котел квартирное отопление что значит
Газовое отопление. Плюсы и минусы газового отопления в многоквартирном доме.
Газовая отопительная система — это совокупность отопительных приборов, запорно-регулирующих, приводящих и отводящих систем, которые работают на основе сжигания горючего газа, при непосредственном расположение в отапливаемом помещении.
Виды газовых систем для отопления в квартире
В настоящее время, широко используются две системы газового отопления в квартирах: использование автономных газовых котельных и отдельных газовых котлов.
Газовый котел – представляет собой одно или двухконтурное устройство сжигания газа, которое служит для нагревания и подачи воды в отопительные приборы помещения. Двухконтурные, самые распространенные разновидности, одновременно могут использоваться как для отопления, так и для получения горячей воды (ГВС). Одноконтурные используются только для отопления. Так же, котлы разделяются по способу розжига – автоматический и ручной, по типу тяги – с естественной тягой и надувной, а так же напольные ( стальные и чугунные) и маломощные настенные ( чаще всего с медным теплообменником).
Удобство данной системы заключается в возможности самостоятельно регулировать температуру нагрева в своей квартире, включать и выключать устройство в любое время.
*ГВС – горячее водоснабжение.
отопительный газовый котел в квартире
Автономная котельная – это инженерная конструкция, представляющая собой газовый узел по сжиганию и нагреву теплоносителя (воды) и подачи его для распределения в отопительной системе многоквартирного дома. Главным отличием автономной котельной от квартирного газового котла, является то, что она отапливает одновременно весь дом. По типу централизованного отопления, но обслуживает только один дом без привязки к городским коммунальным службам. Такой способ отопления газом наиболее безопасен, так как не предусматривает расположение газового оборудования внутри квартиры и не требует обязательного ежегодного обслуживания. Он значительно экономичнее центрального отопления, за счет сокращения пути подачи горячей воды в регистры. Размещают такие сооружения на крышах, цокольных этажах или в отдельно стоящих помещениях вблизи дома.
Плюсы газового отопления в квартире
Экономичность
Это существенное достоинство автономного газового отопления, используя которое Вы оплачиваете только фактически израсходованный газ. самостоятельно регулируете расход топлива в зависимости от температурных изменений. В сравнении с классическим централизированным отоплением, при котором, собственник квартиры: оплачивает все теплопотери транспортировки горячей воды по теплотрассе от ТЭЦ к дому, не может отказаться от оплаты, даже если никто не проживает в квартире, при сезонном потеплении не имеет возможности самостоятельно снизить расход топлива и оплачивает такую отопительную систему по факту ее наличия в доме. Потому, среднемесячные расходы при отоплении газом могут быть в несколько раз меньше. В некоторых регионах экономия расходов достигает до 5-7 раз.
Самостоятельная регулировка температуры
Независимо от сезонности и времени года Вы свободны от календарного отопления, при резком похолодании можете самостоятельно обогреть помещение и точно также при весеннем потеплении выключить его или снизить температуру нагрева.
Возможность не оплачивать отопление в период отсутствия жильцов или длительного отъезда
Актуальная проблема для людей, не проживающих на постоянной основе в квартире, бывающих в частых разъездах, а так же для квартир, сдающихся в аренду при отсутствии жильцов, где по факту услугами отопления никто не пользуется, однако оплачивать работу теплосетей необходимо на общих основаниях.
Независимость от локальных ремонтов системы отопления
Часто при необходимости замены отопительных труб в одной из квартир, по одному «стояку» отключают горячую воду и отопление по всей вертикале квартир. Газовое же отопление позволяет не испытывать подобные ограничения. Часто, при замене отопительных труб в квартире этажом выше или ниже, возникает необходимость выполнять врезку труб и в Вашей квартире.
Возможность монтажа теплых полов
Газовая система позволяет заложить в полу квартиры многоэтажного дома систему водяных теплых полов, тогда как при централизированном возможно использование только электрических систем.
Подробнее про системы теплых полов в статье: «Теплый пол. Виды теплого пола. Плюсы и минусы.»
Минусы газового отопления в квартире
Риск утечки газа и взрыва
Подробнее про особенности квартир в монолитно – каркасном доме в статье: «Плюсы и минусы квартиры в монолитно-кирпичном доме»
Холодные места общего пользования
Как правило, подъездные и лестничные площадки, подземные и крытые парковки, кладовые, в таких домах не отапливаются. Кроме случаев, когда застройщиком закладывается отдельная система отопления для данных помещений. Тогда, оплата за отопление общедомовых помещений распределятся пропорционально среди всех жильцов дома.
Ремонт и обслуживание газового оборудования
Владелец квартиры несет личную ответственность за поддержание исправного состояния газовых отопительных систем, которые использует. Для этого заключается договор с газовой компанией на ежегодный осмотр и обслуживание. Все расходы на плановые внеплановые осмотры, а также ремонтные работы и замену, ложатся на собственника оборудования. В то время как ремонт централизированых систем отопления выполняет управляющая компания, за счет своего бюджета.
Не работает при отключении водоснабжения в доме
При временном отключении водоснабжения, отопительная газовая система так же прекращает свою работу. Вода является единственным теплоносителем, переносит температуру по отопительной системе. За исключением использования способов электрического нагрева отопительных приборов.
Увеличивается расход воды при наличие водяных теплых полов в 3 раза
Для работы газовой отопительной системы используется вода централизированого водоснабжения, оплата учет которой ведется по счетчику, в то время как используемая вода центрального отопления уже входит в ежемесячную оплату. Таким образом, расход воды по счетчику увеличивается в 2-3 раза, в зависимости от площади.
Уязвимость к скачкам напряжения
Нестабильное напряжение, его резкие скачи, негативно влияют на работу газового котла. Электроника оборудования может выйти из строя, потребуется дорогостоящий ремонт или полная замена. Перебои напряжения в электросети довольно частое явление в многоквартирных домах. Потому рекомендуется вместе с котлом, приобретать и монтировать блок бесперебойного питания, который поддержит необходимый уровень напряжения при отключении и скачках в электросети.
Влияние жесткости воды
Если в котле циркулирует слишком жесткая вода ( зачастую, она содержит примеси вызывающие коррозию ), то это провоцирует образование накипи и прекращение работы теплообменника. Для предотвращения подобных явлений, рекомендуется ставить фильтры-смягчители воды.
коррозия теплообменника газового котла
В настоящее время, использование газового отопления, как в квартире, так и в частном доме, несмотря на имеющиеся недостатки, существенно улучшает жилищные условия, упрощает эксплуатацию отопительных приборов, позволяет снизить коммунальные платежи в холодное время года. Является более выгодной и комфортной альтернативой устаревшему централизированному отоплению.
Плюсы и минусы поквартирного отопления в доме
Поквартирное отопление: как это работает
Поквартирное отопление представляет собой мини-котельную в каждой квартире. Жители полностью управляют температурой дома, могут менять ее, включать и выключать отопление в любое время.
Для поквартирного отопления необходимо:
счетчики, которые фиксируют расход топлива; отопительные элементы;
оборудование для захвата воздуха;
трубы для удаления дыма и газов.
Котел должен иметь фиксаторы:
контроль присутствия пламени;
наблюдение за тягой, величиной температуры;
клапан отключения, который срабатывает, когда нет огня.
Популярное топливо для поквартирного отопления – природный газ. Для него можно подобрать много вариантов отопительных котлов, при этом потери тепла минимальны, отдача – максимальна.
При поквартирном отоплении не отапливаются подъезд, подвал и чердак. Из-за промерзания этих помещений в холодные времена уменьшается срок службы дома.
Новостройки обычно имеют поквартирное отопление, в старых зданиях тоже при желании можно отказаться от центрального отопления, проложив трубы и установив котел.
Плюсы поквартирного отопления
Жители включают обогрев лишь тогда, когда есть потребность.
Возможность настройки разной температуры в каждой комнате.
Не нужно зависеть от начала и окончания отопительного сезона и коммунальных служб.
Экономия: оплата по счетчику за фактически израсходованное тепло.
Экологичность. У котлов есть закрытая камера сгорания, не нужна дополнительная вентиляция.
Эти плюсы касаются жителей.
Поквартирное отопление выгодно и для строительных компаний. Внедрение поквартирного отопления позволяет построить дом даже там, где отсутствуют теплосети. Не нужно получать разрешение, врезаться в центральную трубу, протягивать новую тепломагистраль и создавать тепловые пункты.
Обслуживающим организациям удобно делать замены труб и прочих деталей системы отопления в отдельной квартире, не ограничивая подачу ресурса и не мешая другим жильцам. В целом упрощается техническое обслуживание. Проще рассчитывать и начислять оплату по показаниям счетчиков. В программе 1С: Учет для управляющих компаний ЖКХ, ТСЖ и ЖСК реализован расчет отопления по Гкал (гигакалориям) по показаниям теплосчетчиков.
Находятся плюсы даже для органов исполнительной власти (правительства, министерств и департаментов). Экономия финансов без постройки новых теплоцентралей и выделения дотаций на коммунальные услуги. Владельцы квартир сами учитывают и оплачивают тепловую энергию, а также обслуживают котлы в своих помещениях.
Минусы поквартирного отопления
Сложности по организации отвода дыма. Чтобы дым не выходил из каждой квартиры, нужно оборудовать единый дымоход.
Опасность: в каждой квартире оборудование, работающее на газу. Газ – взрывоопасное топливо, но минус устраняется, когда используются котлы высокого качества.
Ответственность за котел и периодичность его обслуживания (минимум раз в год) лежит полностью на собственнике. При ответственном, разумном собственнике минус также нивелируется.
На первых и последних этажах бывают проблемы с тягой: на нижних этажах ее уровень слишком высок, на верхних – слишком низок.
Не отапливаются подъезды, лестницы, чердаки, подвалы. От этого промерзает фундамент, из-за чего уменьшается срок эксплуатации здания.
Жителям не из центральных квартир придется тратить больше тепла, т.к. подъезд рядом с ними холодный. В центральных квартирах небольшая часть тепла будет поступать от соседей.
В не полностью заселенных домах от соседних неотапливаемых квартир первое время будет холодно.
Минусы есть, но они решаемы, особенно если собственники ответственно подходят к своему жилищу.
Краткая характеристика центрального отопления
При центральной системе отопления тепло вырабатывается за пределами обогреваемых зданий. Тепло доставляется при помощи трубопроводов. Такая система довольно безопасна, но включает значительные теплопотери на пути по трубам к жильцу.
Квартиры в домах с центральным отоплением, как правило, стоят дешевле. Центральное отопление работает согласно строгому сезонному графику и его нельзя отрегулировать под свои желания и потребности.
Может ли дом с центральным отоплением перейти на поквартирное
Дом с центральным отоплением может перейти на поквартирное.
Причины для этого:
нежелание ждать начало отопительного сезона;
недобросовестность работы тепловых служб. Из-за позднего включения отопления, недостаточности тепла в доме устанавливается неблагоприятный микроклимат. Его последствиями могут стать сырость, плесень, конденсат.
Для перехода с центрального отопления на поквартирное нужно подготовить:
документ на квартиру;
заявление о перестройке и проект перестройки квартиры;
согласие каждого жильца квартиры.
Узнайте у поставщика тепла или управляющей организации, возможно ли отключить одну квартиру от центрального отопления или допустим только массовый переход для всего дома.
После одобрения и согласования готовят чертежи подводки газа (самое популярное топливо для поквартирного отопления), рассчитывают потребление и прочие технические условия. Если вас интересует электроотопление, обратитесь в Энергосбыт. В этом варианте требуется акт пожарного надзора (стены квартиры должны быть из негорючего материала, в городах обычно так и есть). Обратитесь в Санэпиднадзор за разрешением в случае использования коаксиального воздуховода с выводом на фасад здания.
Обратитесь в монтажную компанию с действующей лицензией для полного монтажа системы. Документы на этом этапе: сертификаты на оборудование, которое планируется установить; инструкции по их установке; копия лицензии монтажной компании; договор на обслуживание.
Газовое отопление должен подключить и запустить специалист газовой службы.
Ставите котел на сервисное обслуживание.
Информируете газовую службу о том, что перешли на поквартирное отопление.
Законность перехода на поквартирное отопление
Переход на поквартирное отопление регламентируется Жилищным кодексом (статья 26) и Гражданским кодексом (статья 546).
Согласно Жилищному кодексу (ЖК РФ) вы подаете заявление в органы местного самоуправления на переоборудование системы теплоснабжения. Согласно Гражданскому кодексу – расторгаете договор с теплоснабжающей организацией и оплачиваете ту энергию, что уже потребили. Статья 14 пункт 15 ФЗ от 27.07.10 «О теплоснабжении» запрещает делать поквартирное отопление в индивидуальном порядке, если уже имеется подключение к общей теплоцентрали. Иногда могут быть исключения, но по большей части переход на индивидуальное отопление на полностью законных основаниях допускается, когда согласие дали все собственники квартир и было получено одобрение от энергосберегающей компании.
Роль управляющей компании в домах с поквартирным отоплением
За централизованное отопление отвечает управляющая компания (Постановление Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года) и в некоторых случаях ресурсоснабжающая организация. За поквартирное отопление – управляющая компания и сам собственник.
При поквартирном отоплении управляющая компания по-прежнему продолжает выставлять жителям квитанции, принимать показания счетчиков тепла, начислять оплаты и производить перерасчеты. Все эти процессы можно автоматизировать при помощи программы для ЖКХ. Расчеты реализованы по Постановлению Правительства 354. Показания счетчиков можно принимать при помощи автоматического сервиса.
Типы отопления. Обзор систем.
Выбираем отопление домой и в квартиру:
Чем отличаются центральное и автономное отопление? Прежде чем выбрать систему для дома и квартиры нужно понять плюсы и минусы. Прикинуть, какое оборудование потребуется. Разобраться, какое топливо выгоднее использовать. И конечно, не совершить частые ошибки.
Различаем центральное и автономное
Центральное отопление
 |
| Центральное отопление |
Это система, в которой ТЭЦ или котельная является источником тепла и работает на топливе. Она находится в отдельном здании. Тепло по трубам направляется в квартиры и отдаётся отопительными приборами – радиаторам. Теплоноситель бывает в виде воды, пара, воздуха.
Водяное отопление – в трубах циркулирует вода. Она нагревается в котельной и по трубам приносит тепло топлива к радиаторам. Радиаторы отдают тепловую энергию в комнату. Зимой поверхность радиаторов нагревается до 60-70 градусов. В морозы их нагревают до 80 градусов.
Сети проектируют однотрубные, двухтрубные, многотрубные. В городах организуют сети по двухтрубному принципу. По второй трубе охлаждённая «обратная» вода возвращается к котлу. Так циркулирует вся система, тепло идёт от котельной к жильцам домов. Отопление водой соответствует санитарно-гигиеническим нормативам, поэтому его чаще всего применяют в жилых домах, школах, детских садах и больницах.
При воздушном варианте отопления уже горячий воздух движется по трубам и отдаёт тепло помещению. Для нагрева используют центральные воздухонагреватели или калориферы. Такая система, как и водяное отопление, не вредит здоровью за счёт гигиеничности.
Паровое отопление запрещено использовать в жилых домах. Теплоноситель – пар, источник тепла – паровой котёл. Минусы этого типа отопления: невозможно регулировать плавность температуры, шумит, сильно прогреваются поверхности приборов отопления.
Плюсы и минусы центрального отопления
Следят за оборудованием городские службы;
Исправность городского оборудования зависит от износа и добросовестности сотрудников ЖЭК;
Ремонтируют и обслуживают систему тоже они, но это порождает и минусы.
В системе иногда скачет давление, это приводят к авариям;
Большие потери на этапе доставки тепла: каждый километр теряется 1 градус;
Сроки сезонных отключений не контролируют жильцы.
Автономное отопление
Автономный – значит независимый. Автономное отоплениеимеет много плюсов. Оно не зависит от центральных систем. Котёл стоит непосредственно дома, и вы сами контролируете нагрев. Жильцы не переплачивают ежемесячно из-за удалённости теплоисточника, не страдают от износа труб. Организовать автономное отопление дорого, но это быстро окупается.Бывает газовое, электрическое и печное или каминное.
1. Газовое отопление. Газ – самое дешёвое топливо в России, поэтому газовое отопление популярно среди владельцев частных домов. Принцип устройства прост – нужен котёл, водяная система и батареи в качестве отопительных приборов. Подводим к котлу газ и запускаем систему. Важно не путать сжиженный и магистральный газ. Если топить привозными баллонами, то это в 5 раз дороже электроотопления.
Плюсы и минусы газового отопления:
Газ – дешёвое топливо;
Без специалиста не отремонтировать;
Нет зависимости от центральной системы;
Можно использовать в сочетании с альтернативными источниками тепла. Например, сделать тёплый пол.
Придётся лично контролировать работу котла и системы.
2. Электрическое отопление. Газ есть не везде. Поэтому людям приходится выбирать альтернативные источники тепла. Электричество – чистая энергия. Самое дешёвое оборудование, но не слишком экономно в пользовании. В сравнении с жидкими теплоносителями, электрическая энергия без потерь преобразуется в тепло. Поэтому у электроотопления самый высокий КПД. КПД – это количество тепла на единицу используемого ресурса/топлива.
Плюсы и минусы электрического отопления:
Много вариантов решений: радиаторы, конвекторы, тёплые полы, стены и плинтуса;
Нужна мощная исправная сеть и проводка;
Экономия на подводке к дому;
Зависишь от электричества;
Не нужно закупать топливо и заботиться о его хранении;
Нет зависимости от центральной системы.
Электроотопление различают по источнику тепла. Рассмотрим самые популярные.
