липкинское шоссе 10 что строят
Бывший топ-менеджер «Лукойла» Александр Раппопорт выкупает склад «Пивдома» в Подмосковье
ООО «СДМ ТК-2» стало победителем аукциона по продаже трех земельных участков на 15,5 га и складского комплекса общей площадью 82 142 кв. м на Липкинском шоссе на севере Подмосковья. Как следует из протокола торгов, при стартовой цене 2,99 млрд руб. оно согласилось заплатить за эти объекты 4,64 млрд руб. Всего на участие в аукционе было подано восемь заявок.
Сам логистический комплекс ранее принадлежал компании «Пивдом», которая в середине 2000-х считалась одним из крупнейших дистрибуторов пива в Московском регионе. В 2016 г. она была признана несостоятельной, общие права требования к ней на сегодняшний момент составляют 7,2 млрд руб., сказано на сайте Единого реестра сведений о банкротстве. Там же говорится, что склад на Липкинском шоссе и земля под ним находятся в залоге у банка ВТБ.
СДМ ТК-2, по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит компании Industry Partners Corporation (IPC), которую участники рынка связывают с бизнесменом Александром Раппопортом. Сам он в ЕГРЮЛе назван руководителем российского филиала IPC. Раппопорт – бывший топ-менеджер «Лукойла» и его структур. По крайней мере, в 2017 г. он входил в экспертный совет по химической промышленности при Федеральной антимонопольной службе как начальник департамента организации строительства и контроля исполнения проектов нефтяной компании. Знакомые бизнесмена также называли его основным владельцем компании «Зерно-трейд», которая, как говорилось в аналитическом отчете «Русагротранса», по итогам второго полугодия 2019 г. (более поздних данных нет) стала шестым крупнейшим экспортером зерна в России.
IPC специализируется на вложениях в индустриальные активы и коммерческую недвижимость, сказал ее представитель. В начале 2021 г. она вместе с инвесткомпанией GEM Capital Анатолия Палия объявила о приобретении «Корунд-циана», крупнейшего в СНГ производителя цианида натрия (применяется золотодобывающими компаниями при извлечении золота). IPC также принадлежит фирма «Стрит девелопмент», в портфеле которой, как сказано на ее сайте, находится 10 000 кв. м объектов стрит-ритейла в жилых комплексах «Ясный», «Метрополия», Only, «Новокосино» и башне «Федерация». Еще один ее проект – фудхолл Degustator в «Москва-сити».
Претенденты на склад
На бывший актив «Пивдома» на Липкинском шоссе претендовало еще несколько крупных инвестиционных компаний. Так, группа «Платформа» готова была приобрести его за 3,14 млрд руб., следует из протокола торгов. AFI Development Льва Леваева предлагала за него 3,44 млрд руб., а акционеры девелоперской компании Central Properties – 4,04 млрд руб. Основным конкурентом структуры Раппопорта на аукционе был фонд VPE Russia Fund, который связывают с арабскими инвесторами. Он торговался до 4,49 млрд руб. и проиграл. Заявку на участие в аукционе также подавала компания Wildberries, но свое ценовое предложение она так и не сделала.
Склад на Липкинском шоссе – первый крупный логистический объект в портфеле IPC, говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты. Впрочем, представитель компании заверил, что у нее есть и другие проекты в этом сегменте, но не назвал их. Бывший актив «Пивдома», по его словам, приобретен в инвестиционных целях. Рынок складской недвижимости сейчас находится на подъеме в связи с активным развитием интернет-торговли, объясняет представитель IPC. Он добавляет, что комплекс планируется сдать в аренду крупным компаниям.
Интерес такого количества участников рынка к этому объекту старший директор отдела складской и индустриальной недвижимости CBRE Антон Алябьев объясняет его хорошим расположением рядом с МКАД недалеко от Москвы. Похожих складов с аналогичными характеристиками так близко к Москве сейчас просто нет, соглашается с ним директор отдела складских и индустриальных помещений JLL Игорь Кротенков. Этот логистический комплекс хорошо подходит для создания склада «последней мили», который можно использовать для сортировки товаров и их последующей доставки, добавляет директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers Виктор Афанасенко. Об этом же говорит и управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков. Правда, он не исключает, что из-за близкого расположения этого актива к Москве в долгосрочной перспективе инвестор может принять решение построить на его месте жилой комплекс.
Афанасенко отмечает, что такой комплекс из-за нехватки качественных складских площадей в Московском регионе интересен как инвесткомпаниям для сдачи в аренду, так и игрокам рынка электронной коммерции с точки зрения улучшения своей внутригородской логистики. Кротенков также напоминает, что ритейлеры сейчас активно конкурируют за скорость доставки товаров до потребителей. С учетом и так низкой доли свободных помещений на московском рынке складов проблем со сдачей комплекса на Липкинском шоссе в аренду не будет, уверен он. Кроме того, этот объект находится еще и в прекрасном техническом состоянии, добавляет Алябьев. Он считает, что его рыночная стоимость могла быть и выше – 5–5,5 млрд руб. Оценка Афанасенко – 5,5–6 млрд руб.
Активное развитие онлайн-торговли стимулирует новых игроков выходить на рынок логистической недвижимости, указывает Алябьев. Так, ранее о планах строить склады заявила группа ПИК, крупнейший девелопер жилья в России. Первый ее объект на 300 000 кв. м может появиться на Новорязанском шоссе. На фоне возросшего спроса на склады, а также из-за снижающейся доли вакантных площадей в ближайшие 3–4 года в Московском регионе будет построено более 6 млн кв. м, отмечает Новиков.
Публичная кадастровая карта Липкинское шоссе 2-й км на 12.12.2021
Если вы не нашли свой участок на карте, значит у него не сделано межевание. Это может быть проблемой при продаже или строительстве.
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Поделиться ссылкой на карту
Почему нет участка на кадастровой карте?
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Распечатать карту
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
По клику на участок карты Липкинское шоссе 2-й км вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных отчетов.
На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить отчет об объекте, отчет о переходе прав и отчет о кадастровой стоимости.
2015–2021 © Egrp365
Не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением
Обращение жителей поселка Нагорное Мытищинского района Московской области.
Обращение жителей поселка Нагорное Мытищинского района Московской области. Уважаемый Андрей Юрьевич! Обращаемся лично к Вам, поскольку жизнь жителей поселка Нагорное Мытищинского района Московской области стала опасной и невозможной в связи со сложившейся нижеуказанной ситуацией. В посёлке Нагорное, Мытищинского района, Московской области на земельном участке с кадастровым номером 50: 12: 0080511: 143 в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № RU50347000-MSK007458, подготовленным Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области 29.
11. 2017 г., началось строительство Многофункционального торгово-офисного комплекса (МТК) «Венера», генеральный подрядчик – ООО Строительная компания «БИТЭКС» (ОГРН 1147748146358), застройщик ООО «Венера-Трейд» (ОГРН 1107746535335). При строительстве МТК «Венера» генеральным подрядчиком, полагаем незаконно, вырублена вся защитная лесополоса, спасавшая ранее жителей посёлка Нагорное от вредного воздействия Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД).
В проекте застройки изначально была дана ложная информация о наличии только мелких кустарников на данной территории. Возможности ознакомится с разрешением на вырубку такого количества деревьев, нам не представили. В связи с вырубкой множества крупных деревьев и кустарников санитарно-эпидемиологическая обстановка в нашем поселке резко ухудшилась, появился непрекращающийся шум и резкий запах выхлопного газа от потока машин со МКАД, а также пыль и грязь. Кроме того, при строительстве МТК «Венера» генеральный подрядчик в своих целях активно использует Липкинское шоссе для проезда грузового автотранспорта, нарушая Правила дорожного движения (перед въездом на шоссе стоят запретительные знаки для проезда большегрузных машин) и ухудшая не без того тяжелую экологическую обстановку поселка.
Колеса КАМАЗов не моются (есть видеозапись), машины вывозят грунт с явным перегрузом по осям. На наши просьбы прекратить незаконные действия застройщик не реагирует. Кроме того, движение грузового автотранспорта по узкому участку дороги Липкинского шоссе шириной всего 4, 5 метра несет прямую угрозу жизни детей реабилитационного центра, детей детских садов, школ поселка Нагорное и г. Москвы, которые идут в учебно-воспитательные учреждения прямо по проезжей части из-за отсутствия тротуаров по всей жилой зоне.
Мамы с колясками также передвигаются по шоссе. Исходя из вышеуказанного, безопасный заезд на строящийся МТК «Венера» возможен только со стороны Московской кольцевой автомобильной дороги. Жители поселка Нагорное в отчаянии и готовы всеми возможными законными способами привлечь внимание властей к этой ситуации, через средства массовой информации и сеть Интернет. Андрей Юрьевич, мы прекрасно понимаем, что Вы очень заняты, но эта катастрофичная для нас ситуация, возникшая благодаря попустительству чиновников, просто вынудила нас обратиться именно к Вам.
Убедительно просим Вас срочно дать соответствующие указания компетентным органам:
1. Восстановить санитарно-эпидемиологические условия для жителей поселка Нагорное Мытищинского района Московской области на прежнем уровне, путем высадки крупных деревьев, установки шумозащитных экранов вдоль МКАД в границах вырубленной лесополосы (от съезда с МКАД в поселок Нагорное до моста через МКАД из поселка Нагорное), обязать ООО «Венера-Трейд» построить необходимой высоты шумозащитное ограждение торгового комплекса вдоль всей улицы Владимирская;
2. Исключить нарушение правил дорожного движения со стороны застройщика и генерального подрядчика МТК «Венера» путем организации заезда к МТК «Венера» только со стороны Московской кольцевой автомобильной дороги;
3. Исключить использование Липкинского шоссе грузовым автотранспортом при строительстве и эксплуатации МТК «Венера», а также и другими организациями;
4. Обязать застройщика привести в порядок стройку и вести строительство цивилизованным способом, соблюдая все нормы и правила закона;
5. Провести реконструкцию участка Липкинского шоссе от Алтуфьевского шоссе до конца поселка Нагорное: расширить дорогу, установить достаточную для нас, а не для отчета чиновников, длину тротуаров от начала поселка до его фактического конца, сделать дополнительные пешеходные переходы (напротив моста через МКАД и начала ул. Владимирская), создать искусственные неровности перед пешеходными переходами и установить, наконец, освещение по всей жилой зоне поселка. Для принудительного снижения скорости транспортных средств, движущихся по указанному участку дороги, установить видеокамеры, поскольку знаков недостаточно.
14 февраля 2018 года. Н. А. Орлова Данное обращение подписано 214-ми жителями поселка и тремя организациями, находящимися в п.
Нагорное Мытищинского района Московской области. Листы с подписями под настоящим обращением на 15 л.
Новая горячая точка: Воробьев разрешил вырубку реликтовых лесов
Олег Горюнов, «Новые Известия»
Совсем недавно уединение примадонны было нарушено. Поле перед ее домом решили застроить. Максим Галкин, как и подобает мужу, взялся защитить покой Аллы Борисовны.
Местные жители оценили поступок юмориста, но говорят, что застройку поля отменили не из-за него.
Теперь беда нависла не только над несколькими тысячами жителей поселения «Ершовское», перед которыми возникла угроза лишения родного уголка природы, но и над сотнями белок и тысячами других обитателей Липкинского леса, который, кстати, хорошо виден и из дома Пугачевой.
Кому же пришла в голову идея превращения живого леса в строительную площадку?
В СМИ Гавриила Юшваева называют «Королем Рублевки».
Но что могут «короли», пусть и Рублевские, пожелавшие превратить лес в коттеджный поселок?
«Операция Липкинский лес» так бы и осталась бизнес-планом, если бы не пособничество высокопоставленных российских чиновников: как бывших, так и действующих.
Отъем почти 40 гектаров леса у Российской Федерации и ее населения начался еще при Громове, в 2010 году. Тогдашний губернатор Подмосковья подписал документ, по которому:
И это сразу повысило стоимость 38,8 гектаров леса до 200-250 миллионов долларов. Арифметика тут простая: лес, он конечно, бесценен, но его не продашь, а почти готовая к застройке земля на Рублевке ценится высоко.
Стоимость одной сотки земли на Рублевке колеблется от 7 до 80 тысяч долларов. То есть гектар земли, допустим, если за него заплатят по 50 тысяч долларов за сотку, обойдется в 5 млн долларов, умножим их на 39 и получим 195 млн долларов.
После застройки эта сумма может увеличиться еще в два и более раза.
Подписание Громовым Постановления правительства МО от 20 августа 2010 года № 689/37 произошло без согласования с жителями, без обсуждения, в нарушение действовавшего на тот момент законодательства.
Местные жители пытались ознакомиться с этим заключением, но не смогли. Вот что свидетельствует по этому поводу Анастасия Ветрова:
«Ни одного заключения никто никогда не видел. Ни одного документа мы найти не можем. Они должны быть в публичном пространстве. Я пришла в администрацию, неофициально, спросила: «А у вас можно попросить посмотреть это заключение?» Изумление было искренним, таким, что подделать его нельзя».
И тогда,и сейчас руководителем администрации этого поселения был Бредов Алексей Васильевич.
Автор этой статьи под видом местного жителя побывал на приеме у Алексея Васильевича.
Да, видимо, те самые большие полномочия и позволили подписать Бредову таинственное заключение о судьбе леса.
И вот что интересно: заключение местной власти исчезло, а постановление Громова мы нашли, но опубликовано оно тоже не было.
Согласно Электронному фонду правовой и нормативно-технической информации, текст постановления №689/37 опубликован не был.
Заметим, однако, что целых семь лет никакого движения в отношении Липкинского леса не было: ни при Громове, ни при сменившем его на посту губернатора Московской области Шойгу. И только при губернаторе Воробьеве операция «Липкинский лес» продолжилась.
При застройке этой компанией деревни Путилково разгорелся крупный скандал, и на карте Подмосковья, кроме районов, в которых находятся свалки, появилась еще одна «горячая точка».
Липкинское шоссе 10 что строят
ПЕРЕУСТУПКА! Квартиру реализует отдел вторичной недвижимости ГК ФСК. Свободная продажа! Квартира с ПАНОРАМНЫМ…
ПЕРЕУСТУПКА! Квартиру реализует отдел вторичной недвижимости ГК ФСК. Свободная продажа! Квартира с ПАНОРАМНЫМ…
ПЕРЕУСТУПКА! Квартиру реализует отдел вторичной недвижимости ГК ФСК. Свободная продажа! Квартира с ПАНОРАМНЫМ…
Апартаменты в готовом доме бизнес-класса. 10 минут до Садового. 5 мин до метро «Алексеевская». Двухуровневый подземный паркинг. Выдаем ключи!
ПЕРЕУСТУПКА! Квартиру реализует отдел вторичной недвижимости ГК ФСК. Свободная продажа! Квартира с ПАНОРАМНЫМ…
ПЕРЕУСТУПКА! Квартиру реализует отдел вторичной недвижимости ГК ФСК. Свободная продажа! Квартира с ПАНОРАМНЫМ…
Номер лота: 3422057, Продается 1-комная квартира с черновой отделкой в новом доме ЖК «Датский квартал»,…
Престижные квартиры в новых корпусах у ЦАО. Часть квартир с авторской отделкой и кухнями из Италии. Парк у дома, 2 км до Садового. Мили за покупку
Арт. 5905650 Продаю просторную однокомнатную квартиру в ЖК «Датский Квартал» Московская область, Мытищинский…
ПЕРЕУСТУПКА! Квартиру реализует отдел вторичной недвижимости ГК ФСК. Свободная продажа! Без обременения.…
Захватывающие виды на набережную Москва-реки. 5 мин до м. «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Продуманные планировки: от студий до пентхаусов.
ПЕРЕУСТУПКА! Квартиру реализует отдел вторичной недвижимости ГК ФСК. Свободная продажа! Без обременения.…
Современный жилой остров в 10 км от Кремля, 5 мин до м Технопарк. 15 га собственной благоустроенной территории. Скидки до 8%
