квартира корабль что это
Квартиры в домах-кораблях в Санкт-Петербурге
«М16-Недвижимость» подробно рассказывает о домах типа «Корабль», а также представляет список самых интересных квартир в «кораблях» в СПб.
«Дома-корабли» – типовые дома в Санкт-Петербурге, которые возводились в период с 1967 по 1982 год. Сегодня эти дома можно встретить во многих спальных районах города: в Красносельском, Приморском, Кировском, Выборгском и других.
О проекте
Институт по жилищно-гражданскому строительству «ЛенНИИпроект» разработал проект «домов-кораблей» для застройщика «Автовский ДСК».
«Дома-корабли» серии 1ЛГ-600 – это 5-15-этажные здания, возведенные по панельной технологии. В отличие от устаревших «хрущевок», новые дома возводились по блок-секционному принципу. Среди конструктивных особенностей зданий – несущий каркас и наружные стены, сделанные из легких навесных панелей. По плану в домах запроектированы квартиры с 1-5 комнатами.
Откуда пошло название «корабли»?
Дома серии 1ЛГ-600 внешне напоминают океанские лайнеры. Белые фасады горизонтально разделены сплошными линиями широких окон, навевающих ассоциации о палубах многоэтажных лайнеров.
Кроме того, первые дома серии 1ЛГ-600 появились на насыпных территория на Васильевском острове, неподалеку от морского порта и Финского залива. Новая улица получила название – улица Кораблестроителей, но петербуржцы быстро переименовали ее в «Корабли».
Планировки квартир в «кораблях»: основные характеристики
Планировки квартиры в «домах-кораблях» очень неоднозначны. С одной стороны, они призваны сделать квартиры более функциональными, с другой – во многом перестали соответствовать современным понятиям о комфорте.
Сегодня квартиры типа «корабль» – это жилье эконом-класса, отличающееся невысокой ценой и расположенное в сердце развитых спальных районов. Именно доступные цены и отличное расположение в окружении сложившейся инфраструктуры делают «кораблики» такими популярными у покупателей.
Стандартная планировка квартиры в доме серии «корабль» (600) – это прихожая, коридор со встроенной кладовкой, раздельный санузел, небольшая кухня (6-9 м2), комната-гостиная, небольшие спальни и узкий балкон. Высота потолков – 2,5 м. Размеры кладовых помещений не превышают полметра, но дополнительное место для хранения обеспечивают балконы.
Плюсы квартир в «кораблях»
К плюсам таких планировочных решений можно отнести:
раздельный санузел; большая гостиная (18 м2); наличие мест для хранения (кладовые помещения, встроенные шкафы); просторный коридор; лоджии и балконы даже на первом этаже.
Минусы квартир в «кораблях»
В многокомнатных квартирах (3 и более комнат) гостиная часто является проходной комнатой, с которой соединены спальни. К минусам также стоит отнести маленькие кухни площадью чуть больше 6 м2, однако в последних сериях (1ЛГ-600А-70) кухни увеличены до 10,5 м2.
В «кораблях» окна широкие и пропускают много естественного света. Однако окно в кухне располагается чуть выше от пола, чем в жилых комнатах, что не очень удобно. Планировка кухни предполагает, что у окна располагается обеденный стол, но из-за высокого расположения окна сидящие за столом смотрят не в окно, а в стену.
В некоторых вариантах планировок есть небольшие по метражу спальни (6,5-9 м2), в которых сложно разместить что-либо кроме двуспальной кровати.
Ванные комнаты и санузлы – раздельные, однако площадь и параметры комнат не предусматривают места для установки стиральной машины.
При проектировании новых домов советские архитекторы забыли, что Петербург располагается в холодной климатической зоне, и сделали дома быстро вымерзающими. То есть при отключении отопления квартира в «корабле» остынет гораздо быстрее, чем квартира в доме 137 серии. Однако современные стеклопакеты и остекление лоджий позволяет сделать квартиры намного теплее.
Также к недостаткам домов можно отнести недостаточную шумоизоляцию и возможные протечки фасадов.
Перепланировка квартиры в «доме-корабле»
Особый конструктив «домов-кораблей» практически не позволяет делать перепланировку. Все внутренние стены в квартирах являются несущими, в то время как наружные стены выполнены из легких навесных панелей.
У «облегченных» наружных стен есть свои преимущества: они позволяют поддерживать особый микроклимат в квартире: в сырую погоду они забирают лишнюю влагу из воздуха, а в сухую – наоборот, отдают ее.
Сколько стоит квартира в «корабле»?
Стоимость квартиры в «корабле» напрямую зависит от года постройки дома и его модификации. Большим спросом пользуются 1-комнатные квартиры в «кораблях», поскольку они отличаются доступной ценой и максимально функциональной планировкой.
Средняя стоимость квадратного метра в «кораблях» варьируются от 75 000 до 100 000 руб. На цену также влияют такие факторы, как близость дома к метро и развитость окружающей инфраструктуры.
Продажа квартир в «домах-кораблях»
«М16-Недвижимость» поможет купить квартиру в «корабле» на вторичном рынке Петербурга. Наши специалисты подберут для вас подходящую квартиру, организуют просмотр, выполнят проверку документов и проследят за сделкой.
3-комнатная квартира 60,3 м2 на проспекте Художников
Отличная трешка с изолированными просторными комнатами и косметическим ремонтом. К общей площади добавляет дополнительное пространство для системы хранения – балкон 2,5 м2.
Всего 1,5 км до метро «Пр. Просвещения», до метро «Озерки» можно доехать на транспорте всего за 5-7 минут. В районе множество образовательных учреждений, в том числе хорошая гимназия. Есть поликлиника. Рядом супермаркеты, развлекательные заведения и все, что нужно современному человеку!
1-комнатная квартира 32,9 м2 на Наличной улице
Видовая однушка в доме-«корабле» на Васильевском острове, меньше 10 минут до метро «Приморская». Раздельный санузел, в коридоре есть ниша, где можно оборудовать небольшую удобную гардеробную комнату.
2-комнатная квартира 45,2 м2 на улице Композиторов
Светлая и уютная двушка в «корабле» на улице Композиторов, в 10 минутах ходьбы от м. «Проспект Просвещения». Отличный ремонт в белых тонах и большие окна наполняют квартиру большим количеством естественного света.
В квартире установлены стеклопакеты, а лоджия застеклена. Все комнаты изолированы друг от друга, широкий коридор с возможностью установки шкафа-купе. Дом 1980 года постройки.
3-комнатная квартира 55 м2 на ул. Ушинского
Уютная трехкомнатная квартира в «доме-корабле», неподалеку от м. «Гражданский проспект». Дом 1975 год постройки.
Продуманная планировка: большая гостиная площадью 18 м2, две спальни, просторная прихожая (8 м2), раздельный с/у, встроенное кладовое помещение и светлая кухня. В кухне выполнена перепланировка: она соединена с остекленной и утепленной лоджией. Метраж кухни – 9 м2.
Пейзаж с кораблем
Жить на корабле – с этой мечтой создан Петербург. А сегодня ее можно воплотить не покидая берег. Уже почти полвека, как в нашем городе и области – а больше почти нигде! – появились жилые дома с необычными фасадами…
Я Кот, просто Кот. Хозяйка моя, вместо того чтобы отправить меня на дачу, вечно по городу с собой таскает. Вот опять везет куда-то…
Поедем, милый мой Котик, на корабли посмотрим.
– Смотреть на корабли? Я ведь не Матроскин! Меня в море что-то совсем не тянет.
– Не пугайся, эти лайнеры стоят на суше и никуда плыть не собираются. Вот мы и приехали. Выпрыгивай из машины.
– Ну и где твои корабли?
– Так вот же они. Дома, которые нас с тобой окружают, в народе прозвали кораблями за их внешнее сходство с многопалубными судами. Посмотри внимательно на фасады: линии окон кажутся сплошными.
– Да, такие суда я по телевизору видел, действительно эти здания на них чем-то похожи. И мне кажется, что раньше такие дома нам с тобой тоже где-то встречались.
– Да, Кот, ты прав. Ведь построено таких домов в нашем городе немало. Основные места дислокации «корабельных» кварталов – это Красносельский и Кировский районы, есть они и в Приморском, Калининском, Фрунзенском, Василеостровском, Выборгском – где мы с тобой и находимся, а еще в Ленинградской области.
Строительство домов-кораблей велось в период застоя: с 1969 до 1982 года в городе и до 1989-го в области. Возводил их Автовский домостроительный комбинат (ДСК-3) по проекту института ЛенЗНИИЭП. Кстати, при создании этой серии (1-ЛГ-600) впервые был применен метод блок-секционного проектирования – то есть проектировалось не здание целиком, а только блок-секции. А потом уже из набора секций (рядовых, угловых, торцевых, поворотных), как из конструктора лего, составлялись дома различной конфигурации.
Это было удобно и выгодно. Такие здания легко вписывались в геометрию любого участка. Типовые проекты предусматривали от одной до девяти секций (читай, подъездов), высоту от пяти до пятнадцати этажей. В Ленинградской области строили пятиэтажки, а в городе – 9-12-15-этажные дома.
– А жилье в таких домах удобное?
– Квартиры на любой вкус, вернее, на разное количество проживающих – от однушек до пятикомнатных, причем в многокомнатных, как правило, одна из комнат проходная. Квартиры довольно просторные. Только кухня мала – около 6 кв. м, в кооперативных версиях побольше – около 10 кв. м. Санузлы в кораблях, в отличие, к примеру, от хрущевок, раздельные. В коридоре имеется встроенный шкаф.
Особенность «кораблей» в том, что все внутренние стены представляют собой несущий каркас, а наружные выполнены из легких газобетонных панелей. Перепланировки в таких домах делать нельзя, трогать внутренние несущие конструкции опасно.
Давай еще раз полюбуемся на эти белоснежные лайнеры. Они и сейчас выглядят привлекательно и даже по внешнему виду выигрывают у хрущевок и домов других брежневских серий. Сегодня, Кот, мы не просто рассмотрим домики снаружи, но и заглянем внутрь – нас пригласили в гости.
– Ой, а где же вход в дом? Вижу только лестницы, лестницы, лестницы, а над ними магазины, магазины.
– Да, здесь, как ты успел заметить, первые этажи переведены в нежилой фонд и отданы под коммерцию. Но это ведь и неплохо, когда рядом столько разных магазинов. Закончился бы твой корм кошачий – достаточно было бы спуститься на лифте и зайти в соседнюю дверь.
Кстати, все дома-корабли расположены в давно обжитых районах города, где соблюдены принципы квартальной застройки. А это значит, что и школы, и детские сады, и поликлиники находятся, как правило, под боком.
Но пойдем-ка в гости. Марина, моя коллега, нас заждалась.
А вот и вход в подъезд. И бабушки рядом на лавочке, как и в любом питерском дворике.
– Можно, я сам в домофон позвоню? Возьми меня на ручки.
– Ну вот, заходим внутрь. Лифт здесь только один, причем довольно скромных габаритов. Крупную мебель на нем перевезти никак не получится – можно только тащить по лестнице. Хотя Марина рассказывала, как однажды в эту кабину удалось запихать большой холодильник – даже сами грузчики удивились. Но мы-то с тобой не такие огромные, как холодильник. Точно поместимся. Жми на девятый этаж.
– Как близко друг к другу квартиры расположены, того и гляди соседи стальной дверью зашибут, пока нас твоя коллега внутрь не впустит.
– Знаешь, Кот, люди, живущие в таких домах, к близкому расположению своих входных дверей уже давно привыкли, открывают аккуратно, прислушиваясь, не выходит ли в это же время сосед. Эта мелкая проблема вообще никого не беспокоит. Давай, входи внутрь.
– Здрасьте, я Кот. Можно, я у вас тут по квартирке побегаю, пока вы с моей хозяйкой кофе пить будете?