть душевые что позволит устраивать вам пробежку до работы, проезд на велосипеде, а душ освежит вас и можно приступать к работе. На территории есть своё кафе, что значительно сэкономит ваше время на обеде. Около 15 разных зон, и болеее 20 различных по дизайну рабочих мест, этот большой выбор точно позволит найти для вас наилучшее место.
Подробней про коворкинг ПРОСТОР

Начал деятельность в 2015 году, и является одним из редких случаев когда коворкинг центр работает круглосуточно, для любителе поработать над своими проектами ночью или после основной работы. Находится на пересечении улиц Фрунзе и Кошурникова в городе Новосибирск. Есть всё необходимое для работы, в том числе своя кухня с холодильником и микроволновкой. В цену абонемента всё включено в том числе чай, кофе и печенье.
Подробней про коворкинг ЛИФТ

Bureau open office

В переводе с английского это Бюро. Отрытый офис, он сдаёт в аренду стильные просторные рабочие места, месячный тариф один и в цену уже входит фиксированное рабочее место, которое будет всегда для вас свободно. Для резидентов предоставлен круглосуточный доступ. Помещение с высокими потолками и большими окнами. Тут тихая, уютная атмосфера располагающая к работе. Центр находится на пересечении улиц Чаплыгина и Урицкого. Сравнить цены по городу Новосибирск можно в таблице в конце страницы.
Подробней про коворкинг Bureau open office

Business Lab

Относительно новый коворкинг, расположен на улице Чаплыгина в городе Новосибирск. Предоставляет в аренду рабочие места и так же небольшие готовые офисы под ключ. Из особенностей что по телефону можно записаться на пробный день, чтобы определится нравится вам тут и какие тут есть удобства. Так же для резидентов, то есть обладателей месячных абонементов, предоставляется круглосуточный доступ, который некоторым окажется очень нужен.
Подробней про коворкинг Business Lab

Коворкинг е1 предлагает в аренду рабочие места для отдельны работников за компьютером, так и для небольшой команды. На территории есть своя парковка под окнами, что только понравиться работникам на авто, во избежании платных парковой и пробок в центре. Так как е1 находится на пересечении улиц Владимирская, Сухарная и Ельцовка. Коворкинг на месяц обойдётся по доступной цене, в цену уже войдёт фиксированное рабочее место, интернет, кухня, безлимитный чай-кофе, принтер/теннис/хоккей и одно парковочное место.
Подробней про коворкинг центр e1

Новосибирск Экспоцентр

Бизнес Центр в котором рождаются новые бизнес идеи и развивается различные организации. Здесь регулярно проходят конференции, форумы, выставки, ярмарки, концерты, шоу и презентации. Раньше здесь можно было арендовать помещение под офис, а теперь ещё отдельно рабочее место, что значительно сэкономит в цене, чем платить за аренду отдельного офиса на 2-3 человека. Коворкинг обладает всем необходимым: удобная мебель, беспроводной интернет, чай и кофе, принтер, бона отдыха и парковка.
Подробней про коворкинг Новосибирск Экспоцентр

Новосибирский Коворкинг Центр

Это сеть коворкинг центров в Новосибирске состоящая из 3х филиалов. Открытие первого офиса состоялось в 2012 году и это один их первых коворкингов Новосибирска. Они находятся по адресам: Красный проспект дом 77Б офис 707 на 7 этаже, Красный проспект дом 17 офис 812 на 8 этаже и улица Семьи Шамшиных дом 4 цокольный этаж. В этих центрах иногда проходят интересные мероприятия, которые можно будет посещать. Цена по Новосибирску одна их доступных, в цену входит всё необходимое: интернет, орг техника, чай, кофе и т.д.
Подробней про Новосибирский Коворкинг Центр

В Новосибирске можно арендовать рабочее место в сети коворкингов Лайк. Расположение: Красный проспект, улица Коммунистическая и улица Мичурина. Рабочие места обладают всем необходимым офисная мебель, интернет, розетки, своя кухня с холодильником и микроволновкой, чай, кофе и т.д. Для тех кто тут не был можно позвонить по номеру записаться на бесплатный рабочий день, чтобы оценить обстановку и понять подходит ли вам это место. Рабочие места точно подойдут для фрилансеров, риелторов, продажников, страховщиков, брокеров и т.п. Полное описание с фотографиями по ссылке ниже.
Подробней про 3 филиала коворкинга Лайк

Активация

500 квадратов рабочего пространства в Технопарке Академгородка для фрилансеров и предпринимателей. Территория open-space, smart-офисы для работы команд. Оборудованные переговорные комнаты. Конференц зал с проектором на 50 человек. А также мягкие зоны отдыха, кухня и многое другое
Подробней про коворкинг Активация

Источник

«Коворкинги — это утопический бизнес». Мнение экспертов новосибирского рынка недвижимости

Коворкинг — явление для новосибирского рынка неизведанное и пока непопулярное. Реально работающие площадки можно пересчитать по пальцам, да и то, как считают эксперты, формат их далек от идеального.

Как развиваться рынку коворкингов в Новосибирске, что и откуда перенимать, на кого ориентироваться и куда двигаться? ДК спросил у новосибирских экспертов и участников рынка недвижимости.

Основатель компании Nazarov&patners Александр Назаров:

Пока что в Новосибирске нет ни культуры создания коворкингов, ни нормальных проектов. Все проекты, которые сегодня работают в Новосибирске и осуществлялись в последние годы, — пародия на нормальный коворкинг. Возникает вопрос: нужны ли они вообще Новосибирску? Где та аудитория, которая будет работать в коворкингах, есть ли она вообще? Новосибирск считается третьим по размеру городом в России, деловая активность здесь достаточно высока — что мешает сделать здесь один нормальный коворкинг? В этом году можно отметить пару открытий, но, на мой взгляд, это все не то. Те коворкинги, которые вышли на рынок, неудобны: у них несколько этажей, никакой творческой атмосферы, стандартная офисная отделка. Скоро к нам заходит международный бренд Regus, который взял в аренду два этажа в Park Residence, и будет делать там коворкинг, это первая серьезная «ласточка». Конечно, место спорное, хотя вроде бы неплохое. Хорошо, если все получится. Тем более ниша сейчас пуста: нет ни одного проекта даже в 1000 кв. м, не говоря уже о 2000-5000 кв. м. Понятно, что Новосибирск — большая деревня, но при правильном подходе, при смелом инвесторе, при грамотной концепции, при команде, которая готова включаться в это и развивать коворкинги, можно сделать что-то серьезное и интересное. Потому что коворкингом нужно жить, им нужно управлять, нужно создавать креативное пространство для людей, которые будут там работать, ведь, по большому счету, это тоже образ жизни, стиль жизни: люди хотят не просто приходить на работу, а обучаться, развиваться, знакомиться, получать новые контакты, получать помощь и так далее.

Нет в Новосибирске рынка коворкингов, нет востребованной услуги, хотя, если бы были проекты, то, наверное, сформировался бы уже и запрос под определенные требования к таким объектам и услугам, которые там оказываются. Поэтому нужно присмотреться. Я думаю, что тема коворкингов, как и тема лофтов, в ближайшие два-три года в Новосибирске будет развиваться. И хорошо, если к нам придет еще кто-нибудь из международных или федеральных игроков и сделает шикарную площадку в центре.

Владелец компании SMART PEOPLE, основатель коворкинга Business Lab Павел Георгиев:

Рынок к коворкингам готов, они появляются, есть даже какой-то спрос, но сегодня большая проблема — это сервис. Полноценных коворкингов в Новосибирске нет. Я бы сравнил этот бизнес с гостиничным: часто бывает так, что отель предоставляет вроде бы все услуги: есть кровать, душевая, фен, но нет сервиса — та же история и с коворкингами, которые есть на рынке, но они не предоставляют сервис. Это главная головная боль. Человек ведь приходит в коворкинг за атмосферой, поэтому ему неинтересно там, где нет сервиса, и тогда он выбирает для работы кафе. Если бы коворкинги давали хороший сервис, то была бы бОльшая заполняемость и спрос. Нужно заниматься этим форматом, нужны хорошие, атмосферные офисы, с качественным ремонтом — они будут востребованы. Просто люди сейчас не хотят вкладывать деньги в ремонт помещений под коворкинг, потому что это рискованная инвестиция. К тому же, если создавать что-то масштабное и качественное, продвигать новые форматы, то нужно нанимать специального человека, готового этим заниматься, горящего этой идеей и ее реализацией. Также мы еще не доросли до кроссплатформенных историй: когда ты купил абонемент, и можешь посещать любой из коворкингов, зная, что везде тебе будет предоставлен необходимый сервис. Нужна единая сеть. Мне, например, было бы удобно, если бы у меня был абонемент, дающий возможность работать там, где мне это необходимо в конкретный момент времени. Сейчас у каждого коворкинга на рынке — свой формат, он разрознен, поэтому люди не до конца понимают, что такое коворкинг, и как это работает. Так что нам точно есть, куда расти — поднимать сервис, создавать инфраструктуру, делать кросс-продажи, единые абонементы. Рынок для этого есть, запрос есть, но пока нет сервиса и нет людей, которые бы хотели что-то менять. Пока что у нас стоит задача — продавать квадраты, а не атмосферу. Так что, я думаю, этот рынок будет заморожен, пока экономика не начнет расти. А когда начнет, все остальное быстро подтянется.

Формат коворкингов у нас пока не прижился, и он перешел в формат работы в кафе. Сейчас люди, вместо того, чтобы снимать небольшие помещения, просто берут ноутбук и работают в кафе. Делать коворкинги в Новосибирске пробовали даже бизнес-центры, специально оборудовали небольшие свободные комнаты, без окон, проводили туда интернет, и сдавали как рабочие места. Но потребителей этих услуг было очень мало. Я тогда сразу прогнозировала, что спроса на этот формат, особенно в бизнес-центрах, не будет. К тому же, бизнес-центры не предоставляли юридические адреса, тогда как в Москве, например, это очень развито: бизнес-центры предоставляют не только полностью оборудованные рабочие места, но и юридические адреса для компаний-арендаторов. Новосибирским бизнес-центрам это сейчас неинтересно. В нашем городе уже не раз открывались отдельные коворкинги, не относящиеся к бизнес-центрам, но они быстро превращались в другие форматы или вовсе продавались, так как бизнес был нерентабельным, услуга невостребованной. Сейчас у нас эффективнее работают бизнес-инкубаторы — совсем другой формат, когда малому бизнесу предоставляют площади по символической цене и помогают развивать компании. Коворкинги нам сегодня, конечно, нужны, но рынок их еще не воспринимает.

Генеральный директор ГК «Отелит Development», Сопредседатель НРО «Деловая Россия» Евгений Бурденюк:

На мой взгляд, это утопический бизнес. Когда был кризис 2008 года, то одной из стратегий бизнеса в сфере торговой недвижимости было брать большие помещения и сдавать их в аренду. Если провести параллель с бизнес-центрами, то поступали так же — брали большие помещения и сдавали их в аренду. Как функционирует бизнес-центр: берется этаж и сдается по кабинетам в аренду, затем берется кабинет, и уже рабочие места сдаются в аренду — получается коворкинг.

Безусловно, данное направление бизнеса имеет место, но с точки зрения реализации проекта, очень непростое. На мой взгляд, развитием должен заниматься сам собственник, так как, если проектом будет заниматься некий оператор, то ему будет нелегко. Потому что, если два человека съехали, то коворкинг сразу же начинает работать в убыток, и все анонсированные проекты терпят фиаско. Причина заключается в том, что доходность маленькая и потерять ее очень легко. Люди берут в аренду, сдают в субаренду в надежде на то, что они будут иметь с этого стабильный доход, а оказывается, что это совсем не простое дело — обеспечить стопроцентную заполняемость. Даже у нас в компании на сегодняшний день нет такой заполняемости — всегда кто-то заезжает, а кто-то съезжает. Еще раз повторюсь, такими проектами должны заниматься сами собственники, когда у них остались несданные помещения, и они могут себе позволить реализовывать такие проекты. Для них это наиболее работающая модель. В Новосибирске могу назвать примеры успешных проектов, но все они реализованы собственниками: Лофт, КБК «Фронт-офис». Если бы не было поддержки собственников, то эти проекты давно бы закрылись. Сама идея очень крутая: единый офис-менеджер, переговорная, есть возможность пообщаться не выходя, обменяться опытом или получить совет. Нельзя говорить, готов город к этому формату или не готов — рынок растущий, потребители есть, но, возможно, люди плохо информированы о таких возможностях.

Источник

Новосибирский коворкинг центр

Новосибирский коворкинг центр предоставляет свои услуги в сфере аренды с 2012 года. Тут можно арендовать рабочее место, отдельный стол для команды из нескольких человек или офис под ключ. Это пространство отлично подойдёт для предпринимателей, фрилансеров, удалённых сотрудников, веб-мастеров, дизайнеров и творческих личностей.

На территории 3х филиалов Новосибирских Коворкинг Центров регулярно проходят мероприятия: тренинги, семинары, мастер классы по развитию бизнеса и личностному росту, мозговые штурмы, игры и истории успеха.

Новосибирский Коворкинг Центр — 3 филиала

Что вы получите оплатив тут абонемент:

Адрес Новосибирского Коворкинга

Новосибирский коворкинг центр состоит из 3 филиалов, по адресам:

1) Красный проспект, дом 77Б, офис 707 на 7 этаже,

2) Красный проспект, дом 17, офис 812 на 8 этаже,

3) улица Семьи Шамшиных, дом 4, цокольный этаж.

Номер телефона: 8-913-899-79-56
Сайт коворкинга: https://coworkingclub.ru
Электронная почта: coworking54@yandex.ru
Вконтакте: https://vk.com/nsk_coworking
Instagram: https://www.instagram.com/coworking54/

Режим работы центра

Новосибирский Коворкинг Центр работает в круглосуточном режиме для обладателей местных абонементов, для разового посещения график с 10:00-18:00 с понедельника по пятницу. Можно выбрать из 3 филиалов: Красный проспект дом 17 офис 812 на 8 этаже, Красный проспект дом 77Б офис 707 на 7 этаже и улица Семьи Шамшиных дом 4 цокольный этаж.

Аренда места Новосибирском Коворкинге

Возможные варианты посещения данного коворкинга:

Лучше кафе: дешевле, неограниченные чай и кофе, включённый в стоимость посещения, не надо следить за вещами, нет чувства вины за долгое и ежедневное нахождение в кафе, круглосуточный доступ для постоянных посетителей.

Лучше офиса: дешевле, не нужно отдельно платить за аренду интернета, электричества, заниматься уборкой, организовывать чай/кофе и т.д., вдохновляющая рабочая атмосфера, место встречи творческих людей и возможность посещать интересные мероприятия.

Лучше дома: нет отвлекающих факторов, рабочая обстановка, свободный график работы, удобная мебель для работы за компьютером, дома на диване или за обеденным столом, не так уж и сосредоточишься.

Видео про Коворкинг на Английском (вспомни язык)

Источник

Как устроен рынок коворкингов

Владимир Дорофеев с партнерами открыли свой первый коворкинг в 2016 году в Петербурге. Сейчас в сети шесть действующих локаций, еще три в стадии строительства и две — проектирования. Мы попросили Владимира рассказать, как устроен рынок коворкингов в России.

Первый коворкинг в России открылся в 2008 году

Коворкинг — это место, куда каждый может прийти поработать, если у него нет офиса или обустроенного рабочего места дома. С коворкингами у клиентов два варианта: прийти, заплатить и занять любой свободный рабочий стол или выбрать рабочий стол, оплатить его на месяц вперед и всегда сидеть за ним.

Еще есть бьюти-коворкинги — это пространства с готовыми рабочими местами для парикмахеров, визажистов, мастеров маникюра. Эти места можно арендовать на несколько часов или на месяц.

Рынок коворкингов в России появился в 2011—2012 годах, но первый коворкинг открылся еще раньше, в 2008 году, — Башня в Екатеринбурге. Здесь же в 2016 году открылся коворкинг Соль и первый коворкинг будущей сети «Неймс» Аяза Шабутдинова.

Если смотреть в Дубльгисе, по количеству коворкингов города распределяются так:

В остальных городах от двух до восемнадцати коворкингов.

Владимир Дорофеев

Но в Дубльгисе не совсем точная информация — они только полгода назад перенесли коворкинги в отдельную категорию, до этого показывали их в категории «развлекательных центров». По нашим данным, в Новосибирске 12 локаций, в Петербурге 24, а в Москве — 149.

Во многих городах коворкингов нет, потому что ими некому пользоваться. Но, например, у Практика есть партнер, который открыл локацию в Великих Луках, это Псковская область. У партнера есть помещение в собственности, и открыть коворкинг было его инициативой. Коворкинг ему нужен, чтобы удержать сотрудников из другого бизнеса от переезда. Сейчас 38% мест коворкинга занимают собственные сотрудники и еще 37% — сторонние резиденты.

Но проект в Великих Луках будет окупаться дольше, чем в Москве, потому что инвестиции на квадратный метр такие же, а цена за место в три раза ниже — 9000 ₽ в месяц.

В Москве люди готовы платить по 20 000 — 45 000 ₽ в месяц за место в коворкинге. Например, фиксированное место на месяц стоит:

В Питере в Практике цены начинаются от 17 000 ₽, а для Новосибирска, Екатеринбурга, Краснодара адекватная цена за место в коворкинге — 11 000 — 16 000 ₽.

Коворкинги арендуют не только фрилансеры

В 2017 году начали появляться первые сети коворкингов: Ключ, Рабочая станция, Практик. А в 2019 году корпорация впервые заключила с коворкингом крупную сделку: Яндекс арендовал весь коворкинг. С этого момента компании стали смотреть на коворкинги как на замену офисов и арендовать по 200-800 мест. Государственные компании тоже пользуются коворкингами. Например, Северсталь, Почта России, Петербургский государственный университет.

Компании арендуют места в коворкингах для комфорта сотрудников. У работодателей такая ситуация: если хочешь нанять качественных сотрудников, нужно создать для них офис Гугла. И здесь есть три варианта:

Те, кто прошел стадию активного развития, понимают, насколько сложно арендовать внутри бизнес-центра новые помещения и переезжать со своей мебелью и техникой. Коворкинг сменить проще: закончилась аренда — компания встала и переехала в другой с ноутбуками в руках, при этом не нужно тратиться на мебель, кофе и принтеры.

Кажется, что у работодателей есть еще один путь — перейти на удаленку, но на нее редко кто переходит, потому что это неэффективно.

Владимир Дорофеев

Я сейчас работаю из дома, у меня нет рабочего места, но есть жена, ребенок и собака, которые считают, что раз я дома, значит, у меня выходной. Собака приходит играть, ребенок задает вопросы, приезжают курьеры, еще и нет нормального кресла, приходится сидеть на кухонном. В итоге не получается сосредоточиться на работе.

Еще одна проблема — кризис доверия. Сейчас мы едем на багаже, который сформирован на работе бок о бок. От симпатий и антипатий сильно зависит, как мы общаемся и принимаем решения, постепенно этот багаж будет иссякать. Есть даже такая шуточная формула: кретинизм коллеги прямо пропорционален квадрату расстояния, то есть чем ближе коллега к тебе сидит, тем он адекватнее, а чем дальше, тем придурковатей. Но когда все на удаленке, расстояние увеличивается.

Возможно, после пандемии процентов 10-15 останутся на удаленке, но, к примеру, в 2017 году Билайн перевел на удаленку 60% сотрудников, а через время признал, что это неэффективно.

На квадратный метр коворкинга нужно 30 000 — 60 000 ₽

В 2017 году в Петербурге на квадратный метр коворкинга уходило 9000 — 13 000 ₽. Например, Практик строил коворкинг на триста квадратов и потратил 2,4 млн ₽ — если пересчитать, получилось по 8900 ₽ на квадратный метр.

Источник

Коворкинги в Новосибирске 13

Точка кипения

Новосибирск, ул. Николаева, д. 11

Новосибирск, ул. Гнесиных, 10/1

Пространство для работы, творчества и развития, сервис, который учитывает потребности каждого резидента.

Front office

Новосибирск, Шевченко, 15

Место для взаимодействия ярких личностей, стартапов и бизнеса. Мы предоставляем пространство для образования, деловых встреч и развития Ваших проектов. Созидаем экосистему технологического предпринимательства, объединяя инженеров, программистов, инвесторов, дизайнеров и других представителей творческих и интеллектуальных профессий.

Парус

Новосибирск, ул. Писарева, 102

Облако

Новосибирск, ул. Николаева, 12

Коворкинг «Облако» Академпарка – пространство для работы, профессионального развития и знакомства специалистов самых разных областей. Коворкинг предоставляет уникальную возможность аренды недорогих рабочих мест в одном из лучших технопарков России.

Северянка

Новосибирск, Кирова, 113

Мы предоставляем вам тихое, уединенное, отдельное место для работы с доступом в интернет, по доступной цене. Воплощайте свои цели и достигайте еще больших результатов вместе с нами. Центр находится в шаговой доступности от метро на охраняемой территории, есть внутренняя платная парковка.

РУСТИКС

Новосибирск, Красный проспект, 77 Б

Новосибирский Коворкинг Центр

Новосибирск, Орджоникидзе, 40

Мы предоставляем рабочее пространство для предпринимателей, фрилансеров, удаленных сотрудников и творческих личностей. А также, обучаем и помогаем развиваться

Экспоцентр

Новосибирск, ул. Станционная, 104

Коворкинг-Центр «ЛАЙК»

Новосибирск, ул. Красный проспект, 29

Позитивная, вдохновляющая и рабочая атмосфера В самом центре города на Красном проспекте.

Источник