Информационные материалы по данной статье для сайта ekspertizy.org предоставил администратор сайта – Александр Шпилёв. Задать вопрос автору.
Микологическая экспертиза – это обследование зданий, помещений и материалов на влажность, наличие грибка и плесени. Исследование направлено на определение степени угрозы, которую биокоррозия представляет для здоровья и технического состояния здания.
Что включает микологическая экспертиза?
В исследовании используется профессиональное оборудование и технологии для определения влажности, солености и типа грибка. Подготовка экспертного заключения или микологического заключения – необходимое условие для начала работ по восстановлению влажной конструкции или материала. Микологическая экспертиза предоставляет данные, позволяющие определить способы устранения угрозы.
В рамках микологической экспертизы проводится ряд специализированных мероприятий. Специализированные компании предлагают самый широкий, комплексный подход к каждой проблеме. Микологическая экспертиза плесени в квартире, других помещениях включает:
Кроме того, в исследование включается достоверная фототехническая документация исследуемого объекта, в том числе:
От чего зависит цена микологической экспертизы?
Стоимость микологической экспертизы зависит от нескольких факторов. К ним относятся:
Оценка включает, среди прочего, стоимость образца вредного фактора, озонирование и плату за проезд в более отдаленные места.
Правильный диагноз и определение масштаба биологического поражения конструкций, помещений необходим для их эффективного устранения. Микологическая экспертиза также позволяет получить прочную основу для выбора проектов сушильных установок. Это необходимый этап перед началом ремонтных работ.
Проведение микологической экспертизы
Микологическое исследование – это анализ образцов микроорганизмов и материалов, взятых с объектов, подверженных биологическим опасностям. Анализируемые образцы представляют собой грибки, плесень, насекомых или другие агенты, вызывающие биокоррозию. Испытываются фрагменты дерева, гипса, бетона или кирпича, на которых они могут появиться, а также пробы воздуха.
Проведение микологической экспертизы включает в себя ряд мероприятий, направленных на всесторонний анализ состояния помещения, материалов и причин возникновения угрозы. В рамках исследования выполняются следующие действия:
Иногда микологическая экспертиза жилых помещений (и производственных) требует исследований людей, живущих (и работающих) в данных учреждениях.
Микологическое заключение
На основании документации и осмотра, проведенного в рамках экспертизы, составляется микологические заключения о состоянии здания. Они являются основанием для начала ремонтных работ или требования возмещения убытков.
Микологическое заключение – это результат оценки степени опасности сырого здания. Выдается на основании исследования и осмотра объекта. Документ включает:
Профессиональное микологическое заключение может относиться к любому зданию с признаками повышенной влажности. Выдается в отношении следующих типов объектов:
Без заключения миколога владельцы помещений с повышенной влажностью обычно не знают, что делать с результатами анализов. Профессиональное мнение позволяет не только получить четкое представление о типе и степени риска, но и предпринять соответствующие необходимые дальнейшие шаги. Рекомендации, содержащиеся в заключении, направлены на принятие эффективных мер, адаптированных к типу микроорганизма и масштабу проблемы.
Микологическая экспертиза нередко проводится параллельно с рядом строительных и технических экспертиз при необходимости определить сумму убытка после затопления либо пожара, а также при спорах, связанных с ненадлежащим осуществлением строительства и ремонта, либо при обнаружении ошибок, связанных с проектированием.
Для заказа звоните:
Предмет такой экспертизы состоит в обнаружении фактов, которые указывают на наличие грибка и плесени и причины их возникновения. Ещё одной из целей её проведения является идентификация конкретных разновидностей грибка и их опасности для людей. Необходимость в осуществлении микологической экспертизы преимущественно появляется из-за ремонта помещения, которое пострадало вследствие пожара либо протекания, в случае выявления типичных признаков плесени и при осуществлении капитального ремонта жилых помещений.
Микологическая экспертиза в лаборатории
Во время ведения судебного дела, связанного с фактами нанесения ущерба здоровью, причинённого массовым развитием грибка, непременно назначают судебную экспертизу. Во время её осуществления параллельно исследуют очаги поражения, оценивая вид грибка, его патогенность, и качество стройматериалов и технологий. Это позволяет обнаружить нарушения теплового снабжения и вентиляционных систем. Выводы, которые делают эксперты разных профилей, служат доказательствами, позволяющими вынести судебное решение.
Цели проведения микологической экспертизы
Микологическая экспертиза является одной из наиболее часто осуществляемых разновидностей независимых экспертиз. Её цель — обнаружение грибковой плесени в частном жилом доме, офисном помещении, квартире, госучреждении либо любом ином помещении.
Во время такой экспертизы специалисты-микологи оценивают, насколько помещения поражены грибком, а также выясняют причины, по которым возник грибок. Также анализируются помещения на предмет их пригодности для проживания в них людей в будущем, и оцениваются масштабы заражения грибковой плесенью всего строительного объекта.
Эксперт либо экспертная группа, состоящая из профессионалов, которые имеют медицинское и биологическое в/о, на основании итогов исследования (при условии, что очаги заражения нельзя назвать критическими) разрабатывает детальную схему действий для безопасной ликвидации очагов грибка.
Что можно узнать из микологической экспертизы
Формирование спорной ситуации, связанной с грибковым поражением, является основанием для назначения судом микологической экспертизы. В её рамках профессионал сможет ответить на такие вопросы:
В качестве объектов исследования, выступающих в качестве главных доказательств при любом судебном процессе, выступают:
Любая микологическая экспертиза начинается формулировкой вопросов эксперту, требующих специализированных знаний, позволяющих идентифицировать и определить разновидность грибка. Для этого нужно в совершенстве знать всё о грибках, имеющих токсикогенное и аллергенное действие. Во время экспертизы, проводимой для суда, специалист отвечает на заданные вопросы и делает выводы, которые основываются на результатах исследований в лаборатории и данных науки.
Чтобы получить корректное заключение эксперта, нужно уделять максимальное внимание профессионализму этого специалиста, его специализации, квалифицированности. Необходимо также, чтобы выводы полностью соответствовали тем вопросам, которые были поставлены в судебном определении.
Микологическая экспертиза квартиры заканчивается выдачей экспертного заключения, являющегося юридически значимым документом. Указанные в нём данные обязательно принимают во внимание суды и другие инстанции.
Образцы грибка с плесенью Микробиология
С помощью микологической экспертизы можно доказать, что грибок и плесень отсутствуют, когда поставлена задача именно доказать, что имеющиеся на древесине потемнения не оказывают влияния на прочность стройматериалов и не вызваны патогенным грибком. Ещё такая экспертиза даёт возможность признать жилище непригодным для использования. Также с помощью экспертизы возможно обоснованное повышение суммы, которая нужна для того, чтобы восстановить объект в случае его некачественного ремонта либо заливания.
Микологическая экспертиза – неотъемлемая часть обнаружения и решения проблемы грибка. Наличие грибковых организмов в помещении жизненеопасно, споры многих видов грибов токсичны и могут вызывать рак, а некоторые из них могут развиваться в тканях тела человека. Самым простым проявлением влияния грибка на человека является аллергия. Поэтому избавление от него в помещении – первостепенная задача жильцов.
Что такое микологическая экспертиза?
Это процедура обнаружения плесени и прочих видов грибка. Вся экспертиза состоит из отбора проб из помещения, которое предположительно заражено, исследования их в лаборатории и выдаче заключения. Экспертиза может понадобиться для следующего:
Определение наличия грибковых организмов в помещении и его вида – это первый шаг на пути профессионального решения проблем с плесенью.
Часто исследование требуется для застройщиков, чтобы убедить покупателей, что высолы (белый соляной налет) на стенах не несут опасности для здоровья и не влияют на прочность стен.
На какие вопросы отвечает эксперт?
Экспертиза помогает прояснить такие аспекты заражения грибком:
Исследование проб дает все необходимые сведенья для виденья полной картины заражения грибка. Эта информация поможет подобрать методы избавления от грибковых образований, которые способны уничтожить его навсегда, а также устранить причины, чтобы не произошло повторного заражения.
Кто делает экспертизу?
Процедура проводится специалистом-микологом. Эксперт должен (согласно требованиям процессуальных кодексов) иметь специальные знания. Проще всего необходимую квалификацию подтверждает диплом об оконченном специальном образовании. В случае масштабного заражения подключаются дополнительно профессионалы, являющиеся специалистами в области химии, биологии, медицины.
Если случай частный, и заключение нет необходимости представлять в суде, то можно договориться с компанией-исполнителем о возможности того, чтобы пробы брал не эксперт. А просто предоставить собранные пробы для изучения в лаборатории.
Как проводится процедура?
После вызова и прибытия эксперта на объект на месте заключается договор. Далее эксперт осматривает помещение, делает фотоотчет и берет пробы. Все собранные материалы отвозят в лабораторию, где они проходят обработку, а затем исследуются на наличие грибковых организмов. Вся процедура занимает около недели. За это время заказчик должен полностью оплатить предоставленные ему услуги. После того как результаты будут готовы, на руки заказчику выдается экспертное заключение и акт приема-сдачи работы.
Перед проведением экспертизы нельзя проветривать помещение 3-4 часа. Если предполагается, что пробы будут браться с труднодоступных мест, нужно заранее подготовить лестницу и инструменты.
Некоторые компании допускают возможность сбора проб самим заказчиком. Ему выдается необходимый набор материалов и инструкция. Затем заказчик в присутствии 3-х свидетелей берет пробы, согласно инструкции и заполняет протокол, где расписываются свидетели. Все это должно сопровождаться фотоотчетом. Пробы герметично запечатываются и отправляются в лабораторию. В стандартную экспертизу входят такие анализы:
Количество грибка исчисляется в КОЕ/г, КОЕ/кв.дм и КОЕ/куб.м. КОЕ расшифровывается как колониеобразующие единицы. Количество проб может варьироваться из-за количества помещений, их планировки и степени заражения грибком.
Какие документы необходимы?
Единственные документы, которые потребуются заказчику для вызова эксперта и проведения исследований, те, которые подтверждают его право владения проверяемым объектом. Бывают ситуации, когда непосредственно владелец не может присутствовать при проведении процедуры. Тогда должно быть разрешение на проведение экспертизы, заверенное у нотариуса.
Кто оплачивает процедуру?
Если исследования проводятся в частном порядке, то платит заказчик. Но во время расследования судом дел, связанных с причинением вреда здоровью, к которому предположительно привело распространения в помещении грибка, назначается комплексная судебная экспертиза. При такой процедуре исследуется вид и количественный состав грибка, качество отделочных материалов, соответствие технологиям строительства и выявляется нарушения в вентиляционной системе и системе теплоснабжения.
Независимую судебную экспертизу проводят соответствующие государственные органы.
Если обращаться в эти учреждения, то заказчику необходимо будет оплатить только выезд эксперта, пробы будут взяты бесплатно. Правда, срок обработки материала чуть больше, чем у частников, и может доходить до 2 недель.
Какие документы выдают после экспертизы?
После проведения исследований выдается экспертное заключение объемом до 15 страниц. Этот документ должен включать в себя:
Документ должен быть подписан и заверен экспертом. Обязательно должны прилагаться документы, подтверждающие необходимую квалификацию эксперта (диплом о профильном образовании, сертификаты и свидетельства).
Заключение эксперта является официальным документом и может использоваться в суде. К примеру, в тех случаях, когда необходимо признать жилье не пригодным для жилья и подлежащим сносу. Или же помогает отсудить у застройщика или ремонтной бригады деньги на полный ремонт помещения.
Сколько действует отчет?
Законом не прописано конкретного срока действия заключения микологической экспертизы. К тому же, если результаты исследования нужны для предоставления в суде, то вторая сторона судебного процесса (обвиняемый) может в любое время потребовать проведение повторной процедуры.
По рекомендации Всемирной Организации Здравоохранения (ВОЗ), в воздухе жилых помещений верхний предел содержания плесневых грибов не должен превышать 500 спор/куб. м.
Вопросы микологической экспертизы:
! Позволяет обоснованно увеличить сумму, необходимую для восстановительного ремонта (при некачественно проведенном ремонте, при протечках).
! Позволяет признать жильё непригодным для проживания (в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением правительства РФ №47 от 28 января 2006 г. (п. 15, 16)).
! Позволяет подтвердить отсутствие плесени и домового гриба (если необходимо доказать, что потемнения на древесине не оказывают влияния на её прочность, а высолы не являются грибком).
Ленинградская Экспертная Служба «ЛЕНЭКСП» проводит судебную микологическую экспертизу по определениям судов и постановлениям следственных органов по всей территории Российской Федерации.
Срок проведения микологической экспертизы – от 7 дней.
Стоимость микологической экспертизы – от 3 000 руб.
Стоимость и сроки микологической экспертизы зависят от объёма и степени поражения объекта плесневыми грибами и количества вопросов поставленных пред экспертом. Для уточнения стоимости и сроков проведения микологической экспертизы Вы можете связаться с нами по телефону: (812) 244-46-40.
Подготовка к приезду эксперта:
Важно: эксперт возьмет пробы только с тех мест, к которым заказчиком обеспечен доступ.
Если Вы живёте не в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а в любой другой точке России Вы можете заказать проведение микологической экспертизы и получить результаты по почте. Для этого пришлите запрос на наш электронный адрес. Мы отправим Вам готовые расходные материалы для отбора образцов и подробную инструкцию. Вы отбираете образцы в соответствии с инструкцией и пересылаете их нам (если необходимо, можете запротоколировать процесс или вести видеосъёмку). После получения образцов срок проведения экспертизы 10 рабочих дней в соответствии с методикой. Готовые результаты независимой микологической экспертизы Вы можете получить как в электронном виде, так и по почте, в зависимости от Ваших пожеланий.
Микологическая экспертиза представляет собой лабораторное исследование проб плесени или грибка, выявленных не поверхностях в жилых помещениях. Лабораторные исследования проводятся при помощи химических реактивов. Эксперт-миколог на основании результатов анализов четко определит наличие плесени в исследуемом помещении. Некоторые исследовательские компании предлагают услуги по выявлению наиболее возможных мест появления грибка с помощью диагностического сканера. Тех мест, которые он выявляет, и берут пробы.
Подготовительные работы
Предшествующие экспертизе работы связаны от вида изысканий, которые должна проводиться специалистом. Перед его приходом необходимо:
Процесс проведения экспертизы
Микологическая экспертиза проводится в несколько этапов, согласно протоколу, что обеспечивает слаженность работы и точность полученных результатов. Забор проб производят в следующей последовательности:
Важно знать, зараженные плесенью очаги, а тем более воздух представляют собой опасность для человеческого здоровья, а иногда и жизни. В связи с этим вовремя проведенная экспертиза для установления наличия в помещении пораженных плесенью очагов защитит жильцов от патогенного воздействия плесневых грибков.
В выборе исследовательской компании следует обратить внимание на следующие показатели:
Длительность экспертизы составляет несколько дней после забора проб. После окончания всех исследовательских мероприятий клиенту выдается заключение, в котором указывается методика исследования, результаты экспертизы и рекомендации по ликвидации заражения.
