левобережная 63 ростов на дону что там
Суд разрешил «Агрокому» построить ресторан на Левом берегу Дона
Изначально департамент архитектуры не хотел выдавать разрешение на строительство
Дата открытия ресторана не называется
Фото: Евгений Вдовин
Компания «Агроком Холдинг» миллиардера Ивана Саввиди в арбитражном суде оспорила решение департамента архитектуры и градостроительства Ростова. Ведомство не хотело выдавать компании разрешение на строительство ресторана на улице Левобережной, 8.
Компания Саввиди обращалась в департамент за разрешением летом этого года, но он отказал, сославшись на то, что там находится водоохранная зона, а правообладатель земельного участка — компания «Праймери Дон». Но еще зимой 2021 года «Праймери Дон» присоединили к «Агроком Холдингу».
Арбитражный суд Ростовской области обязал департамент повторно рассмотреть заявление «Агрокома» о выдаче разрешения на строительство ресторана. Также департамент архитектуры должен заплатить «Агроком Холдингу» три тысячи рублей, чтобы возместить судебные расходы.
В системе «Картотека» указано, что компания «Праймери Дон» просуществовала более 20 лет. Это одна из структур Саввиди. Была учредителем колеса обозрения «Одно небо» на Театральной площади. Саввиди — один из богатейших бизнесменов России. В рейтинге Forbes в 2021 году он занимал 83-ю строчку с 1,7 миллиарда долларов.
Ранее группа «Агроком» выделила землю завода гражданской авиации для предпринимателей, переехавших с территории старого аэропорта.
Семейный пляж в Ростове-на-Дону
Семейный пляж расположен на левом берегу Дона в непосредственной близости от областной столицы — Ростова-на-Дону, но по административному делению он относится к городу Аксай. Поскольку расстояние между Аксаем и Ростовом-на-Дону составляет всего около одного километра, ростовчане считают Семейный пляж не только аксайским, но и своим. Этот небольшой и не очень многолюдный пляж входит в 10-километровую рекреационную зону, получившую у местных жителей название «Левбердон» (Лебердон) — такое сокращение получилось из трех слов — «Левый берег Дона». На левом берегу почти нет жилых кварталов, совсем немного промышленных предприятий, но есть Левобережный парк, пляжи, большое количество развлекательных заведений и построенная к чемпионату мира по футболу 2018 года «Ростов Арена». Семейный пляж и одноименная база отдыха находятся в восточной части Левбердона, возле дачных поселков Южтехмонтаж-2 и Донское.
База отдыха на Семейном пляже
Береговая линия на этом отрезке Левбердона так и оставалась бы ничем не примечательной и не благоустроенной песчаной косой, если бы здесь не обосновалась база отдыха «Семейный пляж». Организаторы базы облагородили часть дикого пляжа и снабдили его необходимой для комфортного отдыха инфраструктурой. Отличительной особенностью Семейного пляжа стало большое количество детских развлечений, созданных для того, чтобы была возможность приезжать на отдых всей семьей и маленьким посетителям не было бы скучно.
На берегу расположены несколько игровых зон, включающих надувные горки, батуты, аэрохоккей. Оборудованы спортивные площадки для пляжного волейбола и мини футбола, есть два теплых бассейна. Покрытие пляжа — мелкий песок, вход в реку плавный и пологий. На берегу есть раздевалки, душ и туалеты. Для посетителей базы отдыха предусмотрены лежаки и зонты.
База отдыха «Семейный пляж» позиционирует себя как место проведения семейных праздников, дней рождения, выпускных, корпоративов, девичников и мальчишников и т. п. На берегу можно арендовать беседку или бунгало подходящей вместимости от 4-х до 100 человек. Дополнительно предоставляются холодильники и мангалы. Есть барная зона и танцпол. Для тех, кто арендует беседки, рядом с пляжем оборудован бесплатный паркинг на 150 машин.
База отдыха работает с 9:00 до 21:00 часов ежедневно с апреля по октябрь. В 2020 г. организаторы провели ребрендинг Семейного пляжа. Теперь он называется «Аква-зона Аксай». Актуальные цены можно узнать на официальной странице Аква-зоны в Instagram, сайта пока нет. Заплатив за вход, можно пользоваться аттракционами целый день. Детей до 3-х лет пускают бесплатно.
Отдыхающие, приехавшие на Семейный пляж «диким» способом, могут расположиться на берегу за пределами базы бесплатно, но, в этом случае, зонты придется привозить свои. Так как качество воды не отвечает санитарным нормам, на территории пляжа не разрешается купаться в реке Дон, а можно только загорать.
Отзывы
Судя по большей части отзывов посетителей Семейного пляжа в Ростове-на-Дону, они довольны сервисом, инфраструктурой и уровнем предлагаемых развлечений и услуг. Заслужили положительной оценки аттракционы и развлечения для детей. Отдыхающим нравится уровень цен, возможность выбрать беседку подходящего для компании размера. Особенно отмечают предоставление холодильников и возможность выбора: делать шашлыки на мангале самим или заказать их изготовление доброжелательному и радушному персоналу. Из недостатков отмечают замусоренность бесплатной территории пляжа за пределами базы и не очень комфортные туалеты.
Как добраться
На общественном транспорте добираться до Семейного пляжа не очень удобно. Ближайшая автобусная остановка «Тимоша» располагается примерно в полутора километрах. От нее придется идти до пляжа пешком около 20 минут. Из Ростова в нужном направлении есть только один автобусный маршрут — № 39, который начинается у Центрального рынка и, пройдя по всему Левобережью, заканчивается на остановке «Базы отдыха».
Гораздо удобнее доехать до Семейного пляжа на автомобиле. Если двигаться из центра Ростова-на-Дону, например, от «ростовского Бродвея» — Большой Садовой улицы, то по Ворошиловском проспекту нужно выехать к Ворошиловскому мосту через Дон, пересечь реку и далее до Семейного пляжа ехать вдоль левого берега мимо «Ростов Арены» и многочисленных кафе, ресторанов, залов торжеств, клубов и других развлекательных заведений на Левобережной улице примерно 10 км. Дополнительными ориентирами будут расположенные поблизости ресторан в этно-стиле «Казачий курень» и банный комплекс «Романовские бани».
С максимальным комфортом можно добраться до Семейного пляжа, воспользовавшись услугами такси. С помощью мобильного приложения или по телефону можно вызвать машину одного из сетевых операторов: Yandex. Такси, Максим, Uber или Gett.
Семейный пляж на панораме Google-карт
Мэрия Ростова обнародовала проект высотного микрорайона на левом берегу Дона
Он вызывал критику со стороны ученых и прокуратуры
Возведением высоток в пойме Дона занимается «ЮгСтройИнвест-Дон». В Ростове застройщик известен из-за огромного ЖК на месте Александровской рощи и микрорайона «Красный Аксай».
Как будет выглядеть новый микрорайон?
Проблему с транспортной доступностью, похоже, всерьез планируют решать с помощью канатной дороги. На территории микрорайона в будущем появится одна из ее станций. Тем временем, у экспертного сообщества есть серьезные сомнения в пропускной способности такого средства передвижения. Впрочем, ее предполагаемые мощности до появления проекта остаются неизвестными.
А что там с угрозой затопления?
Она никуда не делась. Даже в экспертизе, проведенной по заказу застройщика, об этом написано черным по белому:
“Учитывая расчетные значения максимальных уровней воды реки Дон, можно заключить, что очевидна вероятность затопления площадки строительства в паводковый период. При проектировании необходимо предусмотреть мероприятия, исключающие затопление сооружения и гидроизоляцию конструкций оснований”.
Об этом разные ученые и специалисты заявляли еще в то время, когда о проекте только стало известно. Власти отвечали им, что вопросы безопасности можно будет разобрать на общественных обсуждениях, которые как раз начались.
А что с претензиями прокуратуры?
Примерный ущерб можно оценить уже сейчас. По данным со спутника видно, что практически на всей территории отданного под застройку участка есть зеленые насаждения. Общая его площадь, напомним, 40,8 га. Так вот, после застройки здесь останется всего 15,6 га деревьев. То есть, зеленой будет только 38% от общей территории. Точный процент озеленения участка на данный момент в проектной документации не приводится.
Общественные обсуждения проекта планировки территории продлятся до 27 января 2022 года.