жкх и энергетика что входит

Жкх и энергетика что входит

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 апреля 2016 г. № 286/пр «Об утверждении собирательных классификационных группировок отрасли жилищно-коммунального хозяйства” (не вступил в силу)

В соответствии с подпунктом 5.2.102. Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2014, № 12, ст. 1296; № 40, ст. 5426; № 50, ст. 7100; 2015, № 2, ст. 491; № 4, ст. 660; № 22, ст. 3234; № 23, ст. 3311, 3334; № 24, ст. 3479; № 46, ст. 6393; № 47, ст. 6586, 6601; 2016, № 2, ст. 376; № 6, ст. 850), приказываю:

1) собирательную классификационную группировку видов экономической деятельности «Жилищно-коммунальное хозяйство» на основе Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД2) ОК 029-2014 (КДЕС РЕД. 2) согласно приложению № 1 к настоящему приказу.

2) собирательную классификационную группировку работ и услуг, оказываемых организациями отрасли жилищно-коммунального хозяйства, на основе Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008) согласно приложению № 2 к настоящему приказу.

2. Использовать собирательные классификационные группировки, утвержденные настоящим приказом, для целей формирования официальной статистической информации как в целом по собирательным группировкам, так и по отдельным группировкам видов экономической деятельности, работ и услуг, связанных с жилищно-коммунальным хозяйством.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 июля 2016 г.

Приложение № 1
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства РФ
от 27 апреля 2016 г. № 286/пр

Собирательная классификационная группировка видов экономической деятельности «жилищно-коммунальное хозяйство» на основе Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД2)
ОК 029-2014 (КДЕС РЕД. 2)

Приложение № 2
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства РФ
от 27 апреля 2016 г. № 286/пр

Собирательная классификационная группировка работ и услуг, оказываемых организациями отрасли жилищно-коммунального хозяйства на основе Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2)
ОК 034-2014 (КПЕС 2008)

Обзор документа

Утверждены собирательные классификационные группировки видов экономической деятельности «Жилищно-коммунальное хозяйство», а также работ и услуг, оказываемых организациями ЖКХ, на основе (ОКВЭД2) ОК 029-2014 (КДЕС РЕД. 2) и (ОКПД2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008).

Они используются для целей формирования официальной статистической информации как в целом по собирательным группировкам, так и по отдельным группировкам видов экономической деятельности, работ и услуг, связанных с ЖКХ.

Источник

Коммунальные услуги

Какие есть и что в входит ЖКУ

В коммунальные услуги входит передача коммунальных ресурсов потребителям в жилых и нежилых помещениях, в том числе на земельных участках.

Коммунальные ресурсы — это холодная и горячая вода, электричество и отопление, тепловая энергия, газ, твердое топливо для печного отопления, если оно есть. Еще в перечень коммунальных услуг входит отведение сточных вод и вывоз мусора.

Рассказываем подробно про коммунальные услуги.

Что вы узнаете

Есть два документа, которые регулируют правила предоставления и оплаты КУ:

Коммунальные и жилищные услуги — не одно и то же. Важно помнить, что в коммунальные услуги входит передача ресурсов. В жилищные услуги входит управление многоквартирным домом, а также содержание и ремонт общего имущества жильцов.

Платежи за коммунальные услуги можно вносить управляющей компании или ТСЖ, а можно напрямую поставщику.

Нормативы

Норматив — это количество ресурса на потребителя. Нормативы помогают рассчитать плату за ЖКУ, если в помещении нет специального прибора учета или потребитель забыл передать показания прибора.

Установка нормативов на коммунальные услуги входит в обязанности местных властей — по каждому виду услуг свой норматив. Ищите нормативы в местных законодательных актах или на сайтах поставщиков, региональных порталах вроде mos.ru или gov.spb.ru.

Исполнители коммунальных услуг

Исполнитель КУ — это организация, которая предоставляет их потребителям.

В многоквартирном доме исполнителем может быть управляющая организация, товарищество, кооператив или ресурсоснабжающая организация — поставщик определенного ресурса.

В жилом доме исполнителем еще может быть садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество.

Исполнителями в одном доме могут быть сразу несколько организаций: управляющая компания и поставщики ресурсов.

Кто является обязательным плательщиком

Граждане и организации обязаны оплачивать КУ за помещение, которое они занимают.

Обязанность оплачивать КУ у собственника, нанимателя или арендатора появляется с момента возникновения права собственности или заключения соответствующего договора. Тот, кто принял квартиру от застройщика по передаточному акту, но право собственности еще не установил, обязан оплачивать КУ с момента подписания акта.

Что входит в перечень коммунальных услуг для физических лиц

Вот что входит в список коммунальных услуг, которые предоставляют жильцам:

У потребителя может быть одна коммунальная услуга или несколько, но не обязательно все, которые входят в перечень.

Если в многоквартирном доме нет общего прибора учета (ОДПУ), плата за его установку ложится на плечи собственников помещений. Оплатить ОДПУ собственник квартиры может единовременно или в рассрочку до пяти лет, нежилого помещения — только единовременно.

КУ должны предоставлять круглосуточно. Если произошла авария или проводятся профилактические работы, исполнитель может приостановить подачу определенного ресурса, например горячей или холодной воды, на несколько часов до устранения причины аварии или окончания работ.

Что входит в перечень коммунальных услуг для юридических лиц

В коммунальные услуги для юрлиц входит тот же набор, что и для физических. Но юридические лица должны заключить договор на поставку КУ непосредственно с поставщиком.

Собственники жилых помещений напрямую договор не заключают — этот вопрос входит в полномочия управляющей организации.

Квитанция на оплату коммунальных услуг

Квитанция на оплату — платежный документ, на основании которого потребитель оплачивает предоставленные КУ.

Структура квитанции

Утвержденной формы квитанции нет, но есть примерная форма платежного документа. Квитанцию формирует управляющая организация. В ней есть список коммунальных и жилищных услуг, указано, что входит в прочие услуги, если они есть.

Квитанция на оплату коммунальных услуг состоит из нескольких разделов:

Еще в квитанции пишут тарифы, объем потребления и цены за каждый вид ресурса. Если есть данные о задолженности, переплате и перерасчете, их тоже указывают.

Потребитель обязан оплатить КУ до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом. А исполнитель должен прислать квитанцию до первого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Квитанция на оплату жилищных, коммунальных и прочих услуг в многоквартирном доме от УК

Как формируется счет

Счет формируется на основании нормативов или объема потребления коммунальных ресурсов.

Если в помещении установлены приборы учета, размер платы за коммунальный ресурс рассчитывается по формуле: объем потребленного ресурса умножают на тариф.

Если прибора учета нет, размер платы определяется по нормативам и рассчитывается по другой формуле: количество проживающих в квартире или доме умножается на норматив потребления и цену КУ.

Если техническая возможность установить прибор существует, а прибора учета нет, у формулы расчета появляется повышающий коэффициент — 1,5.

Частые вопросы

Разберемся, входит ли капитальный ремонт в коммунальные платежи, а коммунальные услуги — в арендную плату и можно ли от них отказаться.

Входит ли капитальный ремонт в коммунальные услуги

Капитальный ремонт входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги только для собственника помещения в многоквартирном доме. Наниматель помещения не оплачивает капитальный ремонт.

Входят ли коммунальные услуги в арендную плату

Нет, не входят: арендная плата не связана с коммунальными услугами — это отдельный платеж за пользование помещением.

Можно ли отказаться от отдельных видов услуг

Отказаться от ЖКУ нельзя, но можно отказаться от дополнительных услуг, которые входят в квитанцию: от радио или телевидения, диспетчера, охраны и прочих навязанных управляющей компанией услуг. Для решения этого вопроса нужно обратиться к поставщику и написать заявление об отказе.

Обратитесь в управляющую организацию и уточните, как отказаться от дополнительных услуг, которые входят в квитанцию: через нее или через поставщика. Вам может понадобиться справка от поставщика об отсутствии задолженности.

Источник

Жкх и энергетика что входит

По материалам учебного пособия Е.А. Архангельской, А.З. Колодезникова, А.Б. Винокуровой «Профессиональное будущее Якутии. Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика»

Урок 1

Глава 1. Жилищное хозяйство и энергетики РС (Я)

Тема: Жилищное хозяйство Республики Саха (Якутия)

Цель и задачи урока:

Цель урока: изучить основные элементы жилищного хозяйства Республики Саха (Якутия).

— развитие интереса к современным реалиям жилищного комплекса республики;

-рассмотреть характеристику и направления жилищного хозяйства; понятий «жилищный фонд», «здания и сооружения» и особенности их технической эксплуатации;

-раскрыть творческий потенциал учащихся посредством творческих заданий.

Оборудование : мультимедийный проектор, презентации, экран, викторина, кроссворд, технологическая карта.

Лекция учителя ( рекомендуем книгу «Профессиональное будущего Якутии. Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика» С.6-28).

Жилищное хозяйство — совокупность отраслей экономики, обеспечивающих работу инженерной инфраструктуры зданий населённых пунктов. В ЖКХ входят жилищное хозяйство (капитальный и текущий ремонт зданий), теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, ремонт инженерных коммуникаций, а также благоустройство территорий, утилизация мусора и уборка.

Если обратиться к истории вопроса, то в апреле 1649 года Государь, Царь и Великий Князь всея Руси Алексей Михайлович утвердил Наказ о Градском благочинии. В нем царь повелевает: «Чтобы грязи не было — иметь на каждом дворе дворника», «ведать всякое дворовое дело, починки и прочие дела». Так на государственном уровне впервые был создан надзор за исполнением функций «Общественного благочиния» (чинить благо обществу). Эта дата и считается днем основания служб российского жилищно-коммунального хозяйства.

Указом Государя Российского Петра Алексеевича от 16 января 1721 года функции «общественного благочиния» были переданы созданной к этому времени российской полиции. Петр I именовал полицию «душой гражданства и всех добрых порядков», связывал с полицией понятия «благосостояния населения», «запрещения излишеств в домовых расходах», «учинения добрых домовладельцев», «производства чистоты на улицах и в домах». При Петре I произошел расцвет садово-паркового искусства, возведенного им в ранг первостепенного государственного дела.

Императрица Екатерина II приказала построить в Москве водопровод. Строительство было поручено генералу Бауэру. Поиски чистой воды привели к родникам недалеко от села Большие Мытищи, откуда и начали строить первый московский водопровод. Работы были завершены к 1804 году. Так был учрежден Мытищинский водопровод. А в конце XIX века была построена и первая канализация.

В 1870 году была проведена городская реформа, в соответствии с которой в 509 городах России вводились новые органы самоуправления — городские думы. Деятельность Думы ограничивалась вопросами здравоохранения, народного образования, хозяйственными проблемами. Первая станция очистки воды была построена в Петербурге в 1888 году. В 1898 году в Москве сооружена первая канализация.

К 1917 году на примерно 800 городов страны приходилось лишь 215 небольших водопроводов, 23 канализации, 35 трамвайных предприятий, 606 бань и 13 прачечных. В ноябре 1917 года в соответствии с Постановлением II съезда Советов в составе НКВД было создано Главное управление по делам местного хозяйства. Начался период централизации управления местным хозяйством.

В советский период после войны устойчиво росли объёмы вводимого жилья вплоть до 1990 года. В 1990-е годы объёмы строительства нового городского жилья упали до уровня 1950-х годов.

В постсоветский период из-за резкого сокращения ремонта произошло нарастание объёма ветхого и аварийного жилья.

Теплоснабжение — обеспечение теплом зданий для коммунально-бытовых (отопление, вентиляция, горячее водоснабжение) и технологических нужд потребителей — является важной подотраслью ЖКХ.

Лифтохозяйство – По оценкам Минрегиона России и Ростехнадзора России на территории Российской Федерации эксплуатируется порядка 490 000 лифтов, из них почти 90% — пассажирские, ежедневно обеспечивающие перевозку населения в многоквартирных домах и административных зданиях.

Просмотр презентации

(рекомендуем теоретический материал главы 1 стр.6-28 пособия «Жилищно-коммунальный комплекс и энергетика» из серии Профессиональное будущее Якутии)

Предлагаю Вам посмотреть презентацию о жилищном хозяйстве в РС (Я).

Проведение викторины «В мире профессий ЖКХ и энергетики»

1. Основы мастерства (азы).

2. Мастер по изготовлению изделий из тонкого листового железа (жестянщик).

3. Земной «отец» Христа по профессии (плотник).

4. Как в старину поступали инженеры, строившие мост, при приемке их работы? (становились под мост).

5. Раздел механики, изучающий законы равновесия тела (статика).

6. Раздел физики об изменениях тепловой энергии (термодинамика).

7. Специалист, составляющий карты? (топограф).

8. Люди, этой профессии всегда носят с собой много ключей? (кладовщик).

9. Кто был по профессии Гога из фильма «Москва слезам не верит»? (слесарь).

10. Самая необходимая профессия, без которой не может обойтись городской дом? (сантехник).

11. Обеспечивает работу по обслуживанию посетителей в сервисных службах (администратор).

12. Какой специалист разрабатывает художественно-конструкторские проекты? (дизайнер).

13. Специалист по управлению производством; наемный профессиональный управляющий? (менеджер).

14. Специалист по аренде, покупке и продаже недвижимости? (риэлтер)

Работа с кроссвордами

раздать кроссворды учащихся

Организационный момент

Подведение итогов урока, выставление оценок, подготовившим кроссворды и дать домашнее задание: составить технологическую карту по жилищному хозяйству в своем улусе (районе, городе).

Урок 2

Тема Коммунальное хозяйство и благоустройство территории.

(урок-презентация учащихся)

Цель и задачи урока:

Цель урока: изучить понятие, характеристику и компоненты коммунального хозяйства и благоустройство территории.

— формирование информационных компетенций учащихся;

— профпросвещение учащихся посредством рассказов об известных компаниях, предприятиях республики.

Оборудование : мультимедийный проектор, презентации и сообщения учащихся, экран.

Вступительное слово учителя

Сегодня мы разберем понятия «коммунальное хозяйство»; «ресурсоснабжение объектов ЖКХ» и «внешнее благоустройство».

Выступления учащихся об особенностях коммунального хозяйства в РС (Я).

(рекомендуем книгу «Профессиональное будущего Якутии. Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика» С.28-84 ).

Сообщения учащихся

По книге «Профессиональное будущее Якутии. Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика» подготовить сообщение об известных компаниях и предприятиях ЖКХ Республики Саха (Якутия).

Например: Якутская ТЭЦ, Вилюйская ГРЭС и т.д.

Организационный момент

Подведение итогов урока, выставление оценок

Урок 3

Тема Энергетика Республики Саха (Якутия)

Цель и задачи урока:

Цель урока: изучить основные направления энергетики Республики Саха (Якутия).

— ознакомить учащихся с энергетикой как основным сектором экономики республики;

— разработать республиканскую энергокарту.

Оборудование : мультимедийный проектор, презентации учащихся; экран.

Вступительное слово учителя

Сегодня мы познакомимся с особенностями республиканской энергетики. Рассмотрим современные технологии энергетики.

Вы должны были подготовить сообщение о любом улусе (районе) Республики Саха (Якутия) с учетом особенностей энергетики, и будем составлять энергокарту РС (Я).

Выступления и презентации учащихся по улусам (районам) с указанием энергетики . (рекомендуем пособие «Профессиональное будущее. Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика» С.84-128 ). Можно распределить учащихся по группам улусам и районам. Например: Центральные улусы, Северные и др.

Составление энергократы РС (Я)

Организационный момент и домашнее задание

Подведение итогов урока, выставление оценок за сообщения.

Урок 4

Тема: Мир профессий ЖКХ и энергетики

Цель и задачи урока:

Цель урока: познакомиться с профессиями ЖКХ и энергетики.

— профинформирование учащихся о профессиях;

— изучение особенностей профессий ЖКХ и энергетики.

Оборудование : мультимедийный проектор, презентации и текстовые варианты рекламы учащихся, экран.

Вступительное слово учителя

Рассмотрим профессии ЖКХ и энергетики.

машинист (кочегар) котельной; оператор газовой котельной, электрик, инженер-энергетик; электромонтажник; слесарь контрольно-измерительных приборов и автоматики; слесарь эксплуатации и ремонту газового оборудования; техник по электроснабжению; техник по монтажу и эксплуатации и обслуживанию электрического и электромеханического оборудования; цветовод-декоратор; техник-смотритель; промышленный альпинист; техник-смотритель; дворник; сантехник; электрогазосварщик; паспортист; инженер по эксплуатации ЖКХ.

Реклама учащихся одной из профессий ЖКХ и энергетики (рекомендуем пособие «Профессиональное будущее Якутии. Жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» С.205-230).

Психолого-педагогическая диагностика на определение склонностей к профессиям ЭКХ и энергетики ( рекомендуем пособие Диагностические материалы для профессиональной ориентации: методическое пособие /Н.С. Пряжников, А.Г. Серебряков, О.Л. Кувшинова и др.. М.: Издательский центр «Академия», 2014.-368 с.)

Организационный момент

Подведение итогов урока.

ПРЕДПРИЯТИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ

Наименование предприятия, организации

Отрасль

ФИО руководителя

Контактные данные

Адрес

ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия) »

Ноговицын Александр Александрович

677027 Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Кирова 18, блок «А»

Жестков Николай Васильевич

677001, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Богдана Чижика 19.

Автономное учреждение РС(Я) «Учебно-курсовой комбинат ЖКХ»

Коверник Михаил Петрович

Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Лонгинова, 36.

ГКУ Республики Саха (Якутия) «Агентство субсидий»

Сивцева Наталья Платоновна

677001 Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул. Петра Алексеева 6/1,

Региональное агентство энергоресурсосбережения

Пахомов Алексей Григорьевич

677001, Республика Саха (Якутия), г.Якутск, пр. Ленина, 22

Коробицын Александр Леонидович

677007, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Автодорожная 1, корпус 3.

Игнатьев Николай Васильевич

Республика Саха (Якутия), Намский улус, с. Намцы, ул. Чернышевского, 78.

ОАО АК «Якутскэнерго»

Тарасов Олег Владимирович

677000 Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Ф. Попова,14

Михалев Владимир Степанович

677000, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Дзержинского 23,офис №401

Губский Сергей Иннокентьевич

677001 Республика Саха (Якутия), г.Якутск, пер.Энергетиков,2

Машков Максим Николаевич

677007, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Чернышевского, дом 56

Источник

Профессия инженер-энергетик в ЖКХ

Комфортное проживание в многоквартирном жилом доме (МКД) в большой степени зависит от обеспеченности энергоресурсами. Тепло, электричество, газ в необходимых количествах поступают в квартиры посредством сложных коммуникационных сетей. Чтобы система работала, необходим постоянный контроль, учет и документальное сопровождение. Решением вопросов энергообеспечения в ЖКХ занимается инженер-энергетик. Что входит в его компетенцию, за что специалист несет персональную ответственность? Узнаем об этом, обратившись к профстандартам.

Профессиональный стандарт энергетика

Ситуации, когда останавливается поступление любого из ресурсов, относится к разряду чрезвычайных. Еще опасней, если на домовых сетях происходит авария. Государственные надзорные органы осуществляют контроль, чтобы персонал, обеспечивающий безопасные условия в местах проживания людей, был компетентным. Требования к квалификации, знаниям и умениям стандартизированы, и обязательны к применению.

Профессиональные стандарты ЖКХ в общероссийском реестре числятся под кодом 16. Профессия инженер-энергетик включена в базовую группу следующих документов.

В ЖКХ инженеры проводят энергетические обследования жилых объектов с целью организации энергосберегающих мероприятий. В этом случае профессиональная деятельность энергетика подходит под описание профессионального стандарта с кодом 16.128 –»Специалист по энергетическому обследованию объектов капитального строительства». Трудовые функции, отнесенные к 6 уровню квалификации, соответствуют профстандарту главного энергетика.

Обязанности инженера энергетика в управляющей компании

В организациях с большим управляемым жилищным фондом, под руководством главного инженера или главного энергетика работает несколько специалистов по разным направлениям. Если компания маленькая, инженер-энергетик ведет работу по обеспечению всеми видами энергии. Специалисты службы УК:

Функции энергетика ЖКХ, описанные в профессиональных стандартах, применяют в случаях, когда домовое электрохозяйство, газовые и теплосети обслуживает УК. Если этим занимаются специализированные организации, на энергетика возлагается надзор за состоянием, ведение технической документации, и взаимодействие с обслуживающими и энергоснабжающими организациями.

Ответственность

Инженер-энергетик в ЖКХ несет ответственность:

Меры ответственности зависят от нарушения и возникших последствий.

Должностная инструкция инженера-энергетика ЖКХ

Инструкцию разрабатывает непосредственный руководитель. Чтобы документ соответствовал требованиям профессионального стандарта необходимо включить в него следующие разделы:

Типовая должностная инструкция энергетика ЖКХ разработана на основании профессиональных стандартов и содержит описание трудовых функций по уровням квалификации.

Охрана труда на рабочем месте инженера-энергетика

Для выполнения порученного функционала энергетику приходится посещать объекты повышенной опасности. В соответствии с Трудовым кодексом РФ и приказом Министерства здравоохранения и социального развития России от 12.04. 2011 года № 302н, инженеры-энергетики должны:

Инженер энергетической службы, имеющий в подчинении рабочий персонал, является лицом ответственным за проведение инструктажа и обеспечения безопасных условий труда. Он обязан проходить подготовку и аттестацию по охране труда и промышленной безопасности.

Пример документа

Инженер-энергетик в системе ЖКХ это сложная и ответственная должность. По причине изменений технического оснащения коммунального хозяйства, требуется постоянное обучение и переподготовка. Необходимо хорошо разбираться в технических, экономических и организационных вопросах. Между тем есть много специалистов, которые профессионально справляются с обязанностями и успешно работают для комфорта жителей.

Рекомендуем так же изучить штатное расписание компаний в сфере ЖКХ

Источник