квартира в архиве что значит
Как узнать историю квартиры
Проблемы с поиском?
Загрузка данных с сервера Росреестра.
Произошла ошибка при обмене данными
Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.
Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту
По вашему запросу ничего не найдено
Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору
Найдено объектов
Покупая квартиру, нужно быть уверенным в юридической чистоте сделки. Для этого нужно проверить документы, обратив внимание на ряд нюансов. Сколько раз продавалась квартира, будет сделка законной и нужно узнать историю квартиры.
Процесс купли-продажи жилого объекта может проходить как с участием посредников, к примеру, юристов, нотариуса, так и без них. Специалисты помогут оформить сделку на прозрачных условиях, своевременно раскрыть действия мошенников. Самостоятельно продавать недвижимое имущество рекомендуется только в том случае, если у собственника есть опыт, он уверен в покупателе.
Перед покупкой недвижимости нужно проверить ее юридическую чистоту, узнать историю собственников, предприняв следующие действия:
Эксперты рекомендуют заказать выписку из ЕГРН, убедится в отсутствии залогов и обременений.
Важно! Если не убедиться в юридической чистоте сделки, суд может признать ее незаконной, аннулировать, отобрать у нового владельца недвижимость. Получить у предыдущего хозяина деньги будет сложно или невозможно.
История собственников квартиры онлайн
Выписка из ЕГРН о правообладателях объекта недвижимости поможет определить количество собственников. Если их много – этот факт должен насторожить. Получить справку можно онлайн или самостоятельно обратившись в регистрационный орган.
Примите во внимание: для прохождения этапов нужно иметь ЭЦП. Запросив данные всех правообладателей квартиры, вместе с ФИО владельцев, придут такие сведения:
Если недвижимое имущество было зарегистрировано до 1998 года, получить информацию онлайн невозможно. Реестр недвижимости ведется с 1998 года.
Зачем нужны данные о переходе прав
Запрос данных поможет получить информацию обо всех собственниках недвижимости, узнать, сколько раз продавалась квартира, какие манипуляции проводились с жилым объектом.
Обнаружить ошибки во время сделки не всегда реально, они могут стать очевидны после подписания договора купли-продажи и передачи денежных средств. После аннулирования сделки, вернуть плату за недвижимость сложно. Запрос данных о переходе прав собственности на квартиру поможет избежать незаконных операций с недвижимым имуществом.
Как узнать сколько раз продавалась квартира
Копий справок не достаточно, они не имеют юридической силы, могут предъявляться, если нотариально заверены. Все свидетельства выдаются на оригинальных бланках с отображением герба РФ.
Официальный документ содержит штампы, подписи. Покупатель должен иметь на руках копии, сделанные с оригиналов. Опечатки, ошибки, исправления, нечеткий шрифт недопустимы, исправления заверяются дополнительно.
Точность данных – ее нужно проверять на всех предъявленных справках, информация должна совпадать. Доверенное лицо имеет право действовать от имени собственника при наличии нотариально заверенной доверенности.
Предъявленные бумаги имеют срок действия – обратите внимание на даты. Любое обременение и его снятие подтверждается документально. Покупайте квартиру без долгов по коммунальным услугам.
Яндекс.Недвижимость открыла историю объявлений за последние четыре года
Яндекс.Недвижимость открыла для пользователей историю объявлений о продаже и аренде квартир за последние четыре года. Теперь они смогут изучить открытые и архивные предложения и узнать, как интересующая их квартира отличается по цене от других квартир в том же доме. С реальными рыночными примерами людям будет легче договариваться о справедливой цене.
В новом разделе Яндекс.Недвижимости можно посмотреть историю объявлений по всей России. На странице каждого объявления пользователь увидит блок с основной информацией о последних предложениях по тому же адресу: метраж и число комнат, этаж, цена:
На отдельной странице с архивом можно сразу ввести нужный дом и посмотреть историю объявлений.
Владельцам недвижимости новая функция пригодится, чтобы назначать оптимальные цены, ориентируясь на существующие примеры, и быстрее продавать квартиры. С открытой историей объявлений необоснованно завышать цены будет сложнее: любой человек сможет посмотреть, за сколько продавали или сдавали квартиры в доме в последнее время.
Людям будет с чем сравнивать: на Яндекс.Недвижимости появляется в среднем 40 тысяч новых объявлений в день. Пользователи чаще снижают, чем повышают цены: 39% объявлений закрываются с ценой ниже изначальной, 13% квартир, наоборот, дорожают. Почти половина предложений — 48% — уходит по изначально указанной цене.
Напомним, в октябре 2018 года Яндекс.Недвижимость запустила тепловую карту, помогающую людям оценивать перспективы инвестиций в недвижимость. Карта показывает, за сколько лет вернутся вложения в покупку квартиры в Москве и Подмосковье, если сдавать ее в аренду.
«Рассекречиваем» архив: всё о получении документов из архива Кадастровой палаты
Современный архив Кадастровой палаты представляет собой комплексное хранилище, в котором содержатся документы как на бумажном, так и на электронном носителях. В архиве Кадастровой палаты Курской области содержится свыше 430 тысяч кадастровых дел, из них более 194 тысяч переведены в электронный вид.
Кадастровое дело – это совокупность скомплектованных документов, на основании которых в Единый госреестр недвижимости вносятся сведения об объекте. Это документы, которые подтверждают образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменение его основных характеристик.
В первую очередь, оцифровке подлежат наиболее востребованные документы: заявление о кадастровом учете, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и иные.
Граждане и компании запрашивают копии документов из архива Кадастровой палаты при проведении сделок с недвижимостью и урегулирования земельных споров.
Копии документов предоставляются только правообладателям или их законным представителям, либо физическим и юридическим лицам с доверенностью от правообладателя или его законного представителя.
Запрос можно подать в офис МФЦ, направить почтой или воспользоваться электронным сервисом Росреестра. На один запрос можно получить только 1 документ.
Любой запрос рассматривается в течение 3-х дней. Для оформления и отправки выписки из архивных материалов используется срок не более 30 дней со дня регистрации запроса.
Подготовленные для выдачи заявителю документы, передаются в МФЦ, где хранятся в течение 30 дней. Если по каким-либо причинам заявитель за ними не приходит, то через месяц материалы передаются в архив Кадастровой палаты, расположенный по адресу: г. Курск, ул. Краснознаменная, 22А/2. Получить такие документы можно в день обращения заявителя.
Задать вопросы о получении архивных документов на недвижимость вы можете по телефону контактного центра: 8 (800) 100-34-34.
Архивный план БТИ. Как получить?
До недавнего времени БТИ выдавало три вида документов, которые требовались при перепланировке жилого помещения:
Это самые простые документы БТИ, представленные на двух листах формата А4.
Пример поэтажного плана квартиры с экспликацией помещений:
На первом листе показан план квартиры (расположение стен, проемов (оконных и дверных), сантехники в ванной и туалете, плиты и мойки на кухне, вентиляционной системы, входа в помещение и номер квартиры).
А на втором листе в табличной форме представлен перечень помещений квартиры с указанием их площади, функциональной принадлежности и высоты от пола до потолка.
Еще один документ, выдаваемый в Бюро технической инвентаризации, содержащий более подробную информацию об объекте, нежели поэтажный план с экспликацией.
Пример технического паспорта квартиры:
Техпаспорт специально разработан для оформления перепланировок. Документ может иметь титульный лист.
В техническом паспорте БТИ приводятся сведения о доме, в котором расположена квартира (материал стен и перекрытий, серия, год постройки, количество этажей, степень технического обустройства (водопровод, канализация, отопление), общий процент износа здания).
Кроме того, в документе имеются адресный план дома, план квартиры с экспликацией и другая информация о здании.
3. Поэтажный план и экспликация до перепланировки.
Образец поэтажного плана с экспликацией до перепланировки:
Этот комплект документов БТИ востребован в случаях, когда нужно узаконить нелегальную перепланировку, отмеченную на плане квартиры в виде красных линий. Подробнее об этих документах БТИ читайте здесь.
Теперь же ГБУ МосгорБТИ по заявке заинтересованных лиц выдает еще и копии поэтажных планов домов с экспликациями помещений на момент их первого обследования. Это так называемые архивные копии БТИ.
Здесь мы обращаем внимание, что в настоящий момент ГБУ МосгорБТИ при выдаче документов использует только одну форму, содержащую изначальное планировочное решение квартиры. И это архивная копия плана БТИ. Раньше таким документом был поэтажный план до перепланировки (до переоборудования) – мы о нем уже упоминали. Но выпуск документов в такой форме ГБУ МосгорБТИ больше не производит. А выдает архивный поэтажный план с экспликацией.
В тоже время, если у вас сохранился поэтажный план БТИ до перепланировки, полученный ранее, когда архивные документы БТИ еще не выдавались, его также можно использовать в процессе узаконивания перепланировки.
Архивную копию БТИ в отличие от «традиционного» технического паспорта и поэтажного плана с экспликацией можно оформить без проведения допонительных обмеров квартиры даже в ситуации, когда ее последнее обследование проводилось более 5 лет назад на момент обращения в Бюро технической инвентаризации.
С копией поэтажного плана из архива БТИ можно также заказывать проект у компании с СРО-допуском и получать разрешение на перепланировку, прикладывая ее в качестве одного из документов, подаваемых на согласование.
То есть архивная копия БТИ при согласовании перепланировки служит равноценной заменой техпаспорту и поэтажному плану квартиры, но стоит дешевле и не требует дополнительного обследования квартиры техником.
Появлению новой услуги поспособствовало объединение нескольких бумажных архивов государственных органов и организаций, занимавшихся техническими учетом и инвентаризацией (ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ОАО «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ, ГУП «Мосгоргеотрест» и ГБУ МосгорБТИ).
Архивная копия БТИ, образец:
Объединенный архив передан в ведение ГБУ МосгорБТИ, которое занимается его хранением и предоставлением копий хранящихся в нем документов по состоянию на 1 января 2013 года, и является госсобственностью.
Архивный план этажа с экспликацией представляет собой бумажную копию, сделанную со старого поэтажного плана, хранящегося теперь в главном архиве Московского городского бюро технической инвентаризации.
Многие из архивных документов, с которых МосгорБТИ делает копии, составлялись во времена существования СССР с помощью обычных карандаша и ручки. На выдаваемых документах ставится печать с пометкой, что это «Архивная копия», выданная архивным управлением ГБУ МосгорБТИ.
Как заказать архивный план БТИ онлайн?
Для заказа архивной документации сначала нужно зарегистрироваться/авторизоваться на официальном сайте ГБУ МосгорБТИ, а затем перейти с главной страницы в раздел “Заказать архивную документацию”.
Для отображения формы заявки необходимо согласиться с офертой и условиями обработки обращений, поставив галочку.
В открывшуюся электронную форму заявки требуется внести соответствующие сведения.
В частности, нужно указать вид получаемой учетно-технической документации (например, “Поэтажный план” и “Экспликация”). Требуемый документ отмечается галочкой.
Вручную вводится адрес объекта. Из предложенного списка выбирается вид объекта недвижимости (к примеру, “Помещение”). Указывается номер этажа.
Заполняются поля с паспортными данными заявителя. Также выбирается территориальное отделение БТИ, где заявитель заберет готовый документ.
Галочками подтверждается согласие оформляющего заявку на обработку персональных данных и достоверность представленных сведений, после чего нажимается кнопка “Отправить”.
После открытия заявки услугу нужно будет оплатить. Отслеживать статус заявления можно в личном кабинете на сайте ГБУ МосгорБТИ.
Также с использованием личного кабинета на сайте ведется переписка с исполнителем заказа.
Что означает объявление в архиве?
Сообщение принято, объявление снято с публикации. Оно перенесено в архив, откуда вы его можете восстановить при необходимости.
Как посмотреть объявления в архиве Циан?
Перейдите в Личный кабинет → Архив. Выберите категорию объекта. Например, Продажа → Квартиры и комнаты. На карточке объявления нажмите “Восстановить”.
Что значит Объявление находится в архиве?
Предназначение архива состоит в том, чтобы ознакомить пользователя с объявлениями, которые были удалены им, администратором или системой. … Архив создан исключительно в ознакомительных целях.
Как найти объявление на Авито в архиве?
Как просмотреть/восстановить удаленное объявление
Архива, как такового, здесь нет, но старые посты может сам автор видеть в своем профиле. Гипотетически можно просмотреть посты другого автора, если воспользоваться сохраненной копией страницы.
Сколько хранится объявление в архиве Дром?
Объявление 30 дней находится в актуальной базе, а потом уходит в архив. Из архива бесплатное объявление можно поднимать без оплаты, если за последние 6 месяцев у вас не было других бесплатных объявлений. В остальных случаях поднятие оплачивается согласно тарифам.
Как на Циане восстановить объявление?
Что значит в архиве Циан?
Если пишут «объявление убрано в архив», то это может означать, как и то, что закончились деньги на счету, так и то, что продавец его самостоятельно перенес в архив, т. к принял аванс или притормозил с продажей, или же вновь будет выставлять это объявление.
Что значит машина находится в архиве?
На портале гибдд он как бы на учёте, а на компьютере начальника гибдд, он архивный. Скорее всего в свое время, ваш автомобиль был ранее снят с учета, а значит числился как архивный. … Потом Вы купили его, поставили на учет.
Что значит Объявление устарело?
Срок публикации вашего объявления истёк, и оно было перенесено в архив. Если вы хотите, чтобы объявление снова показывалось в списке актуальных, вам необходимо перейти на страницу объявления и нажать кнопку «Поднять объявление».
Что значит в архиве?
Сдать в архив кого-что — признать устаревшим, ненужным, предать забвению.
Как на Авито удалить завершенные объявления?
Зайдите в свой Личный кабинет на Авито. Далее, в своём кабинете, на странице Мои объявления, перейдите на вкладку Завершённые. Далее, смотрите, если вы хотите удалить сразу все объявления, поставьте вверху слева галочку, чтобы отметить все объявления. Затем нажмите на кнопку Удалить.
Как на Авито найти объявление снятое с публикации?
Каким образом восстановить объявление, которое снято с публикации
Как найти продавца на Авито по номеру телефона?
На Авито не предусмотрен поиск объявления по номеру телефона. Можно попробовать ввести телефон в поисковую строку любого поисковика – иногда таким образом удаётся найти другие предложения пользователя.
Сколько бесплатных объявлений можно разместить на Дроме?
1. Лимит бесплатных объявлений — 1 объявлением в месяц. 2. В одном объявлении можно публиковать информацию только об одном товаре.
Как поставить машину на продажу в Дром?
Для размещения объявления о продаже – регистрация не обязательна. Вам нужно зайти в раздел «Автомобили» и нажать на кнопку «Подать объявление».
Сколько стоит объявление в Дром?
Оплатить объявление можно после его добавления. Стоимость объявления: от 350 до 590 рублей в зависимости от города + комиссия, зависящая от способа оплаты.