квартиранты сверху шумят что делать
Что делать, если в соседней квартире шумят квартиранты?
Квартиранты отличаются от обычных жильцов — ни за что происходящее в снимаемом жилье они не отвечают. Многим это даёт возможность безнаказанно шуметь, мусорить в подъезде и вести себя так, как хочется, только на том основании, что «не свое – не жалко». Хозяева квартир зачастую не обращают на это никакого внимания, главное — чтобы арендаторы исправно оплачивали проживание. Но что делать соседям, страдающим от шумных, скандальных или незаконопослушных квартирантов?
Если вы уже неоднократно заходили к соседям, просили сделать музыку тише, звонили собственнику квартиры, но ничто не возымело действия, всегда есть ещё один вариант – обратиться в налоговую. Маловероятно, что хозяин квартиры, беспечно сдавший её безответственным гражданам, озаботился составлением договора. А раз так, то, значит, он ведёт незаконную предпринимательскую деятельность или получает доход в качестве физического лица, а налоги не выплачивает.
Иллюстрация: Ирина Фатеева
В соответствии с главой 23 Налогового кодекса РФ полученные доходы от сдачи в найм квартиры подлежат налогообложению по ставке 13%. Правда, доказать факт сдачи квартиры без договора налоговикам буде крайне сложно: владелец квартиры будет утверждать, что здесь проживает его армейский друг или внучатый племянник, приехавший погостить, а в случае с посуточной сдачей квартиры заявит, что все стоны за стеной – его, курит – он, танцует тоже, и вообще — он живёт там постоянно. Тем не менее, квартира будет взята на «заметку», и впредь хозяин, вероятно, в выборе квартирантов будет осмотрительнее. Регулярно общаться с правоохранителями ему вряд ли захочется.
Главные защитники граждан от шумных соседей – это полиция и участковый. Один вид правоохранителя в форме зачастую отрезвляет лучше нескольких походов страдающего соседа к соседу шумящему. Главное, о чём вы должны помнить — на вашей стороне закон, а именно — федеральный закон № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», более известный как «Закон о тишине», поэтому смело обращайтесь к участковому. Алгоритм таков:
Важно! Гораздо больше проблем вам и полиции доставят соседи, которые не открывают дверь. Единственным выходом здесь станет сбор доказательств, информации и коллективная жалоба в суд с требованием о выселении. А если окажется, что квартира сдается незаконно, хозяин также может иметь проблемы.
Клуб защитников тишины
Добрый день уважаемые форумчане! Сразу скажу что квартиру снимаем сами,и уже 4й год. Недавно старики над нами съехали, а их внук сдал квартиру «веселой» семейке. Дело в том, что их всего 7. Собака, папа, мама и 4 детей. Дети совершенно не воспитаны, некоторые специально со всей силы топают в пол при ходьбе так что люстра гремит. И самое проблемное, что они поздно ложатся спать. Минимум в 12, могут и в 3. Меня это конечно же не устраивает, т.к встаю я рано. Звуки издают их перемещения, скрип полов, прыгание детей,крики, иногда лай и топот собаки, чего то роняют, гремят и т.д. Дом панельный хрущ, со всеми вытекающими. Попытки поговорить успехом не увенчались. Включает дурочку, мол мы не шумим и главное не бухаем, а ходить нам никто не запретит. В первой нашей беседе дамочка проговорилась и созналась что в прошлом у нее не раз были подобные проблемы с соседями. Но тем не менее мне заявила что это мы привыкли к тишине и нам надо привыкнуть. Еще эта дамочка очень шустрая, и сразу сообщила хозяину квартиры, что была мол ситуация и соседи какие то не такие, мы не шумим и что летать должны? И а мы такие хорошие не бухаем и т.д. Вообщем настроила. Сосед на это ответил что в таком случае это наши проблемы(мои), и если мне что то не нравится, пусть я съезжаю. Это все с ее слов. Отсюда у меня вопрос, как мне поступить теперь в данной ситуации? И как убедить хозяина их выселить?
Похожие документы
Подписка на комментарии Комментарии (42)
А как можно мотать нервы нижним уродам?
у меня молоток в пол на радость всем идет, да по ламинату то 
боковые говорят что не слышат на удивление. а еще дает хорошую вибрацию в пол перегородки из гипсокартона, я по ним как брякну, аж сама подскакиваю.
Пусть это может звучать и резко, но не фиг жалеть этот биомусор.
Согласен. Надо бить врага до победного. Я вообще пришел к выводу, что если соседи шумят, врятли с ними мирно можно договориться. Те кто с пониманием люди, и так не шумят. А быдло. оно быдло..
Иван я тоже долго терпела, боялась быть наглой, боялась помешать и боялась, что обо мне подумают «вот назойливая муха», но я перешла эту грань и вам советую. Бить так бить, врага жалеть не надо, ведь он вас не пожалел и не пожалеет! Я тоже собралась на низкий старт, но для себя решила- буду все силы тратить, чтобы найти падлу, которая топает, в принципе уже нашла, почти на 100% уверена, перед отъездом нервы помотаю, ведь я то сверху)
Наверное вы отчасти правы и это в голове. Она(соседка) мне при первом разговоре заявила: «вы ведь тоже снимаете» я говорю-и что? А дело в том что их гонят ото всюду поганой метлой, они мешают людям, но не хотят меняться. «Это мы должны привыкнуть»
но у меня и прав было бы больше.
Иван в конституции не написано, что у снимающих меньше прав! я тоже снимаю, но уже достала собственников на тему поиска кто топает и когда они орут что будут жаловаться хозяину, что я им мщу через их потолок (когда начинают топать, я начинаю тоже специально в ответ, хотя и не знаю кому, но раз я слышу, значит и меня слышат), я им советую прокачать мозг от совковой пыли и привычек, не то время, не те нравы. Перед законом все равны.
Дело в том, что я их прошу не шуметь хотя бы ночью после 23. и для них и это запредельное требование. Если бы квартира была моей понятное дело война до победы любой ценой. но у меня и прав было бы больше. А с чего начать сейчас не очень знаю..
Надо же кому-то воспитывать «онижедети» и «онижеродители»
Особенно последних. Только тут уже наверное не «воспитывать», а «дрессировать».
И еще. квартира торцевая. Верхним особо не мешают, плюс она им активно лижет кое что, налаживая дружбу, вообщем работая на опережение. Получается что других соседей кому бы они могли мешать-нет
2. Если опеке предоставить подтверждения (ор, рев и их крики), то они может и не заберут на мороки будет много с их проверками и на учёт ещё могут поставить. Тут скорее попугать.
1.Ага. Щаз. Мой опыт год назад доказывает обратное.
2.Ну за какой рёв, крики, Лили? Вон зайдите в любой торговый центр, там по вечерам ближе к вечеру вообще трэшак полный царит, дети теряются. И хоть бы какой охранник сделал замечание. Полстраны так живёт.
2. Если опеке предоставить подтверждения (ор, рев и их крики), то они может и не заберут на мороки будет много с их проверками и на учёт ещё могут поставить. Тут скорее попугать.
Я была бы Вам очень признательна, если бы Вы мне скинули темы об этом или рассказали сами. Ибо меня все поджучивают, говоря, что так я решу проблему.
Рассуждения тут элементарные.
В общем, все эти меры может и не абсолютно бесполезны, и попробовать ничто не мешает, но мне неизвестны случаи, когда это кому-либо реально помогало. Шум от этого, в любом случае, не прекратится.
Из съемной квартиры я бы съехала, скорее всего. Потому что у меня в последнее время укрепилось ощущение, что люди стали хамовитее и наглее. Я не вижу смысла класть жизнь на отстаивание тишины в чужой, по сути, квартире. Но я понимаю, что у вас свои обстоятельства есть, почему вы так не решили еще.
уже неоднократно объяснялось тут, почему оба варианты бесполезны.
Я была бы Вам очень признательна, если бы Вы мне скинули темы об этом или рассказали сами. Ибо меня все поджучивают, говоря, что так я решу проблему.
Я бы не очень серьезно относился к информации с этого канала. Девушка совершенно не понимает в звукоизоляции квартиры. Я слушал порядка 12 видео и полностью в этом убедился. В частности она рассказывает про башни Вулыха, сама говорит о том, что там межквартирные стены не из кирпича, а из гипсолита, а плиты держатся на ригелях, но при этом говорит о хорошей звукоизоляции. Это просто нонсенс так говорить. Значит есть нормальные кирпичные дома, где межквартирные стены в 1,5 кирпича (звукоизоляция 56дБ), а он говорит, что у двойной гипсолитовой стены с воздушным зазором хорошая звукоизоляция (там порядка 49дБ, что хуже панельных стен даже 14см, где 51дБ, и хуже 16см где 52дБ). Я уж не говорю о том, что такие стены легко повредить, просверлить насквозь, дополнительно ухудшив звукоизоляцию (я сам нечаянно просверлил, когда вешал телевизор, не знал, что там такие тонкие двойные стены тогда, думал, что там несущая 14см стена).
И при этом гипсолит реально переизлучает звуки, поэтому это ужасный материал для внутриквартирных перегородок.
Я бы если въезжал в такую квартиру был бы вынужден:
1. Снести все межкомнатные перегородки и построить новые из ГВЛ и минваты (чтобы не переизлучали шумы).
2. Должен был дополнительно звукоизолировать межквартирные перегородки каркасной перегородкой 9см с минватой.
Затраты на эти мероприятия будут очень дорогими (порядка 2500 руб на 1м2 стены только на материалы). Стоимость ремонта сделала бы квартиру неликвидной в случае продажи (окупить затраты нереально, а сужение площади может еще и в минус пойти).
Я не гребу все дома под одну гребенку. Наверное есть нормальные дома в плане звукоизоляции. Я жил в доме 1966 года постройки хрущевке, там вроде бы по плану стены были кирпичные. Не уверен по поводу только межкомнатной перегородки, может она была из гипсолита. Соседи сверху возможно вообще не жили почти все время, потому что ни разу их не слышал до тех пор, пока они не разбудили меня раза 2 ночными скандалами (но это было накануне переезда перед продажей).
А по поводу советских домов. Я просто разочарован тем, что СССР ради экономии уже с конца 50х годов наладили производство гипсолитовых панелей, которые начали пихать везде подряд. Поэтому я не могу найти ни одного типового проекта, где были бы кирпичные межкомнатные перегородки. Думаю, что такие дома есть (например, если были проблемы с поставками гипсолитовых плит, или в отдельных регионах). Например, я жил в Сибири и у меня были межкомнатные перегородки из кирпича (дом 1961 года постройки). Но там тоже были деревянные перекрытия, что тоже не айс, а кирпичная перегородка так плохо держалась, что при ремонте ее думали снести (но все-таки ракрепили как-то, чтобы держалась).
Я просто не понимаю, почему в Советское время не могли использовать, например, железобетонные стены как в панельных домах для межкомнатных перегородок. Они намного тяжелее и в разы меньше переизлучают шумы. Да, это были бы доп.затраты, но это было бы для людей. А они просто экономили и плевали на людей.
Наприер, реальная звукоизоляция гипсолитовых перегородок толщиной 8см по информации инженера-акустика Андрея Смирнова 40-41дБ, а норма звукоизоляции межкомнатных стен 43дБ. Даже в плане звукоизоляции до норм не дотягивают. А на переизлучение шумов вообще плевали в СССР.
Квартиранты сверху шумят что делать
Для выселения квартирантов есть законные способы без применения физической силы.
Расскажем, что говорит буква закона о добровольном и принудительном выселении арендателей, и обозначим, что делать, если соседи-квартиранты систематически нарушают порядок и права других жильцов.
Содержание статьи:
Можно ли выселить соседей-квартирантов, если они мешают, шумят и т.д.
В соответствии со статьей 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей. Кроме того, с учетом требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Конечно же, если соседи-квартиранты нарушают общественный порядок, то они могут быть выселены.
Основанием для выселения может послужить:
Обратите внимание, что поведение проживающего, не соответствующее социальным нормам, его негативные действия к окружающим обязательно должны быть доказаны. Опираясь на слова и одни лишь свидетельские показания, никто не сможет выселить вашего соседа-квартиранта, даже если вы обратитесь в судебные органы. Закон будет на стороне квартиранта.
Более того, за клевету он сможет подать встречный иск и возместить моральный ущерб.
Кому и как нужно жаловаться на соседей-квартирантов
Перечислим инстанции и список лиц, которым можно подать жалобу или устно пожаловаться на квартирантов, которые нарушают права соседей.
Вы можете обратиться:
Помните: любое слово должно подтверждаться документально. Если у вас не будет доказательств, то вряд ли вы выиграете дело.
Список документов для выселения соседей-квартирантов, доказательства
При обращении в любые инстанции вам могут понадобиться такие документы:
Если у вас имеются другие доказательства, можете подавать их в указанные выше инстанции вместе с заявлением-жалобой.
Если же у вас возникли трудности с подготовкой доказательственной базы, обратитесь к нашим юристам. Они помогут вам с этой проблемой, а также подготовят иск в судебные органы и выстроят эффективную стратегию защиты ваших прав.
Как выселить по закону соседей, снимающих квартиру – пошаговая инструкция
Для законного выселения квартирантов, нарушающих порядок в доме или общественный порядок, стоит придерживаться такой инструкции:
Обратите внимание, что участковый не может выселить квартирантов, даже если они нарушили порядок. Выселить съемщиков жилья может только владелец жилья! Поэтому стоит договариваться, прежде всего, с собственником квартиры, а потом уже обращаться в Полицию.
Судебная практика выселения соседей-квартирантов
Судебные органы не всегда встают на защиту квартирантов, особенно, если у них на руках есть действующий договор аренды. Поэтому стоит взвесить все «за» и «против», и только потом отправиться в судебную инстанцию для решения вопроса.
Когда стоит подавать иск в суд на квартирантов? Перечислим несколько примеров:
Отметим и минус официального разбирательства. Дело в том, что проживать в квартире граждане будут согласно условиям договора и срокам его действия. Сразу же, по вашему обращению, никто никого выселять не будет.
В течение всего судебного разбирательства, а оно может длиться минимум от 1 до 3 месяцев, квартиранты будут проживать в квартире. Да, вы сможете их усмирить на время (но не факт), но вам, да и остальным соседям, не перестанут делать гадости в буквальном смысле этого слова.
Итак, как подать иск в суд на соседей-квартирантов? Следуйте таким правилам:
Далее вам предстоит ходить на судебные заседания и отстаивать свои права.
Обратите внимание, что через суд вы сможете привлечь квартирантов к ответственности, выселить их, а также взыскать моральную компенсацию за причиненный ущерб, либо вред здоровью.
Обратитесь к квалифицированному юристу, который защитит ваши права и интересы. В сложных случаях даже консультация юриста сможет решить вопрос в пользу истца.
Остались вопросы? Просто позвоните нам:
Соседи квартиранты шумят
Что делать, если шумят круглосуточно соседи-квартиранты? Пробовали договориться-не помогает.
Соседи-квартиранты без регистрации пьют, шумят, оскорбляют, угрожают. Как от их выселить.
Сдаю квартиру посуточно и иногда клиенты шумят по начам соседи пишут заявление скажите кто должен отвечать квартиранты или я владелец.
Скажите, куда написать жалобу на соседа-квартиранта, военного контрактника? Уже писалось заявлений 10 на него участковому, а квартирант все так же ведет себя хамски, снимает жилье без договора, по ночам шумит, орет, слушает очень громко музыку.
Если соседи сдали квартиру, квартиранты не шумят, не буянят, но пьют и к ним постоянно приходит много людей, можно ли их выселить.
Сдаю квартиру посуточно. Бывают шумят квартиранты, соседи ругаются говорят что пойдут в прокуратуру, что мне за это будет если они туда все таки придут? У меня ип есть.
Как выселить заселившегося соседа через стену?
Я собственник жилья, через стену сосед заселил квартиранта не через Агенсво, заселил и с него имеет доход за проживание, в Налоговую отчисления не идут.
Квартирант очень громко проживает, шумит, делает ремонт и т.д, все его действия происходят после 22 ч вечера и спать он ложится в 01 ночи.
Я сделала замечание по его шумному образу жизни. Квартирант меня обматерил, стал угрожать и предлагать мне купить отдельный дом.
Вызывала на эту квартиру два раза полицию. Квартирант ведёт себя так же.
Вопрос-как и куда мне обратиться, что б выселить этого квартирант с соседней квартиры?
С Уважением, Виктория.
Соседи сдают квартиру квартирантам более 6 лет. Сменилось уже 3 квартиранта, последние квартиранты ведут себя нагло, шумят по ночам, пьют и водят своих друзей в квартиру для совместных пьянок. Хозяева квартиры ничего не предпринимают. Как выгнать квартирантов соседей, участковый в курсе, но ничего не делает. Хочу написать жалобу в налоговую инспекцию о незаконной сдаче жилья в наем, кроме этого, у хозяев долг по квартплате 44 000 рублей.
Такая ситуация, снизу соседи, постоянно ночью очень громко разговаривают, ругаются матом, делал им не одно замечание, говорил собственнику квартиры, что у него квартиранты шумят постоянно, бесполезно, вызывали полицию и один раз даже пьяную квартирантку увозили в полицию, но это не помогло, все равно шумят, участковый сказал, что не сможет их наказать и надо еще доказать, что они шумят, что можно сделать по законодательству в г.екатеринбурге, спасибо.
Я сдаю квартиру не официально, а соседи с низу постоянно жалуются что гуляют, шумят, поинтересовалось я у соседей через стенку как ведут себя квартиранты, говорят что ничего не слышат, претензий не имеют, соседи с низу говорят звукоизолируйте квартиру в противном случае продадут квартиру якобы с торгов, как решить с такими проблему.
Я сдаю дом в Подмосковье (в ДСК) в наем. Соседи жалуются, что квартиранты шумят, водят много гостей и т.д., грозятся вызвать милицию.
У меня очень шумные соседи сверху. Бегают, орут, шумят до двух ночи, еще и собака их постоянно лает и воет. Я живу одна, приходила, поговорить по-хорошему, либо грубят, либо дверь не открывают. Так уже пол года, даже больше (соседи сверху-квартиранты). Пыталась найти хозяйку квартиры-та тоже дверь не открывает. Что мне делать? Как решить вопрос, чтобы они (соседи) мне впоследствии не навредили физически или морально?
Интересует ответ на такой вопрос, у нас соседские дети с утра до вечера бегают, шумят. Ходила просила, чтоб хоть на улицу днём выходили, бесполезно, родители не слышат. Соседи-квартиранты, есть ли на них какая-то управа, так у меня маленькие дети и дневной сон невозможен из-за шума и топота. Спасибо.
Соседи этажом выше (квартиранты) очень силоно шумят, гремят, кричат, в общем спокойной жизни не получается. Вроде бы всё это происходит до 22:00, но жить в таких условиях, поверьте, просто невозможно. Каждый день считать часы до 22:00 и потом идти с ними разбираться надоело. Ваши предложения по решению этого вопроса.
Хочу вас спросить. У нас квартира. И у меня 3 несовершеннолетних детей. Наши соседи по квартире пустили жить в свою квартиру жильцов. У нас пролет закрыт железной дверью и в нашем пролете получается 2 квартиры 121 и 120. Дело в том что новые квартиранты шумят, звонят ночью в дверь и загрязняют пролет. Что нам делать?
По наследству мне досталась квартира в которой я временно не проживаю. Квартиру сдаю в найм. Соседка в квартире расположенной под моей не согласна с тем, что там живут квартиранты, постоянно пишет заявления в милицию, вызывает милицию на квартиру (с жалобами, что в квартире постоянно шумят). Милиция считает вызыва необоснованными, административная комиссия (куда нас пригласили вместе с соседями) ни каких нарушений не выявила, так как другие соседи не подтверждают наличие какого-либо шума в квартире. Источником шума является годовалый ребёнок, который ползает. Несмотря ни на какие решения административной комиссии, жалобы в милицию со стороны соседки не прекращаются.
Подскажите, пожалуйста, что я могу предпринять, чтобы оградить себя от нападок соседки?
Являюсь собственником 2-х комнат и проживаю в них с двумя дочерьми (старшая дочь здесь прописана) в 4-х комнатной кв-ре.В 2-х других комнатах собственником является сосед и его бывшая жена. Оба здесь на данный момент не проживают. Имеет ли право сосед вселять в свои комнаты квартирантов. Ни какой ответственности за места общ. пользования не несет, кроме того периодически наносит им вред. Квартиранты (7 человек), проживающие в его комнатах постоянно шумят, устраивают многодневные пьянки, оскорбляют и провоцируют на конфликт и драку. Возмущены все соседи по подъезду. Куда нам обращаться и каковы наши дальнейшие действия? В каких статьях это прописано.
Наши соседи, собственники комнаты в коммунальной квартире, сдают в аренду свою собственность. Но заселившиеся квартиранты не дают спать по ночам, кричат, шумят, пьют, оскорбляют нас. При неоднократном обращении к собственникам не предпринимается ни каких действий, и еще отвечаю что это наши проблемы, они получают деньги и им все равно что у нас творится в квартире. Что нам делать и имеют ли они право сдавать свою комнату без нашего согласия? Заранее спасибо.
Муж военнослужащий, проживаем в Ставропольском крае в служебной квартире, год назад нам дали соц. жильё в г Ставрополе, приватизировать по каким-то причинам пока не разрешают. Мы на свой страх и риск пустили квартирантов. Начали жаловаться соседи, что якобы квартиранты шумят (ночью громко ходят, а стенки тонкие, слышимость хорошая), а в выходной отмечали день рождения до утра. Сосед снизу военнослужащий, пришёл на следующий день вечером, и начал выбивать дверь в нашу квартиру, чтобы: Плюнуть в лицо тем, кто ему не давал спать. По телефону мне пригрозил, что у нас отберут квартиру. Ссылался на договор соц. найма, в котором говорится: По требованию Наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке за систематическое нарушение прав соседей. Могут ли у нас отобрать квартиру из-за одного нервного соседа? Спасибо!