ливневая канализация в многоквартирном доме что это такое
Ливневая канализация в многоэтажном доме – устройство, виды, обслуживание и особенности монтажа
От качества водоотведения осадков и талых вод с кровли зависит долговечность здания и комфортное проживание населяющих его людей. Поэтому устройству ливневой канализации в многоэтажном доме уделяется особое внимание, как на стадии проектирования, так и при строительстве.
Важно не только собрать воду с кровли без протечек, но и качественно удалить ее в ливневую канализацию.
Устройство ливневой канализации в многоэтажном доме – внутренняя и внешняя
Ливневка на кровле дома состоит, в основном из труб, и предназначена для сбора воды с плоскости крыши, направлении ее в специально устроенные водостоки и транспортировке за пределы опорного основания многоэтажного здания – в коллектор ливневой канализации.
Конструктивно для многоэтажных домов устраивается внутренняя ливневая канализация. Осадки по уклонам направляются к водозаборным воронкам, продолжением которых являются вертикально установленные стояки, по которым жидкость направляется в коллекторную систему.
Кроме того, внутренняя ливневая канализация призвана решать следующие задачи:
Так же, большинство элементов ливневой канализации располагаются внутри здания, что защищает их от воздействия морозов в холодное время года.
По типовой схеме ливневые канализации в многоэтажном доме устроены из следующих составляющих:
Правила устройства водоотвода в многоэтажном доме
Водосток на плоской кровле должен при любых погодных условиях выполнять свою основную функцию – эффективное удаление воды с поверхности крыши. Ливневую канализацию нельзя устраивать у стен здания, такое положение будет способствовать их промерзанию. Рекомендуется водостоки располагать параллельно продольной оси здания.
Далее мы рассмотрим устройство подробнее.
Какие бывают виды водостоков – самотечные и сифонные
В современном строительстве применяются две основные схемы устройства сточных систем:
Такой способ организации слива не отличается значительной производительностью, поскольку трубы наполняются и водой и воздухом одновременно. Для ее устройства нужны трубы в большом количестве и увеличенного диаметра.
Система водостока, устроенная по сифонному принципу, уже на входе потока в трубу ливневой канализации отделяет воду от воздуха. В результате образуется сплошной водяной столб, и эффективность системы значительно возрастает.
При определении основных параметров ливневой канализации учитываются многие факторы:
При эксплуатации сифонных систем необходимо выполнять следующие требования:
Оптимальная конструкция водозаборной воронки состоит из стакана и крышки. Стакан изготавливается единым с воронкой, но со съемной крышкой.
Конструктивно стакан может быть шире воронки, в таком случае его можно использовать для фиксирования краев кровельного полотна.
Подводя итог сказанному, можно выделить четыре составные части ливневой канализации в многоэтажном доме:
Все эти элементы располагаются внутри строения и защищены от воздействия наружных климатических факторов. Исключение составляет воронка, которая подвержена действию мороза и поэтому нуждается в дополнительном обогреве электрокабелем.
Кроме того, она устанавливается на стыке кровельного пирога со сливом, поэтому нуждается в тщательной герметизации. Воронка располагается в самой низкой точке участка крыши, уклон обеспечивается при заливке стяжки крыши.
Устройство внутренней канализации не представляет собой особо сложной задачи, нужно только знание и определенная профессиональная подготовка.
При проектировании и обустройстве ливневой канализации многоэтажных домов СНиП 2.04.01.85 является основным документом, регламентирующим требования к этой системе и правила ее монтажа.
Внешняя водоотводная система многоэтажного дома
Во время выпадения осадков вода собирается на скатах крыши и свободно стекает по уклону к желобам. Эти устройства и предотвращают попадание воды в большом количестве на придомовую территорию, к фундаменту и стенам.
По желобам потоки воды стекают к приемным воронкам, которые являются также оголовками водосточных труб. Их устанавливают по углам здания, а в регионах с высоким уровнем осадков – и посредине стен.
В правильно устроенной системе жидкость из водосточной трубы попадает в дождеприемники, которые устанавливаются под каждым стоком. Он представляет собой лоток, на уровне грунта скрытый решеткой.
Лотки изготавливаются из различных материалов, включая бетон, чугунное литье или пластик. Последние приобретают все большую популярность ввиду простоты монтажа, небольшого веса и долговечности.
По дренажным трубам вода стекает в коллектор городской ливневки.
Кто обязан осуществлять обслуживание и ремонт сточного водоотвода в многоэтажном доме
Как указывается в жилищном законодательстве, обеспечение работоспособности совместного имущества на придомовой территории относится к мероприятиям по ее содержанию в условиях теплого периода. Эта коммунальная услуга относится к сфере деятельности ТСЖ или других подобных организаций или объединений.
На основании этого можно сделать вывод, кто обслуживает ливневую канализацию в многоэтажном доме.
В соответствии с Правилами и нормативами технической эксплуатации жилого фонда (постановление Госстроя РФ №170 от 27 сентября 03 года) организация, обслуживающая жилищный фонд, обязана выполнять профилактическую прочистку канализационной системы не менее одного раза в квартал. А прочистка ливневки производится минимум дважды в год – весной и осенью.
В обязанность этих же организаций входит также регулярная прочистка безнапорных самотечных сетей, включая придомовые. При обнаружении значительных нарушений они также обязаны устраивать временные напорные сети для откачки содержимого канализации.
Необходимо заметить, что все сезонные, аварийные и текущие работы рассматриваются как необходимые в процессе содержания дома и исполняются независимо от того, оговорены ли они в конкретном договоре на обслуживание дома и прилегающей территории.
Статьи
Проблема принадлежности внешней ливневой канализации в МКД
Источник фото: https://www.pexels.com/
Неправильная работа внешней системы ливневой канализации в МКД, ввиду отсутствия ее надлежащего обслуживания, создает угрозу на бесперебойное водоотведение и приводит к неблагоприятным последствиям.
При обильном выпадении дождевых осадков или при таянье снега такая «заброшенная» ливневая канализация зачастую не справляется с приемом талых и ливневых сточных вод, что приводит к подтоплению территории, на которой расположены многоквартирные жилые дома, происходит затопление подвальных помещений, может разрушаться асфальтовое покрытие, расположенное над частью системы ливневой канализации.
Разберемся, кто же должен обеспечивать надлежащее содержание внешней ливневой канализации в многоквартирных домах.
Для определения лица, ответственного за содержание и обслуживание сети ливневой канализации для отвода талых и дождевых вод, в каждой конкретной ситуации необходимо учитывать следующее:
функциональное назначение: предназначена сеть для обслуживания одного многоквартирного дома или к сети присоединены несколько домов и иные объекты, строения.
принадлежность земельного участка, на котором расположены данные сети: муниципальная собственность или общая долевая собственность.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ и пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее Правила №491), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Пунктом 10 Правил №491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Согласно п. 11 Правил №491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, включает в себя осмотр общего имущества, а также его текущий и капитальный ремонт.
Из содержания приведенных норм права следует, что критерием отнесения конкретного имущества к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома является функциональное назначение данного имущества, предназначенное для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.
Пунктом 4.1.1. Правил № 170 установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутри домовых и наружных дренажей.
Обязанность организации по обслуживанию жилищного фонда обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе, предусмотрена пунктом 6.2.7. Правил №170.
В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ 03.04.2013 №290, к работам по надлежащему содержанию систем водоотведения в многоквартирных домах относится контроль состояния и восстановление исправности дренажных систем и дворовой канализации.
Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденного Госстроем РФ 01 января 2004 года (приложение № 1, 2) в п. 1 определен перечень работ, входящих в плату за содержание жилья. К содержанию общего имущества жилого дома относится прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев; прочистка дворовой канализационной сети, а также определен перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), куда входит и прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа.
Из приведенных норм следует, что сети ливневой канализации, расположенные на придомовой территории, относятся к общему имуществу многоквартирного дома и в зависимости от выбранного собственниками способа управления многоквартирным домом, лицо или организация, осуществляющее управление многоквартирным домом, должны обеспечивать проведение профилактических работ по осмотру, принимать меры по прочистке системы канализации и обеспечивать их бесперебойную работу.
Указанная позиция подтверждается судебной практикой по данному вопросу. Например, Определение Верховного Суда РФ от 15 апреля 2020 г. N 301-ЭС20-4220; Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12 сентября 2019 г. N 07АП-7946/19; Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 6 сентября 2019 г. N 02АП-6063/19; Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 2 ноября 2017 г. N Ф06-25750/17 по делу N А49-6881/2016.
На практике также встречаются ситуации, когда внешние сети ливневой канализации для отвода талых и дождевых вод расположены на муниципальной территории и/или предназначены для обслуживания не только многоквартирного дома, но также и для внутриквартальных дорог и иных жилых домов на прилегающей территории.
В пункте 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 29.12.2020) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, относится к вопросам местного значения городского округа.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 6 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.04.2020) «О водоснабжении и водоотведении» к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.
Из содержания вышеуказанных нормы следует, что органы местного самоуправления организуют водоотведение на территории муниципального образования путём развития коммунальной инфраструктуры, создания муниципальных предприятий, на обслуживание которых передаются соответствующие сети водоотведения, находящиеся в муниципальной собственности, и принимает меры к организации водоотведения в случае, если какая-либо организация отказалась от исполнения своих обязательств.
Учитывая изложенное, именно администрация обязана нести бремя содержания, в том числе выполнять ремонтные работы на ливневой канализации, которая расположена на муниципальном земельном участке и/или предназначена для обслуживания не только многоквартирного дома, но также и для внутриквартальных дорог и иных домов и строений.
К сожалению, зачастую такие сети на балансе муниципалитета не значатся, а органы местного самоуправления уклоняются от принятия мер по их постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
Рекомендуем управляющим организациям в таком случае обращаться в администрацию МО с заявлением о необходимости принятия мер по постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей: сети ливневой канализации, обеспечить надлежащее функционирование системы приема дренажных вод и поверхностного стока;
В случае отказа администрации выполнить указанные требования, целесообразнее обратиться по данному факту в органы прокуратуру, для последующей инициации прокурором судебного процесса о признании незаконным бездействия администрации МО, выразившегося в уклонении от принятия мер по постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи ливневой канализации, либо самостоятельно обратиться в суд с аналогичным требованием.
Ливневая канализация в многоэтажном доме: особенности конструкции, требования СНиП
Ливневая канализация в многоэтажном доме.
Ливневая канализация в многоэтажном доме закладывается на этапе проектирования здания, и строго контролируется выполнение всех требований во время строительства. Качественный монтаж определяет долговечность дома, комфорт, проживающих людей.
Задача ливневой системы состоит из сбора дождевых осадков с кровельного покрытия здания, и их полного удаления от основания строения, также дорожек в трубы канализации.
Что представляет собой ливневка в многоэтажном доме
Ливневка на крыше представляет собой трубы, собирающие жидкость с поверхности крыши, направляя ее по водостокам в отводящие трубы, где осадки скапливаются в специальных коллекторах.
Справка! В конструкцию здания включают внутреннюю систему канализации, вода стекает под уклоном по направлению к воронкам для водозабора, которые переходят в вертикальные стояки, далее осадки транспортируются в накопительные коллекторы.
Ливневая канализация внутри здания решает важные задачи:
1.защищает грунт вокруг здания от размывающего процесса, сохраняет фундамент дома.
2.отводит воду на расстояние, не влияющее на строение.
3.защищает стены, отделку домов от вымывания водными потоками, сохраняет вид зданий и допустимый уровень влажности.
4.трубы, вмонтированные внутри строения, не портят наружную поверхность.
Внимание! Расположение элементов канализации для стоков осадков внутри строения гарантирует защиту системы от поломок и промерзания в морозный период.
Ливневые системы имеют единую схему строения и состоят из:
1.водозаборной воронки, куда стекают воды. Поверхность ее закрывает решетка от попадания мусора внутрь. Чтобы вход не замерзал зимой, иногда горловину оснащают греющим кабелем.
2.трубы, отводящей жидкость.
3.стояка в виде тубы для отведения осадков. Трубу изготавливают из чугунного, стального либо асбестового материала. Самым распространенным вариантом считается труба из пластика.
4.стояк оснащен ревизией из вставки, имеющей отвод и крышку, прикрепленную с помощью винтов. Ревизия имеет герметичную конструкцию.
5.из водопровода, проложенного под землей, по которому отводится вода в специальный коллектор в форме лотка, сверху скрытого решеткой. Лотки прокладывают вдоль периметра строения.
Водоотвод с крыши плоской модификации в любое время должен справляться со своей задачей, качественно удалять осадки с кровли.
Канализация не должна находиться непосредственно у стен строения, потому что возникает вероятность промерзания системы. Водосточные трубы располагают в параллельной плоскости относительно оси вдоль здания.
Из чего состоит устройство:
1.перед тем, как выполнить стяжку из бетона, кровельную поверхность делят на небольшие зоны, имеющие площадь от ста шестидесяти до двухсот метров квадратных. Каждую зону по центру оборудуют стояком и водоприемником.
2.поверхность зоны укладывают под уклоном, направляющую течение стоков к воронкам. Угол наклона равен примерно одному либо двум градусам, но не меньше.
Важно! Необходимый уклон стоит соблюдать, чтобы воды стекали с необходимой скоростью, соблюдая производительность системы.
3.от труб стояков укладывают водоотводы под землей, которые транспортируют жидкость в коллекторы.
4.трубы для ливневой канализации в многоквартирном доме равны ста, ста сорока либо ста восьмидесяти миллиметрам, изготовленных из разного материала. Трубопрокаты согласно СНиП должны иметь длину семьдесят либо сто тридцать восемь миллиметров.
5.поперечный разрез водостока надо подбирать соответственно правилу: метр задействованной плоскости трубы должен выводить воду с одного квадрата кровельной поверхности.
6.крышу покрывают с помощью битумного либо резинобитумного материала, который отличается водонепроницаемостью. Данное свойство имеют наплавляемые материалы, выпускающиеся в рулонах, применяются для герметичной укладки поверхности крыши.
Разновидности ливневой канализации
Водостоки монтируют, придерживаясь двух схем, по которым устроены системы:
Системы самотечного типа используют желоба, уложенные под уклоном, приспособленные для сбора и отвода жидкости. Стоки заполняют систему не полностью.
Внимание! Способ организации слива не имеет высокой производительности, трубы заполняет не только вода, но и воздух, поэтому для водостока требуются трубопрокаты с большим диаметром при их большом количестве.
Ливневая канализация, работающая по методу сифона, отделяет входящую в трубу жидкость от воздуха. В водостоке остается только столб из стоковых вод, что повышает эффективность работы системы.
Определяя параметры ливневки, стоит учитывать следующие факторы:
1.учитывают объем осадков за год, характерный для данного региона, также температуру на улице.
3.водосборную площадь, данный параметр опирается на размер кровли.
Во время пользования сифонной системой выполняют такие требования, как:
1.все водостоки должны иметь хорошую теплоизоляцию, при необходимости прокладывают греющий кабель.
2.водостоки должны иметь слой звукоизоляции, потому что стекающая вода издает шумы.
Воронка, забирающая воды, выполнена в форме стакана, накрытого крышкой. Он имеет монолитную конструкцию с воронкой, зато крышка должна сниматься.
Стакан может отличаться от воронки по ширине в большую сторону, тогда посредством стакана фиксируют края поверхности крыши.
Таким образом, выделяют следующие основные части конструкции канализации для отведения стоковых вод в многоэтажках:
1.из воронки, с помощью которой забирают жидкость с крыши.
2.из стояка, по которому передвигают жидкость вниз по системе.
3.трубы отвода, чтобы устранять жидкость от жилого дома.
4.выпуска, через который сливают стоки из коллекторов в общую сеть канализации.
Внимание! Все детали конструкции прокладывают с внутренней стороны здания, поэтому они надежно защищены от внешних негативных условий климата. Замерзанию подвержена лишь воронка, которая находится снаружи, ее необходимо снабдить обогревающим кабелем.
Воронка расположена на участке стыка крыши и слива, поэтому ее устройство хорошо герметизируют. Воронку располагают в низкой точке кровли, угол наклона формируют во время заливки кровельной стяжки.
Внутренняя канализация имеет несложный монтаж, если обладать необходимыми знаниями и умениями.
Во время монтажных работ, также проектировании опираются на СНиП 2.04.0.1.85, в документации обозначены главные требования к строительству системы, ее эксплуатации.
Наружные водоотводы ливневой канализации в многоэтажном доме
Если кровля здания имеет скатное строения, то обустраивается водоотвод наружного типа. Их обустройство имеет отличия от внутренней системы.
Желоба транспортируют жидкость к воронкам, одновременно они представляют оголовки водостоков. Воронки располагают на углах строения. Если в районе строительства осадков выпадает много, устройства устанавливают дополнительно вдоль стен на середине.
Посредством водосточной трубы осадки транспортируются к специально устроенным дождеприемникам, находящимся внизу стоковой трубы. Имеет форму лотка, зарытого в грунт и закрытого при помощи решетки.
Решетка выполняет защитную функцию от попадания в трубы листьев с ветками. Под каждый лоток конструируют канаву замкнутого типа, они расположены по периметру строения, вдали от стен на полтора два метра.
Внимание! Материал изготовления лотков бывает бетонным, чугунным либо пластиковым. Изделия из пластика отличаются простотой укладки, малым весом, высокой износостойкостью, поэтому имеют широкое применение во время строительства ливневых систем.
Далее по трубам отведения жидкость попадает в коллекторы общегородской ливневой канализации.
Распределение обязанности по ремонту водоотвода. Жилищный кодекс гласит, что за работоспособностью общего имущества на территории около дома относится к сфере обслуживающих мероприятий в теплое время года. Эти обязанности лежат на ТСЖ и аналогичных организациях. За работой ливневой канализацией тоже следит данная компания.
Учитывая нормативы по эксплуатации здания с технической стороны, согласно Госстроя РФ No 170 от 27.09.03. за организацией закреплены следующие обязанности: прочищать канализационную систему минимум раз в три месяца, а ливневку два раза в год в весенний и осенний период.
Справка! Жилищная организация также обязуется прочищать безнапорные самотечные сети, куда входят придомовые. Если выявляются нарушения, то ТСЖ должны обеспечить напорные системы, чтобы откачать содержимое труб канализации.
Работы, относящиеся к сезонным, аварийным либо текущим мероприятиям, являются обязательными в ходе обслуживания домов, независимо оговорено ли это в договорах по содержанию строений и территорий, должны неукоснительно выполняться данными организациями.
Расходы на очистку дренажных труб и сточных устройств лежат на жильцах, эта статья указана в квитанции, как оплата за содержание и ремонт жилища.
Нормативы, используемые во время проектирования. Ливневая канализация проектируется индивидуально для каждого здания. Чтобы правильно выполнить все измерения и вычисления, применяют регламентирующие документы, в которых изложены требования к созданию проекта и монтажа системы.
Документы на строительство ливневки опираются на Гост 21.604 – 84.
При проектировании систем применяют требования по Госту 3634 – 99, СанПиНу 2.1.5.980.00, СНиПу 2.04.03 – 85.
Полагаясь на данные требования разрабатывают технические и экономические обоснования на строительство, его сроки, выбирают способ и метод регулировки и контроля.
Монтажные особенности при оборудовании системы
Качественная работа ливневой системы зависит от правильно уложенной кровли. Если покрытие крыши протекает, то выявить причину и локализацию проблемы сложно: протечка крыши либо водостока.
Во время укладки слоев кровли, особое внимание уделяют участкам, где соединяется крыша с трубами, стенами либо бордюрами.
Опасным местом считается воронка. Она должна создавать герметичное соединение с кровлей, также обеспечить защиту труб от засоров, поэтому ее закрывают решеткой. Устройства требуют регулярного контроля за состоянием, особенно после долгих дождей и таяния снега.
Внимание! На участках с поворотами труб оборудуют люки для ревизии, они помогают отслеживать засоры в ровных местах системы, при необходимости осуществлять прочистку.
На дождеприемники следует установить пескоуловители, потому что в осадках содержится песок, который накапливается в устройстве со временем. Очищать для профилактики стоит осенью и весной, когда закончатся дожди.
Для обеспечения слива нельзя использовать двухслойные трубопрокаты из пластика, имеющие гофрированную поверхность внутри, так как имеют свойство засоряться.
Наружная часть системы должна иметь колодца для осмотров на расстоянии около десяти метров друг от друга.
На конце ливневки устанавливают септик, который очищает жидкость от частиц твердого характера методом осаждения, также очищает воды от нефтепродуктов и химических элементов.
Очищенная вода из септика может применяться в технических целях, данный метод очистки используют в регионах со скудным содержанием воды.